Te koop: BELEGGINGSPAND in verhuurde staat

rimg0049
€ 1.250.000,- k.k.
Adres: 's-Gravendijkwal 77A, B, C, 3021 EE Rotterdam
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 461 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 461 m²

Notitie

Algemeen

IDEAAL VOOR DE INVESTEERDER, een zeer markant en volledig verhuurd herenhuis bestaande uit 6 studio's en een kantoorruimte! Dit practige herenhuis uit 1899 staat in de historische straat 'S Gravendijkwal in de gemeente Delfshaven-Rotterdam.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00480
Prijs € 1.250.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 februari 2017
Laatste wijziging Vrijdag 16 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1899
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 461 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 461 m²
Inhoud 1.152 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 12 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Omschrijving

IDEAAL VOOR DE INVESTEERDER, een zeer markant en volledig verhuurd herenhuis bestaande uit 6 studio's en een kantoorruimte! Dit practige herenhuis uit 1899 staat in de historische straat 'S Gravendijkwal in de gemeente Delfshaven-Rotterdam.

Indeling

Huuropbrengsten:

'S Gravendijkwal 77 A 1 Wonen 59 m2 € 832 incl. Gestoffeerd
'S Gravendijkwal 77 A 2 Wonen 59 M2 € 850 incl. Gestoffeerd
'S Gravendijkwal 77 A 3 Wonen 59 m2 € 840 Incl. Gemeubileerd

'S Gravendijkwal 77 C 1 Wonen 57 m2 € 898 incl. Gestoffeerd
'S Gravendijkwal 77 C 2 Wonen 57 m2 € 920 incl. Gestoffeerd
'S Gravendijkwal 77 C 3 Wonen 53 m2 € 950 incl. Gestoffeerd

'S Gravendijkwal 77 B Kantoor 117 m2 € 1100 Excl.

Totale bruto jaarhuur: € 76.680,- incl. G,W,L

G,W,L: ca. € 7.200,-

Totale netto jaarhuur: € 69.480,-

Koopsom: € 1.250.000,-

Bruto aanvangsrendement: 5,56%

Kapitalisatiefactor: 18

Bijzonderheden

* Hoge verhuurbaarheid
* Huurcontract kantoor loopt tot 2018 met optie tot verlenging (3 of 5 jaar)
* Bouwjaar 1899

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen

Foto's

Recent bekeken