Sold: Augusta de Witstraat 5, 3069 WR Rotterdam

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44
Sold
€335,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 120 m²
Liveable area 113 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Omschrijving:
Deze ruime en sfeervol uitgevoerde tussenwoning met zonnige (zuidwesten) achtertuin is gelegen op 120 m² EIGEN GROND. Doormiddel van de uitbouw en twee dakkapellen is de woning 17 m² woonoppervlakte groter. De woning is geheel in te delen naar eigen smaak.
Omgeving:
Gesitueerd in een plezierige woonomgeving, op korte afstand van het recreatiegebied Zevenhuizerplas en de metroha... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00931
Asking price €335,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 09 June 2022
Last updated 27 August 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1983
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 120 m²
Floor Surface 113 m²
Content 370 m³
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near school
Near shopping center
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North east
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Water heating District heating
Heating District heating
Bathroom facilities Sink
Toilet
Walkin shower
Garden available Yes
Has a storage room Yes

Description

Omschrijving:
Deze ruime en sfeervol uitgevoerde tussenwoning met zonnige (zuidwesten) achtertuin is gelegen op 120 m² EIGEN GROND. Doormiddel van de uitbouw en twee dakkapellen is de woning 17 m² woonoppervlakte groter. De woning is geheel in te delen naar eigen smaak.
Omgeving:
Gesitueerd in een plezierige woonomgeving, op korte afstand van het recreatiegebied Zevenhuizerplas en de metrohalte Nieuw Verlaat is om de hoek. De woning ligt in een groene autovrije straat, welke uitkomt op een speelplaats. Ook diverse uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en het grote winkelcentrum Woonmall Alexandrium zijn in de directe omgeving aanwezig.

Ground floor

Betegelde voortuin (ca. 2.50 x 5.00m).
Entree van de woning, hal met meterkast voorzien van o.a. een vernieuwde groepenkast met 7 groepen en half hoog betegelde toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 7.65 x 4.49m), door de uitbouw (+2.53m) is de woonkamer maar liefst ca. 37 m².
Recent is al het bitumen op de aanbouw vernieuwd. Aan de achterzijde is een convectorput gerealiseerd voor optimale ruimte besparing. Middels de grote schuifpui betreedt u de zonnige achtertuin (ca. 8.50 x 5.00m) gesitueerd op het zuidwesten. In de achtertuin staat een houten schuur (ca. 3.00 x 2.50m). De achtertuin is via een achterom te bereiken en de achtergevel is voorzien van een zonnescherm. De keuken (ca. 3.35 x 2.64m) staat in een L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een losse 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap oven, magnetron en een vaatwasser.
Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden.
De slaapkamer (ca. 3.12 x 2.74m) aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee raamkozijnen en een radiator. Door de dakkapel is er meer ruimte in de twee slaapkamers aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 4.92 x 2.28m) is voorzien van een elektrisch zonnescherm en radiator. De derde slaapkamer (ca. 3.55 x 2.55m) is naast de tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is eveneens voorzien van een elektrisch zonnescherm en radiator. De badkamer (ca. 2.14 x 2.09m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In de volledig betegelde badkamer is een douche, hangend wandcloset toilet, spotjes in het plafond en wastafelmeubel te vinden.
De zolderkamer (ca. 5.17 x 3.21m) heeft een nokhoogte van ca. 2.91m. Daarnaast is op de zolder een dakraam en mechanische ventilatie box te vinden. Door de dakkapel aan de voorzijde is de zolder ruim opgezet. Daarnaast beschikt de zolder over voldoende opbergruimte middels de knieschotten. De wasmachine aansluiting is aangelegd in de wasruimte op zolder. De wasruimte (ca. 2.29 x 1.82m) beschikt over een extra dakraam.

Details

• De woning is gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar ca. 1983;
• Woonoppervlak ca. 113 m²;
• Inhoud ca. 370 m³;
• Perceel ca. 120 m²;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Energielabel C;
• Zongerichte achtertuin (zuidwesten) met achterom en houten schuur;
• De achtergevel is voorzien van een zonnescherm;
• Voortuin gesitueerd op het noordoosten;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Gesitueerd in een autovrije straat;
• Op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer, metrostation Nieuw Verlaat is om de hoek;
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering per direct.

Onderhoud:
• In 1999 is de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd inclusief kunststof schuifpui;
• In 1999 zijn de kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde gerealiseerd;
• Meterkast vervangen in 2018;
• Alle lekkages zijn in 2021 verholpen door een erkend aannemersbedrijf.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Close

Recently viewed