Sold: Avenue Concordia 93c, 3062 LD Rotterdam

Sold
€565,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 151.8 m²
Acceptance Immediately
Status Sold

Note

General

Aan een prachtige, groene, statige laan in hartje Kralingen gelegen vindt u deze schitterende dubbele bovenwoning met een enorme woonkamer en-suite, een open keuken, 3 slaapkamers, een royale badruimte en een nieuw dakterras. Kenmerkend zijn de authentieke details en de hoge plafonds met schitterende ornamenten. Direct om de hoek vindt u de gezellige Lusthofstraat en Oudedijk met haar gezellige wi... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00682
Asking price €565,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Status Sold
Acceptance Immediately
Offered since 22 August 2019
Last updated 05 November 2019
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1900
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Effective area 151.8 m²
Content 544 m³
Surface area external, linked storage rooms 16.5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Shower
Toilet
Washbasin furniture
Washingmachine connection
Has solar blinds Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Definition

Aan een prachtige, groene, statige laan in hartje Kralingen gelegen vindt u deze schitterende dubbele bovenwoning met een enorme woonkamer en-suite, een open keuken, 3 slaapkamers, een royale badruimte en een nieuw dakterras. Kenmerkend zijn de authentieke details en de hoge plafonds met schitterende ornamenten. Direct om de hoek vindt u de gezellige Lusthofstraat en Oudedijk met haar gezellige winkels, terrasjes en restaurantjes.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: loopafstand van AH, winkels, restaurants en horeca op de Lusthofstraat en de Oudedijk.
Recreatie: loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.

Kortom: wilt u chique wonen in het statige Kralingen, omringd door alle gemakken en gezelligheid? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

Een stukje geschiedenis:
De Avenue Concordia is in 1883 aangelegd op het grondgebied van de toenmalige gemeente Kralingen, weinig later gevolgd door de parallel lopende Avenue Prins Alexander nu bekend als de Voorschoterlaan. De nieuwe avenues moesten waardige buren zijn van de eeuwenoude Hoflaan, waarvan de naam refereert aan het Slot Honingen dat er tot in de 17e eeuw had gestaan. Het grootste deel van de bebouwing bestaat uit herenhuizen in de stijl van de Hollandse neorenaissance. De zijstraten worden gekenmerkt door kleinere woningen en appartementen, oorspronkelijk bedacht voor het huispersoneel dat niet langer inwoonde. Zo kreeg de buurt een gemêleerd karakter.

Ground floor

Begane grond:
Entree, trap naar eerste etage. Hier vindt u de voordeur en toegang tot het appartement.

Het appartement:
Voordeur, hal met trap naar de 2e etage.

2e etage, woongedeelte:
Gang met ruim toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de enorme woonkamer.
Wat direct opvalt zijn de gerestaureerde hoge plafond met schitterende ornamenten. Aan de voorzijde bevinden zich 2 schuiframen waardoor u een schitterend uitzicht heeft op de groene Avenue Concordia. Op de zonnige dagen kunt u het elektrische zonnescherm laten zaken.

Door de en-suite (zonder schuifdeuren) met veel kastruimte loopt u door naar de eetkamer aan de achterzijde. Een chique ruimte met grote schouw en toegang tot de open keuken.
De moderne keuken is voorzien van een RVS spoelbak, 4-pits ATAG gasfornuis, een ATAG oven, Miele afzuigkap, en een vaatwasser, koelkast en vriezer van het merk Bosch. Ook aan de achterzijde vindt u elektrische zonnewering.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte slaap/studeerkamer.

De gehele etage is voorzien van een mooie houten lamelpakketvloer.

Via de trap met origineel houtsnijwerk bereikt u de 3e etage.

3e etage, slaapkamers:
Overloop die door de grote dakkapel plezierig veel daglicht toetreding heeft.
De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de grote badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kast en een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde.

In de badkamer van ca. 10m² vindt u een toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Tevens vindt u hier de opstelplaat voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een kunststofkozijn met raam en luchtrooster.

Ruime hal met vaste bergkast en vaste trap naar het dakterras. Via de grote lichtkoepel bereikt u het nette dakterras met hardhouten vlonder. Een heerlijke plek waar u op een zomerse dag kunt genieten van de zon. Lekker BBQ-en en een drankje drinken met familie en vrienden met op de achtergrond de skyline van Rotterdam.

Balcony

Dakterras van 16,5 m² .

Details

- Bouwjaar 1900
- Eigen grond
- VvE bijdrage per maand: € 143,68
- Actieve VvE met MJOP voor komende 20 jaar.
- Funderingsrapport aanwezig: status “redelijk”, funderingsherstel noodzakelijk binnen 15 jaar.
- Dak in 2016 nagelopen en gebreken aan dak en schoorsteen verholpen
- Leien op voordak volledig vervangen in 2017
- VvE heeft voor dit jaar geld gereserveerd voor oa. het buiten schilderwerk
- Grotendeels houtenkozijnen met enkelglas
- Ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Extra

Recently viewed