Te koop: Van der Waalsstraat 35, 2984 EP Ridderkerk

04.jpg 1 03.jpg 2 29.jpg 3 25.jpg 4 07.jpg 5 08.jpg 6 06.jpg 7 09.jpg 8 10.jpg 9 11.jpg 10 16.jpg 11 18.jpg 12 19.jpg 13 12.JPG 14 13.jpg 15 17.jpg 16 15.jpg 17 14.jpg 18 20.jpg 19 21.jpg 20 22.jpg 21 23.jpg 22 24.jpg 23 26.jpg 24 25.jpg 25 29.jpg 26 30.jpg 27 28.jpg 28 27.jpg 29 02.jpg 30 Van der Waalsstraat 35 begane grond tuin.jpg 31 Van der Waalsstraat 35 begane grond.jpg 32 Van der Waalsstraat 35 verdieping 1.jpg 33 Van der Waalsstraat 35 verdieping 2.jpg 34
Nieuw in verkoop
€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding Per maandag 15 augustus 2022
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Geschakelde woning met riante achtertuin en een perceel van circa 470 M² EIGEN GROND grenzend aan de singel, unieke zij-tuin en voortuin met oprit.
De woning beschikt over mooi lichtinval en deze is speels ingedeeld en is onder meer voorzien van een grote inpandige garage (binnendoor bereikbaar) in een geweldige woonwijk Het Zand aan de rand van Ridderkerk met op loopafstand van het natuurgebi... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00892
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per maandag 15 augustus 2022
Aangeboden sinds Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ridderkerk B 1935 Ridderkerk B 1935
Perceeloppervlakte 470 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Geschakelde woning met riante achtertuin en een perceel van circa 470 M² EIGEN GROND grenzend aan de singel, unieke zij-tuin en voortuin met oprit.
De woning beschikt over mooi lichtinval en deze is speels ingedeeld en is onder meer voorzien van een grote inpandige garage (binnendoor bereikbaar) in een geweldige woonwijk Het Zand aan de rand van Ridderkerk met op loopafstand van het natuurgebied de Gorzen, de Crezeepolder, winkelcentrum Vlietplein en directe aansluiting op rijkswegen. Deze bijzondere lichte woning is gelegen tegenover een groenstrook met afgrenzende vijferpartij.

Indeling

Entree, hal met meterkast (gerenoveerd in 2016) en vloerverwarmingsunit, toegang tot de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage is tevens bereikbaar vanuit de hal en vanuit buiten middels de garagedeur. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, glazen pui aan de achterzijde en biedt via een loopdeur toegang tot de ruime achtertuin (gelegen op het noordoosten) met zij-tuin (op het zuiden) met poort naar de oprit. De tuin is zeer vrij gelegen, achterzijde aangrenzend aan een sloot met de vlonder. De open keuken met prettig vrij uitzicht middels een erker aan de voorzijde is voorzien van een neutrale, rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: losse koel/vriescombinaties, 4-pits kookplaat gas met afzuigkap, vaatwasser, fonteintje, grote oven en opbergvoorziening. Aan de rechterachterzijde van de begane grond is een ruimte geschikt voor extra slaapkamer, zo is de woning als bungalow in te delen. Deze ruimte is voorzien van kozijnen en een radiator. De hal is eveneens voorzien van een tegelvloer en biedt via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers op de eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van een vinylvloer,
De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet, voorzien van twee kozijnen en een radiator. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het betreden van de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamer te vinden, De tweede slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde, is voorzien van een raamkozijn en radiator. De derde slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde is ook voorzien van een raamkozijn en radiator. In de badkamer is een ligbad, toilet en wastafel te vinden.

Tweede verdieping:
De laatste slaapkamer van de woning is te vinden op de tweede verdieping, deze is voorzien van een vinyl vloer en geïsoleerd dak. De CV-opstelling (Intergas uit 2020) en de mechanische ventilatie-unit zijn als wandopstelling gesitueerd. De was/droog aansluiting is te vinden naast CV-opstelling. Toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning, gesitueerd op het zuidwesten.

Tuin:
Ruime achtertuin grenzend aan sloot met zij-tuin met poort naar de oprit.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1991;
• Woonoppervlak ca. 139 m²;
• Perceel ca. 470 m² gelegen op eigen grond;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Kamers eigen smaak in te delen;
• Verwarming en warm water middels een lease CV-combiketel (Intergas uit ca. 2020);
• Ruime inpandige garage binnendoor bereikbaar;
• Parkeergelegenheid op eigen oprit;
• Buitenschilderwerk dateert van ca. 2019;
• Badkamer en slaapkamer realiseerbaar op de begane grond;
• Ruime achtertuin grenzend aan singel en zij-tuin met poort naar de oprit;
• Diverse voorzieningen in de nabije omgeving Vlietplein, bushaltes en op korte afstand van het Oosterpark, natuurgebied de Crezeepolder en het grote winkelcentrum.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken