Te koop: Albert Rousselsingel 48, 3069 MC Rotterdam

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen in Rotterdam Zevenkamp staat deze ruime en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met een zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten!
Binnen treft u o.a. een royale woonkamer, nette open keuken, badkamer en 4 slaapkamers aan.

De woning is gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid, nabij diverse scholen, verscheidene recreatievoorzieningen, een win... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00665
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Gelegen in Rotterdam Zevenkamp staat deze ruime en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met een zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten!
Binnen treft u o.a. een royale woonkamer, nette open keuken, badkamer en 4 slaapkamers aan.

De woning is gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid, nabij diverse scholen, verscheidene recreatievoorzieningen, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en is eveneens goed bereikbaar per auto. Zo bevindt u zich binnen 10 minuten op autosnelwegen A20 en A16.

Kortom: Een ideale woning op een geweldige plek!

Indeling

Begane grond:
Als eerst komt u binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar en het toilet met fonteintje.
Tevens kunt u vanuit de hal de kruipruimte bereiken met daarin de watermeter.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een kunststof schuifpui die toegang tot de achtertuin biedt.
Trapkast.

De open keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, spoelbak met Quooker, 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, oven, magnetron en een koel/vries combinatie.

De royale zonnige achtertuin gelegen op zuidoost is een fantastische plek om te genieten! De tuin is bijna 7.50 meter diep en ruim 5.00 meter breed.
In de tuin staat een schuur gemaakt van steen ca. 4.25m x 1.50m. Via de poort in de tuin bereikt u het achterom.
Tijdens de warme zomerdagen kunt u ook in de tuin genieten van de schaduw d.m.v. een zonnescherm.

1e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping.
Overloop.

Slaapkamer I (ca. 3.40m x 2.00m) gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam.

Slaapkamer II (ca. 3.24m x 2.69m) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en een kunststof draai-kiepraam.

Slaapkamer III (ca. 4.05m x 3.08m) is gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met kunststof draai-kiepramen.

De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche met regendouchekop, hangcloset (Villeroy en Boch), wastafelmeubel met spiegel, design radiator, wasmachine aansluiting, 2 houten Velux dakramen en inbouwspotjes.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Ruime zolder van ca. 6.00m x 5.16m welke momenteel als slaapkamer IIII gebruikt wordt. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
Tevens is er een groot dakraam aanwezig en voldoende opbergruimte achter de schotten.

Tuin

Achtertuin met schuur gelegen op het zuidoosten. ca. 7.44m diep en 5.12m breed. De tuin heeft tevens een achterom.

Voortuin van ca. 3.23m x 5.12m.

Bijzonderheden

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Centrale ligging en goed bereikbaar
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Geheel voorzien van isolerende beglazing
• Verwarming middels stadsverwarming
• Gesitueerd op erfpachtgrond
• Erfpacht afgekocht tot 30-06-2035
• Perceel ca. 117 m2
• Woonoppervlakte ca. 108 m2
• Inhoud ca. 384 m3
• Bouwjaar ca. 1982
• Oplevering: in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken