Sold subject to conditions: Oudedijk 225A01, 3061 AG Rotterdam

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38
Sold subject to conditions
€259,500
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 64 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Top locatie in hartje Kralingen!

Aan de Oudedijk gelegen een goed onderhouden 2/3-kamer appartement, voorzien van vele authentieke details, gesitueerd op de 1e verdieping van een keurig onderhouden kleinschalig complex.
Verder beschikt de woning over een woonkamer met open keuken, badkamer, ruime slaapkamer en royaal balkon. Actieve Vereniging van Eigenaren.

OMGEVING:
Kralingen-West is... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00815
Asking price €259,500
Service costs €80
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 18 December 2020
Last updated 15 January 2021
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1903
Surfaces and content
Effective area 64 m²
Content 228 m³
Surface area external, linked storage rooms 10 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 2 of which (1 bedroom)
Outdoors
Location Forested area
Near park
Residential area
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Description

Top locatie in hartje Kralingen!

Aan de Oudedijk gelegen een goed onderhouden 2/3-kamer appartement, voorzien van vele authentieke details, gesitueerd op de 1e verdieping van een keurig onderhouden kleinschalig complex.
Verder beschikt de woning over een woonkamer met open keuken, badkamer, ruime slaapkamer en royaal balkon. Actieve Vereniging van Eigenaren.

OMGEVING:
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos.
De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants.
Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Ground floor

Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met recent opgeknapte trapopgang naar de eerste etage, waar je de entree van de woning vindt.

Eerste verdieping:
Entree/hal van het appartement.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een prachtige houten authentieke vloer. De hoogte (ca. 2.90m) in combinatie met de grote ramen geven een fijn en ruimtelijk gevoel met uitzicht op de gezellige Oudedijk!

De open keuken beschikt over een natuurstenen blad en de volgende apparatuur: spoeleiland, 4-pits gasfornuis met grillplaat, wasemkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
In één van de twee inbouwkasten bevindt zich de meterkast; voorzien van 5 groepen, elektra- en gasmeter.

Hal/overloop.

Toiletruimte met staand closet en opstelplaats CV-combiketel.

Badkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator.
Vanuit de badkamer is er toegang tot het royale balkon (ca. 10m²). Een heerlijke plek om rustig te genieten van de buitenlucht!

Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een fraaie houten vloer en ornamenten plafond.
2 vaste inbouwkasten.
Via openslaande deuren toegang tot het balkon.

Grenzend aan de slaapkamer, afgesloten middels authentieke klapdeuren, de werk/hobbykamer; momenteel in gebruik als ruime inloopkast.
Mogelijkheid om een 3e volwaardige kamer te realiseren.

Enthousiast geworden en benieuwd naar dit mooie appartement? Neem dan contact op met ons kantoor. We geven graag de mogelijkheden door!

Details

• Bouwjaar: 1903;
• Woonoppervlakte circa 64 m²;
• Inhoud circa 228 m³;
• Gelegen op Erfpacht grond, eindigende op 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2044;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel;
• Volledig voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 80,- per maand;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Extra

Close

Recently viewed