For sale: Ramlehweg 21C, 3061 JV Rotterdam

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35
€375,000
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Liveable area 92 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Aan de geliefde Ramlehweg in hartje Kralingen gelegen een goed onderhouden en bijzonder charmant 30’er jaren bovenwoning, voorzien van onder andere een royale woonkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons, gesitueerd op de 2e en 3e verdieping.

Gelegen aan een brede straat om de hoek van het Kralingse bos en plas.
Aparte fietsenberging op de begane grond.
Woonoppervlakte ca. 92m².
Pand staat op... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00840
Asking price €375,000
Service costs €45
Acceptance By consultation
Offered since 01 April 2021
Construction
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1938
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 92 m²
Content 316 m³
Surface area external storage rooms 3 m²
Surface area external, linked storage rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Outdoors
Location Forested area
Near highway
Near park
Near public transport
Near school
Residential area
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler AWB
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Rotterdam Rotterdam
Ownership Full ownership

Description

Aan de geliefde Ramlehweg in hartje Kralingen gelegen een goed onderhouden en bijzonder charmant 30’er jaren bovenwoning, voorzien van onder andere een royale woonkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons, gesitueerd op de 2e en 3e verdieping.

Gelegen aan een brede straat om de hoek van het Kralingse bos en plas.
Aparte fietsenberging op de begane grond.
Woonoppervlakte ca. 92m².
Pand staat op eigen grond.
Actieve Vereniging van Eigenaren.

OMGEVING:
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos.
De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants.
Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Ground floor

BEGANE GROND:
Origineel open trapportiek naar de 2e verdieping.
Eigen trapopgang naar de entree van het appartement.

TWEEDE VERDIEPING:
Lange overloop welke toegang biedt naar de verschillende vertrekken.
Aparte toiletruimte met een staand closet en fonteintje.
Vaste kast.

Royale woonkamer van ruim 11 meter diep onderverdeeld in een living, eetgedeelte en werkruimte, en beschikt over een fraaie houten vloer (Europees grenen), charmante erker en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Balkon (ca. 3.62m x 1.08m) gesitueerd op het westen.
Het balkon is bereikbaar vanuit het eetgedeelte middels openslaande deuren en de keuken.

De keuken beschikt over de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en anderhalve spoelbak.

DERDE VERDIEPING:
Overloop.
Vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel, AWB, bouwjaar ca. 2011.

Slaapkamer I (ca. 2.10m x 1.95m) gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II (ca. 3.71m x 3.50m) eveneens aan de voorzijde en beschikt over o.a. een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Vanuit de overloop en slaapkamer II is er toegang tot de volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en opstelplaats/aansluiting voor de wasmachine.

Enthousiast geworden en het appartement met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact met ons op. Wij geven graag de mogelijkheden door!
Zie bij bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.

Details

• Bouwjaar ca. 1938;
• Woonoppervlakte ca. 92m²;
• Inhoud ca. 316m³;
• Om de hoek van het Kralingse bos en plas;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel, AWB, bouwjaar ca. 2011;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €45,- per maand;
• Eigen houten berging/schuur op de begane grond;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Close

Recently viewed