Te koop: Baroniestraat 20A, 3051 EE Rotterdam

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In het Kleiwegkwartier staat dit royale 3-kamer appartement van ca. 100m² woonoppervlakte in een karakteristieke pand op eigen grond!

Het kleiwegkwartier is een rustige buurt die vooral populair is vanwege het feit dat op fietsafstand zowel de dorpskern van Hillegersberg als het centrum van de stad liggen (slechts 10 fietsminuten). Tevens gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer (bus,... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00695
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 27 september 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Omschrijving

In het Kleiwegkwartier staat dit royale 3-kamer appartement van ca. 100m² woonoppervlakte in een karakteristieke pand op eigen grond!

Het kleiwegkwartier is een rustige buurt die vooral populair is vanwege het feit dat op fietsafstand zowel de dorpskern van Hillegersberg als het centrum van de stad liggen (slechts 10 fietsminuten). Tevens gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Rotterdam-Noord). Ook de Bergse plassen, het Melanchtonpark, de Rotte en uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda zijn zeer goed te bereiken.

Indeling

NUMMER 20A - 2e Verdieping + 3e Verdieping (dubbele bovenwoning):
2e Verdieping:
Middels een eigen ingang met vaste trap bereikt u de hal, met een vaste kast en het toilet.

Zeer royale woonkamer van bijna 12 meter diep (!) voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden en houten kozijnen met enkel glas.

Gesloten keuken (ca. 3.28m x 2.10m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok en de vloer is afgewerkt met tegels.
Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

3e Verdieping:
Overloop met de CV-ketel (Intergas, ca. 2019) en de meterkast uit ca. 2019.

Slaapkamer I (ca. 5.40m x 3.04m) is gelegen aan de voorzijde met een dakkapel.
De wanden zijn recent gestuukt en voorzien van sauswerk.

Slaapkamer II (ca. 5.40m x 3.78m) is gelegen aan de achterzijde.
Eveneens zijn de wanden recent gestuukt en voorzien van sauswerk.
Vanuit deze kamer is het balkon middels openslaande deuren bereikbaar. Het balkon is woning breed (ca. 5.40m x 1.25m) en gelegen op het oosten.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en designradiator.

Balkon

2e verdieping, gelegen aan de achterzijde, ca. 2.10m x 1.25m
3e verdieping, gelegen aan de achterzijde, ca. 5.40m x 1.25m

Bijzonderheden

- het pand is recent kadastraal gesplitst, VvE is niet actief;
- bouwjaar ca. 1928;
- eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 100m2;
- inhoud ca. 336m3;
- elektra vernieuwd in 2019;
- warm water en verwarming middels een CV-ketel (Intergas ca. 2019);
- het stuukwerk en sauswerk van de wanden zijn recent aangepakt;
- houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- de woning is gelegen in een fijne woonomgeving;
- gratis parkeermogelijkheden in de straat;
- ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Recent bekeken