Sold: Rozenlaan 123A, 3051 LP Rotterdam

Sold
€219,500
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 91 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Zoekt u een sfeervolle 3-kamerwoning met een royale zonnige achtertuin in de wijk Hillegersberg-Schiebroek? Dan is dit uw kans!
De woning heeft ca. 91 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen met authentieke jaren '30 details.

Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent rustig wonen, net buiten de drukte van de binnenstad, maar met het centrum op fietsafstand.
De ligging is ideaal; uitvalswegen... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00648
Asking price €219,500
Service costs €25
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 10 April 2019
Last updated 08 July 2019
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Type of construction Existing estate
Construction period 1934
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 91 m²
Content 363 m³
Surface area other inner rooms 11 m²
Surface area external, linked storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Outdoors
Location On a busy street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Condition Normal
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Zoekt u een sfeervolle 3-kamerwoning met een royale zonnige achtertuin in de wijk Hillegersberg-Schiebroek? Dan is dit uw kans!
De woning heeft ca. 91 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen met authentieke jaren '30 details.

Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent rustig wonen, net buiten de drukte van de binnenstad, maar met het centrum op fietsafstand.
De ligging is ideaal; uitvalswegen, openbaar vervoer (tram, bus en treinstation Noord), recreatiemogelijkheden (Bergse Achterplas, Rotte), winkels en restaurants zijn binnen handbereik. Goed om te weten is dat u GRATIS voor de deur kan parkeren!

Ground floor

Begane grond:
Entree, hal met een opbergkast waarin zich de meterkast + de meters bevinden. Toilet met fonteintje. Vaste trap naar de 1e verdieping.

De riante woonkamer is maar liefst 10 meter diep en voorzien van een gezellige openhaard en erker. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat.

De half open keuken heeft een wit keukenblok en is voorzien van de volgende apparatuur; spoelbak, 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en een losse koelkast.
Via de keuken kunt u de praktische kelder bereiken. De kelder is ca. 5.15 x 2.06m en voorzien van daglicht.

Via de woonkamer middels openslaande deuren (met boven glas-in-lood ramen) heeft u toegang tot de royale zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op Zuid-Oost en is ca. 10 meter diep en ca. 5 meter breed. Een heerlijke plek om te genieten!
Liever in de schaduw zitten? Dan kunt u genieten in het voortuintje gelegen op Noord-West.

Vaste trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Deze (halve) woonlaag is voorzien van een overloop met de opstelplaats van de CV-Ketel (Nefit, ca. 2004) en de 1e slaapkamer van ca. 3.04 x 2.18m. In de slaapkamer bevinden er kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop.
Ruime 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 3.48 x 3.71m) voorzien van een dakkapel. Via de slaapkamer is het balkon (ca. 3.48 x 1.09m) gelegen aan de achterzijde bereikbaar.
Opbergkast.

De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, hangcloset, aansluiting/opstelplaats voor de wasmachine en radiator. Kunststof kozijn met dubbel glas.

Balcony

Balkon gelegen op 2e verdieping ca. 3.48 x 1.09m (Z-O)

Garden

Achtertuin ca. 10m x 5m gelegen op Zuid-Oost
Voortuin gelegen op Noord-West

Details

• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 363 m3
• Eigen grond
• Royale achtertuin gelegen op Zuid-Oost ca. 10m diep x 5m breed
• Voortuin gelegen op Noord-West
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen.
• Verwarming en warm water middels een Nefit Smartline HR CV-ketel (ca. 2004).
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 25,- per maand. De VvE is in de KvK ingeschreven samen met nummer 123B. MJOP aanwezig
• Gratis parkeren
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Extra

Recently viewed