Te koop: Lohengrinhof 26, 3194 JE Hoogvliet Rotterdam

Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_1.jpg 1 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_6en7.jpg 2 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_8.jpg 3 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_9.jpg 4 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_10.jpg 5 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_12.jpg 6 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_11.jpg 7 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_13.jpg 8 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_15.jpg 9 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_16.jpg 10 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_17.jpg 11 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_18.jpg 12 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_19en20.jpg 13 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_21.jpg 14 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_22.jpg 15 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_23.jpg 16 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_24.jpg 17 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_25en26.jpg 18 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_27.jpg 19 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_28.jpg 20 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_29.jpg 21 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_30.jpg 22 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_31en32.jpg 23 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_33.jpg 24 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_34.jpg 25 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_4.jpg 26 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_5.jpg 27 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_2.jpg 28 Foto_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_3.jpg 29 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_1.png 30 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_2.png 31 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_3.png 32 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_4.png 33 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_5.png 34 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_6.png 35 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_11.png 36 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_14.png 37 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_23.png 38 Plattegrond_Lohengrinhof26_HoogvlietRotterdam_26.png 39
Nieuw in verkoop
€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 265 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

DIT SOORT WONINGEN KOMEN ZELDEN TE KOOP!

Aan de Lohengrinhof gelegen een uitstekend onderhouden en gerenoveerde UITGEBOUWDE HOEK eengezinswoning op een perceel van 265 m² EIGEN GROND in de wijk Oudeland aan een autoluwe straat. De woning beschikt tevens over een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en ca. 110 m² woonoppervlakte.

Onder andere zijn de volgende verbouwingen uitgevoer... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00870
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

DIT SOORT WONINGEN KOMEN ZELDEN TE KOOP!

Aan de Lohengrinhof gelegen een uitstekend onderhouden en gerenoveerde UITGEBOUWDE HOEK eengezinswoning op een perceel van 265 m² EIGEN GROND in de wijk Oudeland aan een autoluwe straat. De woning beschikt tevens over een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en ca. 110 m² woonoppervlakte.

Onder andere zijn de volgende verbouwingen uitgevoerd:
+ De gehele benedenverdieping verbouwd in 2020
+ Luxe keuken (2020)
+ Aanbouw woonkamer (2020)
+ Dak, vloer- en gevelisolatie (2020)
+ Volledige elektra (2020)
+ Stuuk en schilderwerk (2020)
+ Binnendeuren en binnen kozijnen (2020)
+ Zonnepanelen (8 stuks, 2020)
+ Bovenverdieping (met o.a. de badkamer 2017/2018)
+ Airco bovenverdieping (2020)

Tijdens de bezichtiging vertellen we daar graag meer over!

Nabij het Oudelandsepark diverse uitvalswegen, scholen, winkels en het openbaar vervoer gelegen. De ligging nabij de diverse voorzieningen en het centrum van Hoogvliet is uitstekend.

Indeling

BEGANE GROND:
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting.
Entree, hal van de woning met toiletruimte voorzien van een wandcloset en aansluiting fonteintje.
Meterkast met 12 groepen.
Vaste kast met de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010, gereviseerd in 2020).

Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie keramische hoogglans vloertegels met vloerverwarming, gesausde wanden en plafond, elektrische sfeerhaard en de kunststof schuifpui (HR ++) voor toegang naar de achtertuin. De wand van de woonkamer is van binnenuit geïsoleerd met Rockwool, gipsplaten en OSB platen.

De luxe open keuken aan de voorzijde beschikt o.a. over de volgende ''Pelgrim'' inbouwapparatuur:
aparte oven en combimagnetron, verhoogde vaatwasser, inductie kookplaat, losse koelkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Fantastische achtertuin gesitueerd op N-W voorzien van sierbestrating, een garage van hout, overkapping en een aparte schuur.
Het kavel is geheel omheind met een kunststof schutting en is langszij bereikbaar. De strook grond / zij tuin naast de woning is ca. 3.50m breed.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping bereik je via de met automatische LED-spots afgewerkte trap.
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. In de overloop bevindt zich ook de airconditioning (LG, 5.5 kW, 2020).
De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier zijn alle wanden en plafonds gestuukt.

4 slaapkamers:
Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Alle kamers zijn aangesloten op het mechanisch ventilatie systeem.

De moderne badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel, en een 2e wandcloset.
Verder vind je hier ook een radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

*Enthousiast geworden en dit prachtige huis met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door!
*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering en indeling.

Bijzonderheden

• INSTAPKLAAR - VOLLEDIG GERENOVEERD;
• Eigen grond;
• Bouwjaar ca. 1961;
• Woonoppervlak ca. 110 m²;
• Inhoud ca. 370 m³;
• Perceel ca. 265 m²;
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2010, gereviseerd in 2020);
• Verwarming ook middels vloerverwarming en elektrische sfeerhaard;
• 8 zonnepanelen op het dak;
• Energielabel D; LET OP, DIT IS OPGEMAAKT VOOR DE VERBOUWING EN EXTRA ISOLATIE;
• Beveiligingssysteem met 3 camera's;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen;
• Op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken