Verkocht: Augustinusstraat 11, 3076 NA Rotterdam

Verkocht
€ 162.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zoekt u een ruim VIER-KAMER HOEKAPPARTEMENT in een rustige straat in IJsselmonde? Dit is uw kans!

Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag van een goed onderhouden complex. De woning beschikt over DRIE SLAAPKAMERS, een keurige keuken een nette badkamer én 2 balkons, waarvan 1 is gelegen op het zonnige Zuid-Westen.

De berging in de onderbouw is ruim 21m2(!).

De ligging van dit appartem... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00672
Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019
Laatste wijziging Zaterdag 31 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 226 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Zoekt u een ruim VIER-KAMER HOEKAPPARTEMENT in een rustige straat in IJsselmonde? Dit is uw kans!

Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag van een goed onderhouden complex. De woning beschikt over DRIE SLAAPKAMERS, een keurige keuken een nette badkamer én 2 balkons, waarvan 1 is gelegen op het zonnige Zuid-Westen.

De berging in de onderbouw is ruim 21m2(!).

De ligging van dit appartement is ideaal, want met het treinstation op korte loopafstand, diverse uitvalswegen en gratis parkeergelegenheid in de buurt kunt u de reistijd naar uw werk zo kort mogelijk houden. Naast deze goede verbindingen kent de wijk Lombardijen ook genoeg voorzieningen voor dagelijkse behoeften met o.a. een zestal winkelstraten, diverse scholen en een groot ziekenhuis in de buurt. Voor recreatie en vermaak hoeft men ook niet ver van huis met het centraal gelegen Spinozapark en het internationaal bekende poppodium Baroeg in de buurt. Lombardijen bruist en biedt u alles wat u nodig heeft!

Indeling

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de verdiepingen en bergingen in de onderbouw.

1e Woonlaag - Appartement:
Entree:
Hal met toegang tot de woonkamer. Middels een intercomsysteem kan de deur van de centrale entree worden geopend.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en zonwering. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de keuken.
Afmeting ca. 6.58m x 3.50m.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, bestaande uit twee delen - voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken kan de badkamer worden bereikt, alsmede het op het noord-oosten gelegen 2e balkon.
Afmeting ca. 3.12m x 2.26m.

Toilet:
Betegeld, wandcloset en verlaagd plafond met spotjes.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, verlaagd plafond met spotjes, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.
Afmeting ca. 2.76m x 1.34m.

Slaapkamer I:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met laminaat. Via deze kamer kan de badkamer worden bereikt.
Afmeting ca. 4.04m x 2.58m.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt net als de woonkamer toegang tot het balkon op het zuid-westen.
Afmeting ca. 4.05m x 2.00m.

Slaapkamer III:
Deze slaapkamer met een inbouwkast is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamerbrede raampartij zorgt voor veel daglicht.
Afmeting ca. 4.05m x 2.00m.

Balkons:
Balkon gelegen aan de achterzijde, ca. 4.00m x 1.32m
Balkon gelegen aan de voorzijde, ca. 2.26m x 0.94m
De balkons zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Berging:
De royale berging (ca. 21m2) bevindt zich in de onderbouw en biedt ruim voldoende plaats aan allerhande spullen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar circa 1963;
• Woonoppervlakte circa 71m2;
• Berging ca. 21m2;
• Inhoud circa 226m3;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel Remeha Avanta, ca. 2015;
• Volledig voorzien van hard houten kozijnen;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €90,00 per maand;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• In de directe omgeving zijn veel dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering: kan spoedig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken