For sale: Herman Gorterstraat 5a, 3061 SM Rotterdam

€295,000
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Liveable area 92 m²
Acceptance By consultation

Note

General

EEN GEZELLIG EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER BENEDEN-APPARTEMENT, MET BALKON OP HET ZUIDEN NABIJ HET CENTRUM VAN ROTTERDAM, IN EEN RUSTIGE EN GROENE BUURT GELEGEN.

Het appartement is zeer centraal gelegen in het gewilde Kralingen-West, op loopafstand van het Oostplein. Het bruisende stadscentrum is dus letterlijk om de hoek. Zo zijn De Markthal, de gezellige Meent, de Groene Passage, de Oude Haven,... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00705
Asking price €295,000
Acceptance By consultation
Offered since 29 October 2019
Last updated 07 November 2019
Construction
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1952
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 92 m²
Content 305 m³
Surface area external, linked storage rooms 6.5 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2006
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Definition

EEN GEZELLIG EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER BENEDEN-APPARTEMENT, MET BALKON OP HET ZUIDEN NABIJ HET CENTRUM VAN ROTTERDAM, IN EEN RUSTIGE EN GROENE BUURT GELEGEN.

Het appartement is zeer centraal gelegen in het gewilde Kralingen-West, op loopafstand van het Oostplein. Het bruisende stadscentrum is dus letterlijk om de hoek. Zo zijn De Markthal, de gezellige Meent, de Groene Passage, de Oude Haven, de Coolsingel en de gezellige Lusthofstraat in Kralingen allemaal op loopafstand. Ook fiets je zo naar de universiteit of het Kralingse Bos.

Een ideale ligging!! Zo haal je je dagelijkse boodschappen bij de supermarkt om de hoek. Ook voor een drankje op een gezellig terras of een hapje in een leuk restaurant hoef je de wijk niet uit. Er is meer dan voldoende keus! Binnen een paar minuten loop je naar de tram- of metrohalte Oostplein. Ook de uitvalswegen vindt u in nabije omgeving zoals de Maasboulevard richting de snelweg A16.

Ground floor

Indeling:
Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Trappenhuis en toegang tot het appartement.

Begane grond:
Voordeur, entree, U komt binnen in de ruime hal, meterkast.

Lichte woonkamer die verdeeld is in een eetkamergedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het woning-brede balkon. Een heerlijke plek gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u de gehele dag door genieten van het zonnetje met uitzicht over de gemeenschappelijke groene tuin. De tuin is onderdeel van het complex en vrij te gebruiken door de bewoners. Het onderhoud wordt vanuit de Vereniging van Eigenaren geregeld.

Aan de achterzijde vindt u tevens de royale nette keuken. Door de oorspronkelijke kleine slaapkamer bij de oorspronkelijke keuken te betrekken is er een ruim opgezette gezellige moderne keuken ontstaan. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes met RVS grepen en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, een groot 5-pits gaskookplaat met mooie RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is schitterend afgewerkt met een moderne tegel in de kleurtinten wit en antraciet. Badkamermeubel en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd met een modern wandcloset van het merk Geberit.

In de hal bevindt zich tevens een vaste kast met CV-ketel van het merk Nefit en de opstelplek van de wasmachine.

Aan de voorzijde bevindt zich de studeerkamer waar men tevens een trapgat naar het souterrain heeft gecreëerd. Via deze vaste trap bereikt u beneden in het souterrain de overloop en de ruime slaapkamer.

LET OP: het souterrain is oorspronkelijk de kelderberging onder het appartement. Door het plaatsten van de vaste trap naar beneden is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en is er een ruime koele slaapkamer ontstaan. Officieel mogen deze meters niet meegenomen worden in de berekening van de woonoppervlakken. De oorspronkelijke kelderdeur is tevens nog aanwezig.

EXTRA OPTIE: U kunt eventueel nog een extra kamer creëren door de eetkamerruimte af te sluiten van de woonkamer.
Kortom: Een schitterend appartement met een leuke creatieve indeling, moderne keuken en badkamer….én een zonnig balkon! De winkels en de gezellige bruisende binnenstad op loopafstand. Reageer snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Balcony

Woningbreed balkon aan achterzijde gelegen op het zonnige zuiden. ca. 6,5 m²

Garden

Gemeenschappelijke tuin die behoort tot het appartementencomplex.

Details

- Bouwjaar 1952
- EIGEN GROND
- Woonoppervlakte ca. 66 m² begane grond, de berging in het souterrain a 26 m² is bij de woning betrokken en in gebruik als slaapkamer.
Hierdoor ontstaat er 92 m² ruimte voor bewoning en gebruik, maar officieel is het souterrain geen woonruimte maar bergruimte.
- Verwarming en warmwater middels Nefit CV-ketel (bj. 2006)
- Parkeren d.m.v. vergunning, tevens zeer gunstige tarieven voor bezoekers.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De bijdrage aan de actieve V.v.E. bedraagt €140,- per maand (dit wordt € 142,50 p.m.)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Extra

Recently viewed