Te koop: Baroniestraat 20A-B-C, 3051 EE Rotterdam

€ 430.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

KLUSSERS EN BELEGGERS OPGELET!
In het Kleiwegkwartier, Hillegersberg-Schiebroek, staat dit royale karakteristieke pand verdeeld over 4 woonlagen met ruim 228m² woonoppervlakte op een perceel van 123m² eigen grond!

Nummer 20C betreft het souterrain met tuin, nummer 20B betreft de 2-kamer woning in verhuurde staat en nummer 20A betreft het dubbel bovenhuis.

Het pand is niet kadastraal gespli... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00666
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 27 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
Inhoud 782 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

KLUSSERS EN BELEGGERS OPGELET!
In het Kleiwegkwartier, Hillegersberg-Schiebroek, staat dit royale karakteristieke pand verdeeld over 4 woonlagen met ruim 228m² woonoppervlakte op een perceel van 123m² eigen grond!

Nummer 20C betreft het souterrain met tuin, nummer 20B betreft de 2-kamer woning in verhuurde staat en nummer 20A betreft het dubbel bovenhuis.

Het pand is niet kadastraal gesplitst.
Het pand dient intern en extern gemoderniseerd te worden.

Het kleiwegkwartier is een rustige buurt die vooral populair is vanwege het feit dat op fietsafstand zowel de dorpskern van Hillegersberg als het centrum van de stad liggen (slechts 10 fietsminuten). Tevens gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Rotterdam-Noord). Ook de Bergse plassen, het Melanchtonpark, de Rotte en uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda zijn zeer goed te bereiken.

Indeling

NUMMER 20C - Souterrain:
Middels een eigen ingang bereikt u het souterrain, welke de volgende afmetingen heeft: 13.00m x 5.00m x 2.52m (LxBxH).

Deze ruimte is ideaal te gebruiken als opslagplaats, of om te transformeren tot een woning met tuin!

Vernieuwde meterkast;
Watermeter, elektrameter en gasmeter;
De vloer is voorzien van tegels;
Wanden zijn recent aangepakt met stuuk- en sauswerk.

Via het souterrain is de royale achtertuin (ca. 9.00m x 5.07m), gesitueerd op het oosten, bereikbaar. De tuin is deels bestraat en voorzien van vaste beplanting.

NUMMER 20B - 1e Verdieping:
Deze 2-kamerwoning wordt voor onbepaalde tijd verhuurd voor ca. €290,00 per maand.

Indeling:
Middels een vaste eigen trap bereikt u de entree.
Hal, meterkast en vaste kast.

Badkamer (grotendeels betegeld) voorzien van een toilet en doucheruimte.

Woonkamer (ca. 6.50m x 3.40m) gelegen aan de voorzijde voorzien van een gaskachel, laminaatvloer en houten kozijnen met enkele beglazing.

Keuken (ca. 3.65m x 1.82m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur en de geiser voor warm water. Via de keuken is het balkon bereikbaar.

Slaapkamer (ca. 4.42m x 3.40m) gelegen aan de achterzijde.
Via de slaapkamer is het balkon (ca.3.40m x 1.65m) gelegen op het oosten bereikbaar.

NUMMER 20A - 2e Verdieping + 3e Verdieping (dubbele bovenwoning):
2e Verdieping:
Middels een eigen ingang met vaste trap bereikt u de hal, met een vaste kast en het toilet.

Zeer royale woonkamer van bijna 12 meter diep (!) voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden en houten kozijnen met enkel glas.

Gesloten keuken (ca. 3.28m x 2.10m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok en de vloer is afgewerkt met tegels.
Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

3e Verdieping:
Overloop met de CV-ketel (Intergas, ca. 2019) en de meterkast uit ca. 2019.

Slaapkamer I (ca. 5.40m x 3.04m) is gelegen aan de voorzijde met een dakkapel.
De wanden zijn recent gestuukt en voorzien van sauswerk.

Slaapkamer II (ca. 5.40m x 3.78m) is gelegen aan de achterzijde.
Eveneens zijn de wanden recent gestuukt en voorzien van sauswerk.
Vanuit deze kamer is het balkon middels openslaande deuren bereikbaar. Het balkon is woning breed (ca. 5.40m x 1.25m) en gelegen op het oosten.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en designradiator.

Balkon

Balkon nummer 20A: 2e verdieping, gelegen aan de achterzijde, ca. 2.10m x 1.25m
Balkon nummer 20A: 3e verdieping, gelegen aan de achterzijde, ca. 5.40m x 1.25m
Balkon nummer 20B: 1e verdieping, gelegen aan de achterzijde, ca. 3.40m x 1.65m

Tuin

Royale achtertuin gesitueerd op het oosten, ca. 9.00m x 5.00m

Bijzonderheden

- bouwjaar ca. 1928;
- perceel ca. 123m2 EIGEN GROND;
- woonoppervlakte ca. 229m2;
- inhoud ca. 782m3;
- nummer B is voor onbepaalde tijd verhuurd; ca. €290,00 per maand
- uniek pand met veel mogelijkheden(!);
- elektra volledig vernieuwd in 2019 van het hele pand; bedrading en meterkasten;
- de gasinstallatie is nagekeken;
- warm water en verwarming middels een CV-ketel (Intergas ca. 2019), en een gaskachel met geiser;
- het stuukwerk en sauswerk van de wanden zijn recent aangepakt van nummer A en C;
- houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- de woning is gelegen in een fijne woonomgeving;
- gratis parkeermogelijkheden in de straat;
- ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- oplevering: direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Recent bekeken