Verkocht: Adriaan Kluitstraat 33, 3052 RA Rotterdam

Verkocht
€ 339.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Een schitterende moderne eengezins- hoekwoning met lichte woonkamer, heerlijk zonnig gelegen achtertuin, 3 slaapkamers en een royale zolder met veel potentie.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2009.

Ideaal voor de doorstromer die opzoek is naar een huis, zonder ouderdomskwalen, goed geïsoleerd, gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.
Voor de deur tr... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00652
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 25 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een schitterende moderne eengezins- hoekwoning met lichte woonkamer, heerlijk zonnig gelegen achtertuin, 3 slaapkamers en een royale zolder met veel potentie.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2009.

Ideaal voor de doorstromer die opzoek is naar een huis, zonder ouderdomskwalen, goed geïsoleerd, gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.
Voor de deur treft u vrij uitzicht over het groen en een grote graspartij. Een ideale speelplek voor jonge kinderen. Maar ook de achtertuin is ideaal. Gelegen op het zonnige zuiden (zuid / zuid-oost) kunt u hier de hele dag door genieten van de zon. Maar ook aan de schaduwzoekers is gedacht door het plaatsten van een mooi elektrisch zonnescherm.

Centraal gelegen in Schiebroek, gelegen achter de Ringdijk met vele voorzieningen zoals scholen, winkels, het ‘Plaswijckpark’ openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:

Vrij uitkijkend op de groenpartij voor de deur, vindt u op de hoek van een rijtje woningen de Adriaan Kluitstraat 33.

Voordeur met entree naar de ruime hal met garderobe, toilet geheel betegeld met zwevend closet en fonteintje. Een meterkast en de trap naar de eerste etage. Toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer die door de grote glazen aluminium pui aan de achterzijde en de ramen in de zijkant van de woning, bijzonder licht oogt.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne luxe L-vormige keuken (bouwjaar 2014) uitgevoerd in hoogglans wit met een subtiel design kunststof zwart blad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast en vriezer.
Een handige bergkast onder de trap.

Via de aluminium schuifpui bereikt u de zonnige diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden / zuid-oosten. De achtertuin heeft een achterom en een vrijstaande houten berging waar u het tuingereedschap en de fiets kwijt kunt.

De begane grondvloer is afgewerkt met een nette, lichte hout-look laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de nette, wit geschilderde trap bereikt u de overloop op de eerste etage. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de royale badkamer.

Aan de achterzijde vindt u de Masterbedroom van 4,64 x 2,72 meter. Een slaapkamer met voldoende ruimte voor uw kledingkast.
De 2e slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is 3,07 x 2,25 meter groot.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de 3e slaapkamer van 3,94 x 2,72 meter.

De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche. Een ligbad voor de liefhebber die graag tot rust komt in een heerlijk warm bad. Zwevend toilet en 2 wastafels met een wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld met op de vloer een antraciet tegel en op de muur een neutrale witte tegel.
De 1e verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping | Zolder:
Zeer royale open zolder voorzien van een dakraam. Hier vindt u de was- drogeraansluiting, het mechanische ventilatie systeem en de CV-opstelling (bouwjaar 2009). Op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

De zolder etage heeft veel potentie:
U kunt de ruimte verdelen in een was/strijkruimte en een aparte slaap/studeerkamer. Wanneer u op het dak een dakkapel plaatst dan heeft u zelfs de ruimte om 2 extra slaapkamers te realiseren al of niet met een bergvliering in de hoge nok.

Tuin

Zonnige achtertuin gelegen op het zuid, zuid/oosten. Achterom en houten berging.
Afmeting: Lengte - van gevel tot tot poort - 13,75meter / Breedte - schutting tot schutting - 5,58meter

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2009/2010
- Woonoppervlakte 125m²
- Eigen grond, perceel 160m²
- Volledig geïsoleerd.

- Keuken uit 2014
- Vloer 2014
- Buitenschilderwerk 2017
- CV-ketel 2009 (laatste onderhoud 2019)
- Badkamer en sanitair 2009/2010
- Meterkast met 7 groepen en ALS
- Oplevering: in overleg

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Recent bekeken