Te koop: Ambachtsheerstraat 36, 3077 GJ Rotterdam

01-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-02.jpg 1 02-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-03.jpg 2 03-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-06.jpg 3 04-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-.jpg 4 05-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-07.jpg 5 06-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-11.jpg 6 07-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-12.jpg 7 08-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-13.jpg 8 09-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-08079.jpg 9 10-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-15.jpg 10 11-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-16.jpg 11 12-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-14.jpg 12 Ambachtsheerstraat 36_EXTRA_05.jpg 13 13-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-10.jpg 14 14-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-09.jpg 15 15-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-.jpg 16 16-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-25.jpg 17 17-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-26.jpg 18 18-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-20.jpg 19 19-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-22.jpg 20 20-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-24.jpg 21 21-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-18.jpg 22 22-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-19.jpg 23 23-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-21.jpg 24 24-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-32.jpg 25 25-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-33.jpg 26 26-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-34.jpg 27 27-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-31.jpg 28 28-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-30.jpg 29 29-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-28.jpg 30 30-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-29.jpg 31 31-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-27.jpg 32 Berging.jpg 33 3[1].jpg 34 Ambachtsheerstraat 36_EXTRA_03.jpg 35 Ambachtsheerstraat 36_EXTRA_02.jpg 36 32-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-01.jpg 37 33-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-04.jpg 38 34-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-05.jpg 39 35-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-41.jpg 40 36-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-37.jpg 41 37-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-36.jpg 42 38-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-35.jpg 43 39-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-40.jpg 44 40-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-39.jpg 45 41-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-38.jpg 46 42-Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-.jpg 47 Ambachtsheerstraat 36_EXTRA_01.jpg 48 1-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-01.jpg 49 2-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-15.jpg 50 3-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-14.jpg 51 4-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-03.jpg 52 5-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-04.jpg 53 6-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-05.jpg 54 7-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-06.jpg 55 8-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-07.jpg 56 9-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-08.jpg 57 10-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-09.jpg 58 11-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-10.jpg 59 12-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-11.jpg 60 13-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-12.jpg 61 14-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-13.jpg 62 15-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-16.jpg 63 16-DF Ambachtsheerstraat 36 Rotterdam-17.jpg 64 Ambachtsheerstraat 36_EXTRA_04.jpg 65 79281906-961_ambachtsheerstraat_36_rotterdam-begane_grond-first_design-20200608144830.jpg 66 1e verdieping.jpg 67 2e verdieping.jpg 68 Situatie.jpg 69
€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 361 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

De parel van Oud-IJsselmonde!
Met gevoel voor stijl en ruimtelijk inzicht gebouwde vrijstaande villa met een vloeroppervlak van ca. 196 m².

Deze waanzinnige vrijstaande villa, voorzien van een oogverblindend en perfect afgewerkt interieur bevindt zich in een kindvriendelijke wijk in Oud-Ijsselmonde.
Nabij diverse voorziening waaronder supermarkten, scholen en gezondheidscentra. Uitvalsweg... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00775
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 361 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Woonkameroppervlakte 69,76 m²
Keukenoppervlakte 11,1 m²
Inhoud 717 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft CCTV Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

De parel van Oud-IJsselmonde!
Met gevoel voor stijl en ruimtelijk inzicht gebouwde vrijstaande villa met een vloeroppervlak van ca. 196 m².

Deze waanzinnige vrijstaande villa, voorzien van een oogverblindend en perfect afgewerkt interieur bevindt zich in een kindvriendelijke wijk in Oud-Ijsselmonde.
Nabij diverse voorziening waaronder supermarkten, scholen en gezondheidscentra. Uitvalsweg A16 en andere hoofdwegen verbinden de buurt met onder anderen het centrum van Rotterdam. Tevens bent u 3 minuten verwijderd van recreatievoorzieningen rondom de Kuip en verschillende bouwmarkten. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende natuurgebieden waaronder het Schinnenbaanpark en het Randpark.

EXTRA PLUSPUNTEN
- uitstekend afwerkingsniveau
- 6/7 kamers
- 2 badkamers
- eigen grond
- tuin op het zuiden
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- veranda rondom de woning

Indeling

Wat meteen opvalt aan de buitenkant van de woning is de geweldige veranda die doorloopt naar de tuin. De voortuin biedt ruimte voor 2 parkeerplekken.

Representatieve entree met zwevend toilet.
Meterkast en met hout beklede trapopgang naar de eerste etage.

Via de hal treedt u binnen in de uiterst riante living. De gehele living is voorzien van adembenemend prachtig interieur van Richmond Interiors. De donkere natuurtinten zorgen voor een cosy sfeer in de woning. De elektrische en met led verlichte haard draagt hier perfect aan bij.

Een gezellige zithoek, ook voorzien van meubels van Richmond Interiors omringd door grote raampartijen. Een eetgedeelte en een charmante serre met openslaande deuren en zicht op de achtergelegen tuin met serre.

De halfopen woonkeuken in landhuisstijl is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 5- pits elektrische kookplaat van het merk ATAG, oven, magnetron, koel- /vriescombinatie, vaatwasser, en afzuigschouw vrijwel allemaal van het merk Siemens; De eyecatcher van de keuken is de koperen kraan.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds met spots. De woonkamer kan worden voorzien van led- sfeerverlichting in een kleur naar keuze en is op afstand bedienbaar. Tevens is de elektrische haard in de living ook van afstand te bedienen.

De zonnige tuin op het zuiden is middels de woonkamer, de serre en de keuken te betreden middels openslaande deuren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het overdekte terras. De tuin is deels voorzien van een goed onderhouden grasmat en deels van tegels in lichte natuurtinten. De gezellige serre in de hoek van de tuin is voorzien van een zithoek met decoratie.

Verbonden met de woning is de ruime inpandige garage/berging van ca. 23 m2.

De gehele woning is voorzien van rookmelders en audioapparatuur die te bedienen zijn middels Bluetooth.

Eerste verdieping

Via de statige trap, bekleed door DMA trapbekleding in een donkere houtlook, bereikt u de ruime overloop op de eerste etage.
Op deze etage bevinden zich 4 royale slaapkamers waarvan een is ingericht als werkkamer, voorzien van authentieke hardhouten bureau en kasten.

De uiterst luxe badkamer, voorzien van natuurstenen tegels, is voorzien van een ruime douchecabine met regendouche en massagestralen. Was meubel met dubbele wastafel en spiegel met ledverlichting en voldoende opbergruimte. Designradiator.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping.
Hier vindt u 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van zeer ruime garderobekasten en vanity van spiegelglas.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche in bad, wasmeubel en apart toilet.

Tevens bevindt zich op deze verdieping de ruimte met de wasmachineaansluiting en CV-ketel.

De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten vloerdelen.

Alle ramen in de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 2007;
- Gelegen op eigen grond;
- 22(!) zonnepanelen;
- Sensoren rondom de woning;
- Beveiligingscamera aan de voorzijde;
- Het gehele interieur is in overleg over te nemen;
- Oplevering in overleg.
Sluiten

Recent bekeken