Definition

Goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen in de rustige en geliefde wijk Bergpolder te Rotterdam Noord! Deze dubbele bovenwoning is modern maar heeft de karakteristieke details behouden zoals glas-in-lood en en-suite deuren! De keuken, 2 badkamers en toilet zijn voorzien van alle luxe en zijn fraai afgewerkt. 

De ligging is uitstekend! In de nabije omgeving treft u het Vroesenpark, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen (A20, A16), openbaar vervoer (RandstadRail Blijdorp, Station Noord, Centraal Station Rotterdam) en het bruisende centrum van Rotterdam. Tevens zijn er diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand.

Ground floor

Begane grond: 
Portiek met voordeur woning, belinstallatie.

1e Verdieping: 
Voordeur en toegang tot de woning. Direct achter de voordeur bevindt zich een trap naar de 2e etage.

2e Verdieping:
U arriveert via de trap in de hal met garderobekast, toilet en toegang tot de woonkamer. 

De woonkamer oogt bijzonder ruim en door de grote raampartij aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht op het parkje en het vele groen direct voor de deur. 

Moderne open keuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. 

In de keuken bevinden zich tevens 2 inbouwkasten en daarachter de ensuite deuren met glas-in-lood ramen met toegang tot de achterkamer. 
Deze kamer is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden.

Via de eetkamer is de badkamer aan de achterzijde te betreden. Een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Via de badkamer heeft u toegang tot het balkon.

3e Verdieping: 
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de derde verdieping direct in de ruime slaapkamer met open badkamer. 
De slaapkamer is voorzien van een fraaie houten authentieke vloer.

Het geheel heeft een mooie uitstraling en de badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van ligbad en wastafel en grote spiegelwand. 

De slaapkamer is tevens voorzien van een airco die kan koelen én verwarmen en de vaste kast met CV-ketel.

Via de slaapkamer is het ruime balkon aan de voorzijde te bereiken. Een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning. U zit hier beschut met uitzicht op de groenpartijen direct voor de woning, gelegen op het zonnige zuiden.

Details

- Woonoppervlakte circa 80 m2; 
- Bouwjaar circa 1936; 
- Inhoud circa 270 m3; 
- Gelegen op eigen grond; 
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel; 
- Actieve VvE, bijdrage circa €121,88,- per maand; 
- Airco op de derde verdieping;
- Ideale centrale doch rustige ligging; 
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; 
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst; 
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features