Onder bod: Alouette Erf 30, 2907 BA Capelle aan den IJssel

10-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-11.jpg 1 13-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-12.jpg 2 12-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-19.jpg 3 29-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-16.jpg 4 2-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-04.jpg 5 1-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-2.jpg 6 3-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-2.jpg 7 36-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-08.jpg 8 4-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-06.jpg 9 5-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-2.jpg 10 7-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-21.jpg 11 8-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-24.jpg 12 9-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-2.jpg 13 10-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-11.jpg 14 14-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-10.jpg 15 18-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-14.jpg 16 11-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-13.jpg 17 6-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-18.jpg 18 12-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-19.jpg 19 13-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-12.jpg 20 17-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-09.jpg 21 16-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-20.jpg 22 19-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-25.jpg 23 34-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-26.jpg 24 35-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-2.jpg 25 31-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-29.jpg 26 33-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-30.jpg 27 32-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-.jpg 28 20-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-36.jpg 29 21-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-39.jpg 30 22-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-37.jpg 31 23-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-32.jpg 32 24-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-33.jpg 33 26-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-2.jpg 34 30-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-35.jpg 35 27-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-27.jpg 36 15-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-15.jpg 37 28-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-17.jpg 38 29-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-16.jpg 39 37-Alouette Erf 30 Capelle aan den IJssel-40.jpg 40
Onder bod
€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ben jij op zoek naar een riante hoekwoning (138 m²) die instap klaar is? Lees dan snel verder, want dit zou nog weleens je uitgelezen kans kunnen zijn! Alouette Erf 30 is een buitenkans, deze royaal hoekwoning met inpandige berging en tuin op het zuiden is voorzien van een moderne keuken en badkamer! Zelfs een likje verf is hier niet nodig! De woning is voorzien van zonnepanelen, stadsverwarmin... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00807
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 17 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 418 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Houtkachel
Stadsverwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een riante hoekwoning (138 m²) die instap klaar is? Lees dan snel verder, want dit zou nog weleens je uitgelezen kans kunnen zijn! Alouette Erf 30 is een buitenkans, deze royaal hoekwoning met inpandige berging en tuin op het zuiden is voorzien van een moderne keuken en badkamer! Zelfs een likje verf is hier niet nodig! De woning is voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming en volledig dubbelglas, hierdoor heeft de woning energielabel A! Desondanks de ruime slaapkamers is de eerste verdieping ook voorzien van een riante badkamer. Tevens is er een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het tegenoverliggende appartementencomplex. Neem contact op met Rotterdam Estate Makelaardij voor het bezichtigen van deze droomwoning!

OMGEVING:
Alouette Erf 30 is gelegen in de Ervenbuurt. Leuk wonen in Capelle aan den IJssel? Dat kan goed in deze buurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 45 jaar, het is een rustgevende buurt.
De woning is goed bereikbaar met het openbaarvervoer. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, op steenworpafstand van de MCD supermarkt en op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree geeft toegang tot de meterkast, modern hangend wancloset toilet, de inpandige berging en de voorraadkast onder de trap. In de berging hangen stellages en er is een was-droogaansluiting aanwezig. De speelse lichtte woonkamer is maar liefst 48m² en voorzien van gestucte wanden, prachtige moderne hout openhaard en genoeg ruimte voor een creatieve indeling. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden. De moderne keuken (ca. 3.04 x 2.93m) is voorzien van een eikenhouten werkblad, fonteintje, een oven, keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Door de raampartijen aan de zijkant van de woning stroomt de keuken vol met natuurlicht.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met granol wandafwerking geeft toegang tot de vier slaapkamers en de moderne badkamer, de ruime slaapkamer (ca. 4.87 x 4.50m) aan de voorzijde is voorzien van kunststofkozijnen en een functioneel rolluik. Na heerlijke nachtrust kunt u heerlijk relaxen in de volledig betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.40m) met ruime inloopdouche, toilet en een dubbel fonteintje. De tweede slaapkamer (ca. 5.01 x 2.40m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van een raampartij met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer (ca. 4.00 x 2.40m) is voorzien van radiator en geeft middels de openslaande deur toegang tot het zonnige balkon, het balkon is op het zuiden gesitueerd. De vierde slaapkamer (ca. 3.60 x 2.48m) is voorzien van raampartijen die zorgen voor prachtig natuurlicht inval van de voor- en achterzijde. Daarnaast is het ook mogelijk om via de vierde slaapkamer het balkon te bereiken.

PARKEERPLAATS:
Eigen parkeerplaats tegenover de woning. De parkeerplaats is onderhouden middels actieve vereniging van eigenaren.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte ca. 138 m²;
- Inhoud ca. 418 m³;
- Perceel ca. 176 m²;
- Bouwjaar 1980;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De in 2020 gerenoveerde tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van tuin verlichting;
- Balkon aanwezig, gesitueerd op het zuiden;
- Rolluik slaapkamer voorzijde;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Buiten schilderwerk verricht in 2020;
- De begane grond is gerenoveerd in 2015;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt;
- VvE voor de parkeerplaats, maandelijkse bijdrage €3,-;
- Instap klaar;
- Oplevering mei/juni 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken