Beschrijving

Op zoek naar een 4-kamer appartement waar je zo in kan?  Dit strakke appartement ligt op de eerste verdieping van het appartementengebouw en beschikt over een ruime woonkamer met zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, een nette half open moderne keuken, maar liefst 3 slaapkamers, een nieuwe moderne badkamer met inloopdouche en een eigen parkeerplaats en fietsenberging onder het appartementencomplex op afgesloten terrein.

Omgeving:
Centrale ligging in de rustige wijk Schollevaar, vlak achter het Schollebos, dichtbij het openbaar vervoer (metro, bus en treinstation), de A20 op een paar minuten afstand en winkels zoals het winkelcentrum Schollevaar, Alexandrium en het centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de woonverdiepingen. 
1e Verdieping: Entree/hal met trapopgang naar de 2e verdieping, meterkast, trapkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Zeer royale, speelse en lichte woonkamer (ca. 4.26 x 5.94m) met zijerker voor optimale lichtinval, keurige plavuizenvloer en toegang tot het balkon (ca. 9 m²) met gunstige ligging (gesitueerd op het zuiden). Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de half open keuken. De keuken (ca. 3.01 x 3.17m) is voorzien van een composiet werkblad, ceramische kookplaat, combi-oven, wasemkap en vaatwasmachine koel-vriescombinatie en een designradiator.
2e Verdieping: Overloop met vaste bergkast en toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 3.00 x 4.87m) aan de voorzijde is voorzien van vlak gestuukte wanden, laminaatvloer, kuststof kozijnen met dubbele beglazing en een ruimtelijk indeling. De tweede slaapkamer (ca. 4.00 x 2.39m) aan de achterzijde is ook voorzien van vlak gestuukte wanden, laminaatvloer, kuststof kozijnen met dubbele beglazing en een radiator. De derde slaapkamer (ca. 4.97 x 2.40m) aan de achterzijde is voorzien van vlak gestuukte wanden, laminaatvloer, kuststof kozijnen met dubbele beglazing en een radiator.
De moderne badkamer (ca. 2.24 x 2.91m) is volledig betegeld en heeft een ruime inloopdouche met regendouchekop, designradiator, moderne opberg oplossing, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, een tweede wandcloset en een slimme ombouw voor aansluiting van de wasmachine.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: circa 1981;
• Woonoppervlakte: circa 112 m²;
• Inhoud circa 371m³;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Voorzien van moderne badkamer en keuken
• Balkon gesitueerd op zuiden;
• Actieve VVE met een periodieke bijdrage van circa € 168,- per maand inclusief de parkeerplaats;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Energielabel D;
• Eigen parkeerplaats (ca. 5.50 x 2.21m);
• Berging (ca. 3.16 x 1.62m) gesitueerd in de onderbouw;
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
• Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer;
• Oplevering circa augustus 2022.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken