For sale: Tollensstraat 38A, 3035 NJ Rotterdam

€280,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 82 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Royaal dubbel bovenhuis met verrassend veel licht en ruimtelijk van opzet. Het pand dateert van eind 19e eeuw en is met veel visie en inzicht verbouwd tot een heerlijk en comfortabele woning. Het appartement beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer.
De woning is tevens gelegen om de hoek van één van de gezelligste winkelstraten van Rotterdam en van het Oude Noorde... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00750
Asking price €280,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Acceptance By consultation
Offered since 02 April 2020
Last updated 08 April 2020
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1892
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Surfaces and content
Effective area 82 m²
Content 256 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Boiler
Heating source Gas
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Association of owners
Home insurance Yes

Definition

Royaal dubbel bovenhuis met verrassend veel licht en ruimtelijk van opzet. Het pand dateert van eind 19e eeuw en is met veel visie en inzicht verbouwd tot een heerlijk en comfortabele woning. Het appartement beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer.
De woning is tevens gelegen om de hoek van één van de gezelligste winkelstraten van Rotterdam en van het Oude Noorden.

Woonomgeving:
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Ground floor

BEGANE GROND:
Entree/eigen opgang naar de 1e verdieping. Meterkast.

1e VERDIEPING:
Overloop/hal met separaat hangend toilet met fonteintje
Trapopgang naar de tweede verdieping

Lichte woonkamer met hoge plafonds, open keuken, strakke wanden en mooie laminaatvloer

Open keuken voorzien: -5-pits gasstel; -vaatwasmachine; -combi oven/magnetron; -koel-vriescombinatie; -RVS afzuigunit; -zwart/wit fronten

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde

2e VERDIEPING:
Overloop met ruimte voor wasmachine en cv-opstelplaats

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde

Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van: -vloerverwarming; -inloopdouche; -hangend toilet; -design radiator; -badkamermeubel

Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde

Details

• GEEN Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Bouwjaar circa 1892;
• Woonoppervlakte circa 82 m²;
• Inhoud circa 256 m³;
• Eigen grond;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg.
• Wordt verhuurd tot eind juli 2020 voor ca. €1.500 per maand (excl. gas/water/elektra) - gemeubileerd

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed