Sold: Stadhoudersplein 11C, 3039 EM Rotterdam

Sold
€289,500
Type of residence Apartment, house with shared staircase, 2-storey upstairs flat
Liveable area 110 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

ENGLISH TEXT BELOW

*** Mogelijkheid om een groot dakterras te realiseren *** ZIE DE IMPRESSIE FOTO IN DE FOTO PRESENTATIE ***

Omschrijving

Zoekt u een geweldige, sfeervolle woning met authentieke details uit de jaren '30 op een zeer populaire locatie? Dan is dit uw kans!
Veel ruimte en rust komen samen in deze leuke 4-kamer dubbele bovenwoning uit de jaren '30, in het populaire Blijdor... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00607
Asking price €289,500
Service costs €90
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 01 February 2019
Last updated 17 June 2019
Construction
Type of residence Apartment, house with shared staircase, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1931
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 110 m²
Content 373 m³
Surface area external, linked storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
Residential area
Boiler
Type of boiler AWB
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Leased
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

ENGLISH TEXT BELOW

*** Mogelijkheid om een groot dakterras te realiseren *** ZIE DE IMPRESSIE FOTO IN DE FOTO PRESENTATIE ***

Omschrijving

Zoekt u een geweldige, sfeervolle woning met authentieke details uit de jaren '30 op een zeer populaire locatie? Dan is dit uw kans!
Veel ruimte en rust komen samen in deze leuke 4-kamer dubbele bovenwoning uit de jaren '30, in het populaire Blijdorp, op 10 minuten lopen van het Centraal station.
Genieten van het buitenleven? Dan kan je gebruik maken van 1 van de 3 buitenruimtes die deze woning biedt.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station). In de buurt vind je diverse stedelijke voorzieningen, zoals speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten. Zin in om gezellig te eten? In Blijdorp en de naastliggende wijken de Provenierswijk en het Oude Noorden vind je leuke hotspots. Verder bevinden Diergaarde Blijdorp & het Vroesenpark zich om de hoek en ligt de binnenstad op 10 minuten fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Portiek met gedeelde trapopgang naar eigen voordeur.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

2e verdieping:
Entree middels ruime hal welke toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer.
De hal is voorzien van een inbouwkast, een kast waarin de meterkast zich bevindt en een toilet met fonteintje.

De royale lichte woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eet- en zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht over het Stadhoudersplein. Via het zitgedeelte heeft u toegang tot het balkon op het noordwesten waar de mooiste zonsondergangen te zien zijn!
De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een sfeervolle gashaard.

De keuken beschikt over een net keukenblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon gelegen aan de achterzijde.

De ruime 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met glas-in-lood (boven)ramen. De kamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Via een vast trap bereik je de vierde verdieping.

4e (halve) verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (HR AWB, bouwjaar ca. 2013). Het betreft een lease CV-ketel.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad met douche en de opstelplaats voor de wasmachine.

Royale 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met glas-in-lood (boven)ramen, twee inbouwkasten. Via deze slaapkamer bereik je het derde balkon gelegen op het zuiden. Vanuit deze verdieping hebben beide slaapkamers een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam en ook de zonsopgang is hier prachtig.

Slaapkamer 3 tevens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot het derde balkon.

Balkon
Balkons achterzijde liggen op het zuidoosten
Balkon voorzijde op het noordwesten

BIJZONDERHEDEN

• Mogelijk om een dakterras te realiseren
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 373 m3
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels een lease C.V.-ketel, AWB, ca. 2013
• Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Parkeren middels parkeervergunning
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €90,- per maand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen, recreatiemogelijkheden en twee basisscholen.
• Oplevering in overleg.

**************************************************************************************

Are you looking for a great, cozy house with authentic details from the 1930s at a very popular location? This is your chance!
A lot of space and peace come together in this beautiful 4-room apartment from 1930, in the popular neighborhood Blijdorp, a 10-minute walk from Central Station.
Enjoying the outdoors? Then you can use one of the three outdoor spaces that this offers. There is also the possibility to realize a large roof terrace.

LAYOUT

Ground floor:
Porch with shared staircase to your own front door.
You reach the second floor via a fixed staircase.

2nd floor:
Entrance through spacious hall which provides access to the living room, dining room, kitchen and bedroom.
The hall is equipped with a cupboard, a cupboard in which the meter cupboard is located and a toilet with hand basin.

The spacious, light living room is divided into a dining and sitting area. The dining and sitting area is located at the front and has a view over Stadhoudersplein. Through the seating area you have access to the balcony on the northwest where you can see the most beautiful sunsets!
The living room has a light laminate floor, plastic frames with double glazing and an attractive gas fireplace.

The kitchen has a neat kitchen surface, 4-burner gas hob, extractor hood, oven, sink, fridge and a dishwasher. The kitchen offers access to the second balcony at the rear.

The spacious 1st bedroom is located at the rear of the house which is equipped with a light laminate floor and wooden frames with stained glass (top) windows. The room also offers access to the rear balcony.

You reach the fourth floor via a fixed staircase.

4th (half) floor:
Hall with the installation site of the central heating boiler (HR AWB, built around the year 2013). It concerns a lease boiler.

The bathroom has a toilet, washbasin, bathtub with shower and the space for the washing machine.

Spacious 2nd bedroom located at the rear, with laminate flooring, wooden frames with stained glass (top) windows, two fitted wardrobes. Through this bedroom you reach the third balcony facing south.

Bedroom 3 also located at the rear, with a laminate floor and wooden frames. This bedroom also has access to the third balcony. From this floor both bedrooms have a beautiful view of the Rotterdam skyline and the sunrise is amazing here.

Balcony
Balconies at the rear are located on the southeast
Balcony at the front is located on the norhtwest

• Possible to realize a roof terrace
• Year of construction 1931
• Living area approximately 110 m2
• Capacity around 373 (cubes) m3
• Building-bound outdoor space around 9 m2
• Own ground
• Heating and hot water through a lease C.V. boiler, AWB, ca. 2013
• Wooden and plastic frames with double glazing
• Protected city view
• Parking through a parking permit
• Well-functioning, active Owners Association; contribution € 90 per month
• Age clause applies
• In the immediate vicinity are all daily facilities such as public transport, shops, restaurants, good connection to roads, recreational opportunities and two primary schools.
• Delivery of ownership in consultation.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Extra

Recently viewed