Verkocht: Avenue Concordia 50c, 3062 LK Rotterdam

voorkant2 img_6686 img_6683 img_6603 img_6594 img_6680 img_6598 img_6605 img_6612 img_6615 img_6673 img_6656 img_6654 img_6635 img_6642 img_6632 img_6633 img_6671 img_6667 img_6622 img_6628 img_6694 img_6692 img_6697 img_6699 voorkant foto 2d plattegrond 3d zw
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²

Notitie

Algemeen

Wat een fantastisch en sfeervol appartement! Het appartement heeft ca. 74 m2 woonoppervlakte en is o.a. voorzien van 2 ruime slaapkamers en een woonkamer. Ook zijn er 2 balkons aanwezig gesitueerd op Zuid-Oost.
Leest u onderstaand verder voor meer informatie over de woning.

De woning is in het hart van Kralingen gelegen, op een steenworp afstand van de grondig gerenoveerde en uitgebreide Lusth... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00553
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 99,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 29 mei 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 219 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wat een fantastisch en sfeervol appartement! Het appartement heeft ca. 74 m2 woonoppervlakte en is o.a. voorzien van 2 ruime slaapkamers en een woonkamer. Ook zijn er 2 balkons aanwezig gesitueerd op Zuid-Oost.
Leest u onderstaand verder voor meer informatie over de woning.

De woning is in het hart van Kralingen gelegen, op een steenworp afstand van de grondig gerenoveerde en uitgebreide Lusthofstraat en de winkels aan de Oudedijk. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn op loopafstand te bereiken, evenals diverse leuke horecagelegenheden en openbaar vervoer (tram, bus, metro). Het stadscentrum is binnen 5 fietsminuten te bereiken en de uitvalswegen A16 en A20 zijn uitstekend te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Een charmant afgesloten portiek met de brievenbussen en trappenhuis naar het appartement. De berging is in de kelder gelegen.

Tweede verdieping, appartement:

Entree/hal, meterkast met daarin de gas- en elektra meters.
Fraai deels betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer (ca. 3.27m x 4.02m) met eetgedeelte (ca. 3.78m x 3.05m). De royale woonkamer/eetkamer is voorzien van een openhaard en de vloer is afgewerkt met een hoogwaardig Schots vloerkleed. De wanden en plafond zijn gestuct en de kozijnen zijn van kunststof met daarin dubbel glas.

De slaap/werkkamer (ca. 2.18m x 4.45m) is te bereiken middels prachtige openslaande deuren. De kamer is eveneens voorzien van een Schotse vloerbedekking en gestucte wanden.

De hoofdslaapkamer (ca. 3.30m x 3.97m) is gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer. Ook heeft u toegang tot het balkon gelegen naast de slaapkamer gesitueerd op Zuid-Oost. Er is voldoende opbergruimte in de slaapkamer, wat komt door 3 ruime ingebouwde kasten.

Via de hoofdslaapkamer bereikt u de grotendeels betegelde badkamer (ca. 1.58m x 2.67m) welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

De moderne (gesloten) keuken (ca. 2.04m x 3.86m) heeft de volgende elementen: koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap. Via de keuken is het andere balkon bereikbaar. Dit balkon heeft ook een kleine overdekte berging.

Balkon

2 zonnige balkons gelegen aan de achterzijde gestiueerd op Zuid-Oost.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 74 m2. Inhoud ca. 219 m3.
- Bouwjaar ca. 1954.
- Gelegen op eigen grond.
- Berschermd stads- of dorpsgezicht.
- Actieve V.v.E. maandelijkse bijdragen ca. €99,00.
- Verwarming en warm water middels een CV-combi ketel en elektrische boiler.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning. Houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde.
- De eigenaar heeft toestemming van de V.v.E. om de zolderruimte bij het appartement te betrekken, maar blijft wel gemeenschappelijk eigendom zoals vastgesteld in de splitsingsakte. Tevens heeft de VvE toestemming verleend voor het plaatsen van een dakkapel.
- In eigendom is een perceel grond van ca. 6.5 m2 gelegen op de begane grond achter de tuin. U kunt daar bijvoorbeeld een schuur realiseren.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement vrijblijvend met eigen ogen te komen bewonderen!

Rotterdam Estate Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken