Onder bod: 's-Lands Werf 160, 3063 GE Rotterdam

13-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-14.jpg 1 17-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-16.jpg 2 06-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-18.jpg 3 09-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-21.jpg 4 01-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-.jpg 5 02-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-04.jpg 6 03-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-05.jpg 7 04-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-06.jpg 8 05-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-08.jpg 9 06-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-18.jpg 10 07-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-19.jpg 11 08-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-20.jpg 12 09-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-21.jpg 13 10-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-10.jpg 14 11-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-.jpg 15 12-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-12.jpg 16 13-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-14.jpg 17 14-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-13.jpg 18 15-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-15.jpg 19 16-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-17.jpg 20 17-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-16.jpg 21 18-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-22.jpg 22 19-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-03.jpg 23 20-'s-Lands Werf 160 Rotterdam-01.jpg 24 3e verdieping.jpg 25 Berging.jpg 26
Onder bod
€ 239.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 59 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

STARTERS OPGELET!
EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE IN KRALINGEN

De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, gerenoveerde moderne badkamer en toilet, keurige keuken, ruime slaapkamer en heerlijk balkon gesitueerd op Zuid.
Tevens beschikt het over een recent geplaatste fraaie houten vloer en gesausde wanden.
De Vereniging van Eigenaren... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00784
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Servicekosten € 225,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
Laatste wijziging Woensdag 9 september 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 59 m²
Inhoud 187 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

STARTERS OPGELET!
EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE IN KRALINGEN

De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, gerenoveerde moderne badkamer en toilet, keurige keuken, ruime slaapkamer en heerlijk balkon gesitueerd op Zuid.
Tevens beschikt het over een recent geplaatste fraaie houten vloer en gesausde wanden.
De Vereniging van Eigenaren is zeer actief.

De ‘Leeuwenflat’ ligt in de historische buurt Struisenburg met de Oude Haven en de Maasboulevard op loopafstand, in de gemêleerde en levendige wijk Kralingen. Het centrum van Rotterdam ligt op een steenworp afstand. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals openbaar vervoer (metro, tram, trein), winkels, horeca, goede verbindingen met uitvalswegen (A16 en A20) en recreatiemogelijkheden zoals het Kralingse Bos.
Zelfs de Erasmus Universiteit ligt om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Entree vanaf de straat in de representatieve centrale hal- voorzien van bellentableau, video- en intercominstallatie - die toegang biedt tot de appartemententorens, tot het kantoor van de huis-meester, de collectieve fietsenstalling en de achteruitgang naar terrein achter de flat en de garages.
Deze hal is overdag geopend. Bij afsluiting in de avond en nacht, kan men via een video- en intercominstallatie aan de buitenzijde toegang verkrijgen.
Vanuit de centrale hal afgesloten entree tot de ruime chique foyer van de appartementstoren met daarin 2 liften en doorgang naar de afvalcontainerruimte.

3e Verdieping:
Meterkast, entree appartement, hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer (ca. 27m²) is van een prettig formaat en voorzien van een prachtige houten vloer en een strakke wandafwerking.
Vanuit de woonkamer is het balkon (4m²) aan de voorzijde, gelegen op het zuiden bereikbaar.

De dichte keuken (ca. 3.67 x 1.82m) is voorzien van een moderne opstelling met natuurstenen blad, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combioven, koelkast (met vriesvak) en volledig geïntegreerde vaatwasser, en biedt ook toegang tot het balkon.

De voorgelegen ruime slaapkamer (ca. 3.67 x 3.46m) is eveneens voorzien van een houten vloer en strakke wanden.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.

Terugkomend in de hal treft u de toiletruimte aan met een wandcloset en fonteintje.
Vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Zie onze bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

Enthousiast geworden en dit prachtige appartement met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wij geven u graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden

• Instapklaar appartement - recent (groten)deels gerenoveerd;
• Bouwjaar ca. 1966;
• Gelegen op eigen grond;
• Lift en trappenhuis aanwezig;
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water via centrale voorziening;
• Voorzien van dubbele beglazing;

• Zeer actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars;
• Zeer goed beveiligd appartementencomplex;
• Huismeester/ conciërge aanwezig;
• 2x per week schoonmaak via de VvE;
• Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 320,- INCLUSIEF voorschotbijdrage stadsverwarming en warm water van ca. € 95,00;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken