Te koop: Murraystraat 13, 3195 VE Pernis Rotterdam

Foto_Murraystraat13_Pernis_3.jpg 1 11.jpg 2 Foto_Murraystraat13_Pernis_7.jpg 3 Foto_Murraystraat13_Pernis_4.jpg 4 Foto_Murraystraat13_Pernis_6.jpg 5 Foto_Murraystraat13_Pernis_9.jpg 6 Foto_Murraystraat13_Pernis_10.jpg 7 Foto_Murraystraat13_Pernis_14.jpg 8 Foto_Murraystraat13_Pernis_15.jpg 9 Foto_Murraystraat13_Pernis_17.jpg 10 Foto_Murraystraat13_Pernis_16.jpg 11 22.jpg 12 11.jpg 13 33.jpg 14 Foto_Murraystraat13_Pernis_18.jpg 15 Foto_Murraystraat13_Pernis_19.jpg 16 Foto_Murraystraat13_Pernis_24_2e_afspraak.jpg 17 Foto_Murraystraat13_Pernis_23.jpg 18 123.jpg 19 Foto_Murraystraat13_Pernis_25.jpg 20 Foto_Murraystraat13_Pernis_24.jpg 21 Foto_Murraystraat13_Pernis_26.jpg 22 Foto_Murraystraat13_Pernis_30.jpg 23 Foto_Murraystraat13_Pernis_28.jpg 24 Foto_Murraystraat13_Pernis_27.jpg 25 Foto_Murraystraat13_Pernis_29.jpg 26 Foto_Murraystraat13_Pernis_33.jpg 27 Foto_Murraystraat13_Pernis_34.jpg 28 Foto_Murraystraat13_Pernis_35.jpg 29 Foto_Murraystraat13_Pernis_2_2e_afspraak.jpg 30 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_1.png 31 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_5.png 32 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_2.png 33 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_3.png 34 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_4.png 35 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_7.png 36 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_11.png 37 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_12.png 38 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_13.png 39 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_30.png 40 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_33.png 41 Plattegrond_Murraystraat13_Pernis_24.png 42
€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de Murraystraat in Pernis Dorp Rotterdam gelegen bevindt zich deze sfeervolle en zeer goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning. Het instapklare huis beschikt onder meer over 2 ruime slaapkamers, een keurige badkamer, ruime woon/eetkeuken en een diepe achtertuin.
De woning is gebouwd in ca. 1916 en is gelegen op een perceel van 185m².

In 2020 zijn er nieuwe dakpannen geplaatst, het dak ge... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00925
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1916
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam Rotterdam
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Tijdelijk,

Beschrijving

Aan de Murraystraat in Pernis Dorp Rotterdam gelegen bevindt zich deze sfeervolle en zeer goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning. Het instapklare huis beschikt onder meer over 2 ruime slaapkamers, een keurige badkamer, ruime woon/eetkeuken en een diepe achtertuin.
De woning is gebouwd in ca. 1916 en is gelegen op een perceel van 185m².

In 2020 zijn er nieuwe dakpannen geplaatst, het dak geïsoleerd en kunststof boeiboorden en windveren aangebracht.
Deze woning is per direct geheel gemeubileerd en gestoffeerd te betrekken.

U kunt bellen of mailen voor een afspraak.

Aan de rand van het dorp ligt het metrostation van Pernis, mocht u vanaf deze kant het park in wandelen dan komt u uit bij het hertenkamp onderwijl
vind u ook een speeltuintje voor kinderen. Als u het park uitkomt staat u gelijk bij het zwembad van Pernis.
En mocht u echt een rondje Pernis wandelen, vind u nog een speeltuin en vlakbij de Maas voetbalvereniging Pernis.
Zoals u leest voor zo'n klein dorpje in de stad genoeg te ontdekken. Hier hoort u nog de vogels fluiten.
Dus houd u van ruimtelijk en rust dan is Pernis het helemaal, en wilt u weer even de drukte opzoeken.
De woning heeft verder een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar A4, A13 en A15.

Indeling

BEGANE GROND:
De verzorgde voortuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Via de boerderijdeur komt u in de entree/hal van de woning en ziet u gelijk de mooie met laminaat afgewerkte trap.

De woonkamer is zeer sfeervol en voorzien van een mooie eiken houten vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. De hoogte in deze kamer geeft een fijn ruimtelijk gevoel! De ruimte loopt d.m.v. een toog door naar de ‘’Rivièra Maison’’ keuken, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt onder andere over het volgende: natuurstenen keukenblad, 5-pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap, oven en losse koelkast.

Compacte bergkelder, met opbergruimte d.m.v. wandkasten en legplanken.

Vanuit de keuken is er toegang tot de geweldige achtertuin voorzien van o.a. mooi aangelegde beplanting het gehele voorjaar en zomer
een bloemenpracht, en een ruime schuur met opbergmogelijkheden en een werkbank.

Er rust een recht van overpad op het perceel, deze woning heeft de mogelijkheid van totale afsluiting van de tuin doordat er een deur in is gemaakt.
De tuin is gelegen op het noorden, echter door de door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Een heerlijke plek om te genieten met vrienden of familie!

De fraaie badkamer bevindt zich ook op de begane grond en beschikt over marmer-look tegels, wandcloset, wasmachine aansluiting, wastafel met meubel, douchecabine en een ligbad met douche.

De vaste trap brengt u naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met een zijraam geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de vliering.

De speels ingedeelde slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, veel kastruimte, een houten kozijn met dubbel glas en een dakraam.

Slaapkamer II is gesitueerd aan de rustige achterzijde en beschikt over een grote dakkapel met kunststof kozijnen, lichte laminaatvloer en karakteristieke houten balken. Deze slaapkamer heeft 2 ingangen zodat men er desgewenst 2 kinderkamers van zou kunnen maken.

Middels een vlizotrap is de netjes afgewerkte vliering bereikbaar. Deze ruimte is bijvoorbeeld perfect om spullen te bergen en hier bevindt zich ook de CV-ketel, bouwjaar ca. 2013 (eigendom). De nokhoogte bedraagt ca. 1.50m.

*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.

*Enthousiast geworden van deze gemeubileerde instapklare woning en wilt u het met eigen ogen bewonderen?
Koffers ingepakt en pannenset onder de arm. Neem dan snel contact met ons op. We geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden

• Instapklaar;
• Half vrijstaande woning;
• Bouwjaar ca. 1916;
• Woonoppervlak ca. 91 m²;
• Eventueel met totale interieur/en of gedeeltelijk;
• Inhoud ca. 360 m³;
• Perceel ca. 185 m²;
• Gelegen op erfpachtgrond, canon voor de gehele looptijd afgekocht: 30-12-2042;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel;
• Energielabel E;
• Dakrenovatie + isolatie in 2020;
• Ruime fraaie achtertuin;
• Recht van overpad tussen de woning en achtertuin;
• Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken