Description

Stads wonen, met ruimte! Op loop afstand van de Nieuwe Maas ligt de Kolibristraat 1, een prachtige hoekwoning met serre en parkeermogelijkheid in de voortuin op eigen terrein!

De woning heeft een efficiënte indeling en een aantal extra’s, zoals vloerverwarming in de woonkamer en serre, en een groot balkon op de 2e verdieping. Verder zijn er maar liefst 4 slaapkamers en is de keuken en sanitair verzorgd. De achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het Zuidoosten.

De wijk ligt bovendijks, aan de rand van IJsselmonde, dichtbij de Nieuwe Maas en in de buurt van Ridderkerk-Bolnes. Zowel de winkels in IJsselmonde en Ridderkerk zijn aan te rijden. In de buurt stopt een bus. Ook is de Ring A15 goed te bereiken. Verder is het prachtig wandelen langs de Nieuwe Maas.

Ground floor

Begane grond:
De bestraatten voortuin (ca. 5.00 x 5.20m) is voorzien van parkeermogelijkheid.
Entree woning, plavuizenvloer met vloerverwarming ligt op de gehele begane grond. De vernieuwde meterkast en garderobekast zijn in de hal te vinden. Daarnaast is het volledig betegelde toilet voorzien van hangend wandcloset, urinoir en wastafel. De tuingerichte woonkamer (ca. 5.16 x 5.20m) is voorzien van een vloer met vloerverwarming, spiltrap, halfopen keuken, serre (ca. 2.99 x 3.74m) en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De halfopen keuken (ca. 3.28 x 3.03m) is voorzien van  een kookeiland, 4-pits gaskookplaat met grilplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, ingebouwde koel- en vriescombinatie en een vaatwasmachine.
De achtertuin (ca. 10.00 x 5.20m) gelegen op het zuidoosten met een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van grindvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.30 x 1.98m) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een radiator, raampartijen en een laminaatvloer.
De afmetingen van de slaapkamers: 
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.37x 3.12m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.17 x 3.12m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.19 x 1.98m).

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van vinyl vloer gelegen op de ruime voorzolder, extra watervoorziening, deur naar balkon, kast met opstelling CV-combiketel (Intergas 2021) en wasmachine aansluiting. Entree naar de laatste slaapkamer (ca. 4.14 x 3.34m) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. De grote schuifpui geeft toegang tot het grote balkon (ca. 8.56 x 180m)  gelegen op het zuiden.

Details

• Bouwjaar 1992;
• Gelegen op Erfpachtgrond: de canon is afgekocht t/m 19-12-2041, het recht loopt tot 19-12-2090;
• Woonoppervlakte ca. 130 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m²;
• Externe bergruimte ca. 6 m²;
• inhoud ca. 450 m³;
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel, Intergas (2021);
• Dak-, spouw- en vloerisolatie;
• Gedeeltelijk hout- en kunststof kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Diepe achtertuin gelegen op het Zuidoosten, voortuin met parkeermogelijkheid gelegen op het Noordwesten;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen;
• Oplevering: ca. februari 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features