Sold: Karl Marxstraat 40, 3076 DR Rotterdam

Sold
€175,000
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Liveable area 85 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

SCHITTEREND 3-KAMER (voorheen 4) HOEK-appartement gelegen op de TOP etage van een GOED ONDERHOUDEN appartementencomplex. U heeft maar liefst 2 BALKONS, een heerlijke rustige plek met een MOOI UITZICHT over de omringende GROENPARTIJEN. Een extra grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Een moderne keuken en een royale berging op de begane grond.

De Karl Marxbuurt is... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00703
Asking price €175,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 21 October 2019
Last updated 06 November 2019
Construction
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1965
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Cavity wall
HR glazing
Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 85 m²
Content 287 m³
Surface area external storage rooms 11.7 m²
Surface area external, linked storage rooms 6.9 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Definition

SCHITTEREND 3-KAMER (voorheen 4) HOEK-appartement gelegen op de TOP etage van een GOED ONDERHOUDEN appartementencomplex. U heeft maar liefst 2 BALKONS, een heerlijke rustige plek met een MOOI UITZICHT over de omringende GROENPARTIJEN. Een extra grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Een moderne keuken en een royale berging op de begane grond.

De Karl Marxbuurt is een onderdeel van de Rotterdamse wijk Lombardijen. De wijk Lombardijen werd begin jaren 60 gebouwd als zelfstandige stadswijk en is sinds 1991 onderdeel van de deelgemeente IJsselmonde. Het is een zeer levendige, gezellige wijk, en zeer populair onder starters op de woning markt.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen in één van de mooiste stukjes van Lombardijen! In een rustige groene straat op loopafstand van de winkels, cafés en daarnaast zijn uitvalswegen (A15, A16), openbaar vervoer (tram, bus), winkelcentrum Zuidplein en scholen in de nabije omgeving gelegen.

Kortom: bent u opzoek naar een woning, rustig gelegen, maar wel in de buurt van alle benodigde voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een rondleiding.

Ground floor

ENTREE:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Buitendeur via intercom op afstand bedienbaar en videosysteem om te zie wie er voor de deur staat.
Op de begane grond vindt u de royale berging die makkelijk te bereiken is met de fiets.
Via de portiektrap bereikt u het appartement op de 3e verdieping (Top verdieping).

HET APPARTEMENT:
Ruime hal met toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer.

Door het doorbreken van de (voorheen) 3e slaapkamer is er een royale woonkamer ontstaan met een ruim zitgedeelte en een leuke eethoek. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval en een fantastisch uitzicht op het groen. Deze kamer geeft tevens toegang tot het grote balkon met glazen reling. Het balkon van 3,30 x 1,50 meter ligt op het noorden en is een heerlijke plek om op een zomerse dag te genieten van een drankje, een hapje en het groene uitzicht.

Via de hal bereikt u de moderne keuken die is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een moderne afwerking met lichtgrijze frontjes en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een mooi 4-pits gasstel met RVS afzuigkap, een AEG combi-oven, koelkast van het merk Whirlpool, en een Exquisit vaatwasser. Grenzend aan de keuken vindt u het 2e balkon aan de zonnige achterzijde van 2,11 x 0,99 meter. Het balkon is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 1. Via deze slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer is 3,98 x 2,63 meter groot.
Slaapkamer 2. is de grootste slaapkamer en is 3,98 x 3,23 meter groot.

Via de overloop bereikt u de badkamer met wastafel en ligbad. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine.

De meterkast vindt u net buiten het appartement in het portiek.

De berging vindt u op de begane grond. Een royale berging van 4,24 x 2,76 meter. Meer dan voldoende ruimte voor de fiets, de scooter en de kerstspullen.

Balcony

Balkon aan voorzijde gelegen op noorden 3,30 x 1,50 meter, Groen uitzicht !!
Balkon aan achterzijde gelegen op zuiden 2,11 x 0,99 meter, voorzien van rolluik.

Details

Volle eigendom,
- Bouwjaar 1965,
- Woonoppervlakte 85 m²,
- Verwarming middels Vaillant CV-ketel, bj 2013,
- Woonkamer v.v. vloerbedekking, rest van appartement voorzien van een nette steen-look laminaatvloer
- 2 balkons,
- Woonkamer met veel lichtinval (hoek appartement)
- Geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbelglas HR++
- Actieve V.v.E.; maandelijkse bijdrage € 130,-
- Oplevering in overleg.

Ondanks de zorg die wij besteden aan deze aanbiedingstekst kunnen er aan deze opgave geen rechten worden ontleend.

Extra

Recently viewed