Verkocht: Avenue Concordia 93c, 3062 LD Rotterdam

Verkocht
€ 565.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 151,8 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Aan een prachtige, groene, statige laan in hartje Kralingen gelegen vindt u deze schitterende dubbele bovenwoning met een enorme woonkamer en-suite, een open keuken, 3 slaapkamers, een royale badruimte en een nieuw dakterras. Kenmerkend zijn de authentieke details en de hoge plafonds met schitterende ornamenten. Direct om de hoek vindt u de gezellige Lusthofstraat en Oudedijk met haar gezellige wi... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00682
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 22 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 151,8 m²
Inhoud 544 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Aan een prachtige, groene, statige laan in hartje Kralingen gelegen vindt u deze schitterende dubbele bovenwoning met een enorme woonkamer en-suite, een open keuken, 3 slaapkamers, een royale badruimte en een nieuw dakterras. Kenmerkend zijn de authentieke details en de hoge plafonds met schitterende ornamenten. Direct om de hoek vindt u de gezellige Lusthofstraat en Oudedijk met haar gezellige winkels, terrasjes en restaurantjes.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: loopafstand van AH, winkels, restaurants en horeca op de Lusthofstraat en de Oudedijk.
Recreatie: loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.

Kortom: wilt u chique wonen in het statige Kralingen, omringd door alle gemakken en gezelligheid? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

Een stukje geschiedenis:
De Avenue Concordia is in 1883 aangelegd op het grondgebied van de toenmalige gemeente Kralingen, weinig later gevolgd door de parallel lopende Avenue Prins Alexander nu bekend als de Voorschoterlaan. De nieuwe avenues moesten waardige buren zijn van de eeuwenoude Hoflaan, waarvan de naam refereert aan het Slot Honingen dat er tot in de 17e eeuw had gestaan. Het grootste deel van de bebouwing bestaat uit herenhuizen in de stijl van de Hollandse neorenaissance. De zijstraten worden gekenmerkt door kleinere woningen en appartementen, oorspronkelijk bedacht voor het huispersoneel dat niet langer inwoonde. Zo kreeg de buurt een gemêleerd karakter.

Indeling

Begane grond:
Entree, trap naar eerste etage. Hier vindt u de voordeur en toegang tot het appartement.

Het appartement:
Voordeur, hal met trap naar de 2e etage.

2e etage, woongedeelte:
Gang met ruim toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de enorme woonkamer.
Wat direct opvalt zijn de gerestaureerde hoge plafond met schitterende ornamenten. Aan de voorzijde bevinden zich 2 schuiframen waardoor u een schitterend uitzicht heeft op de groene Avenue Concordia. Op de zonnige dagen kunt u het elektrische zonnescherm laten zaken.

Door de en-suite (zonder schuifdeuren) met veel kastruimte loopt u door naar de eetkamer aan de achterzijde. Een chique ruimte met grote schouw en toegang tot de open keuken.
De moderne keuken is voorzien van een RVS spoelbak, 4-pits ATAG gasfornuis, een ATAG oven, Miele afzuigkap, en een vaatwasser, koelkast en vriezer van het merk Bosch. Ook aan de achterzijde vindt u elektrische zonnewering.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte slaap/studeerkamer.

De gehele etage is voorzien van een mooie houten lamelpakketvloer.

Via de trap met origineel houtsnijwerk bereikt u de 3e etage.

3e etage, slaapkamers:
Overloop die door de grote dakkapel plezierig veel daglicht toetreding heeft.
De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de grote badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kast en een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde.

In de badkamer van ca. 10m² vindt u een toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Tevens vindt u hier de opstelplaat voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een kunststofkozijn met raam en luchtrooster.

Ruime hal met vaste bergkast en vaste trap naar het dakterras. Via de grote lichtkoepel bereikt u het nette dakterras met hardhouten vlonder. Een heerlijke plek waar u op een zomerse dag kunt genieten van de zon. Lekker BBQ-en en een drankje drinken met familie en vrienden met op de achtergrond de skyline van Rotterdam.

Balkon

Dakterras van 16,5 m² .

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1900
- Eigen grond
- VvE bijdrage per maand: € 143,68
- Actieve VvE met MJOP voor komende 20 jaar.
- Funderingsrapport aanwezig: status “redelijk”, funderingsherstel noodzakelijk binnen 15 jaar.
- Dak in 2016 nagelopen en gebreken aan dak en schoorsteen verholpen
- Leien op voordak volledig vervangen in 2017
- VvE heeft voor dit jaar geld gereserveerd voor oa. het buiten schilderwerk
- Grotendeels houtenkozijnen met enkelglas
- Ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken