Sold: Waterwerk 52, 3063 HB Rotterdam

 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37
Sold
€320,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Liveable area 92 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Aan het Waterwerk gelegen een goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 92m² woonoppervlakte, voorzien van onder andere 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het huis en de omgeving bieden een oase van rust!

OMGEVING:
In deze rustige, groene en kindvriendelijke autovrije wijk (Kralingen / De Esch) aan de Maas is het heerlijk genieten van natu... More info

Location

Features

Offer
Reference number 00844
Asking price €320,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 20 April 2021
Last updated 13 July 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1985
Rooftype Shed
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Effective area 92 m²
Content 284 m³
Surface area external storage rooms 4 m²
Surface area external, linked storage rooms 2 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Near highway
Near park
Near school
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Coopra Compact
Heating source Gas
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Warm-air heating
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has sun collectors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rotterdam Rotterdam
Ownership Ground lease
Charges Temporary, €1,680 per year (variable)

Description

Aan het Waterwerk gelegen een goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 92m² woonoppervlakte, voorzien van onder andere 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het huis en de omgeving bieden een oase van rust!

OMGEVING:
In deze rustige, groene en kindvriendelijke autovrije wijk (Kralingen / De Esch) aan de Maas is het heerlijk genieten van natuur (natuurgebied De Esch) en ruimte terwijl het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos op 10 minuten fietsafstand liggen. Openbaar vervoer en watertaxi liggen nabij. Ook de A16 is eenvoudig bereikbaar en de woning is op steenworp afstand gelegen van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.

Ground floor

BEGANE GROND:
Houten berging/schuur (ca. 2.00 x 2.00m).
Meterkast voorzien van ca. 6 groepen.
Entree van de woning via de voortuin.

Hal, vaste trap naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje.

Ruim belichte woonkamer voorzien van een parketvloer en spachtelputz afgewerkte wanden + plafond. Vaste kast onder de trap.

De keuken welke is gelegen aan de voorzijde beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur: rvs-werkblad, 4-pits gasfornuis, wasemkap, 1.5 spoelbak, close-in boiler, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
De tuin is bijna 8 meter diep en ca. 4 meter breed. Buitenkraan en zonnescreen. Een geweldige plek om te genieten!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop.

Slaapkamer I (ca. 4.02 x 3.15m) gesitueerd aan de achterzijde en beschikt o.a. over een fraaie parketvloer en royale inbouwkast.

Slaapkamer II (ca. 4.02 x 3.15m) gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een parketvloer, 2 inbouwkasten en hoge plafondhoogte in verband met de schuine dakconstructie.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, opstelplaats wasmachine en de unit voor de heteluchtverwarming + cv-ketel.

Vaste trap naar de 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.98 x 5.01m) welke is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

De woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op. We geven graag de mogelijkheden door!
Zie onze bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.

Details

• Bouwjaar ca. 1985;
• Woonoppervlakte ca. 92m²;
• Inhoud ca. 284m³;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Gelegen op erfpachtgrond - ca. €420,- per kwartaal met einddatum 31-03-2059;
• Verwarming middels heteluchtverwarming en warm water middels een CV-ketel;
• Heerlijke achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;
• Op de achtergevel zijn zonnecollectoren bevestigd;
• Voorzien van aluminium, houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €150,- per kwartaal;
• Energielabel C;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestsclausule in de koopakte worden opgenomen;
• Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Close

Recently viewed