Een goed onderhouden en ruim 4-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND!
Op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met eigen berging in de onderbouw en zonnig gelegen balkon op het oosten. Het appartement heeft een royale woonkamer, een ruime keuken met provisiekamer, een nette badkamer en 2 ruime slaapkamers.

Het appartement is recent grotendeels van binnen (wit) geverfd!

Omgeving:
De woning is erg gunstig en centraal gelegen en in de nabijheid van diverse winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse kinderspeelplaatsje in de directe omgeving. Recreëren kan in onder andere in natuurgebied Midden Delfland op fiets afstand.

Begane grond
Entree, afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau; toegang tot de bergingen, eigen berging (ca. 6 m²).

Derde verdieping
Ruim opgezet entree voorzien van meterkast met 4 groepen en intercom. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer.
De keuken (ca. 2.46 x 3.95m) is voorzien van bergruimte, wasbak, losse 4-pits gaskookplaat, losse koel/vries-combinatie, wasmachine, droger en losse vriezer. In de ruime keuken is een grote provisieruimte (ca. 2.46 x 1.33m) te vinden, deze is voorzien van een raamkozijn. De woonkamer (ca. 6.64 x 3.95m) is voorzien van een laminaatvloer, aluminium kozijnen met dubbelglas en een radiator. Via de woonkamer is de hal (ca. 3.22 x 2.77m) te betreden, deze geeft toegang tot de badkamer, het separate toilet en de eerste slaapkamer. De badkamer (ca. 2.22 x 1.70m) is volledig betegeld en voorzien van een jetstreambad, douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en ventilatierooster. Het separate hangend wandcloset toilet (ca. 1.00 x 1.70m) is betegeld in dezelfde stijl als de badkamer, het toilet is voorzien van een fonteintje en ventilatierooster. De eerste slaapkamer (ca. 3.49 x 2.77m) gesitueerd aan de voorzijde van het appartement is voorzien van aluminium kozijnen, een radiator en behang wandafwerking.
Middels de toog in de woonkamer kom je in het eetvertrek/studeerkamer (ca. 4.34 x 2.77m) terecht. In deze kamer is een radiator en een loopdeur, de loopdeur verschaft toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gesitueerd op het oosten en biedt vrij uitzicht.

Vierde verdieping
Middels de trap in het eetvertrek/studeerkamer is de overloop van de vierde verdieping te betreden. De ruime overloop (ca. 8.83 x 2.72m) biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld het creëren van een extra slaapkamer. De overloop is voorzien van losse kasten, een radiator en knieschotten. Vanuit de overloop betreedt je de tweede slaapkamer, de slaapkamer (ca. 8.83 x 3.94m) heeft een nokhoogte van 3.10 meter. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een radiator, kast met CV-combiketel (Vaillant ca. 2006) en Velux-dakraam. Middels de schotten is de ruime bergruimte (ca. 2.73 x 2.82m) aan de voorzijde van het appartement te betreden.

• Bouwjaar ca. 1974;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 121 m²;
• Inhoud ca. 365 m³;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (ca. 2006);
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 137.53;
• Berging op de begane grond ca. 6 m²;
• Ruim balkon gesitueerd op het oosten, fraaie open ligging ca. 6 m²;
• Energielabel E;
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Vrij parkeren zowel voor als aan de achterzijde van de woning;
• Oplevering in ca. september 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.