Te koop: Bergweg 171A, 3037 EH Rotterdam

01 04 img_6336 img_6339 img_6337 img_6346 img_6347 img_6361 img_6359 img_6352 img_6363 img_6388 img_6366 img_6367 img_6369 12 img_6398 img_6399 img_6403 img_6404 img_6408 img_6422 img_6421 img_6342 img_6343 20 21 03 02 begane-grond_50775909 1e-verdieping_50775912
Topper Nieuw in verkoop
€ 320.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²

Notitie

Algemeen

Ruime, sfeervolle woning gelegen in het gezellige Oude Noorden aan de rand van het Liskwartier. Dit dubbele bovenhuis van ruim 152m2 beschikt over 5 kamers (voorheen 7 kamers) gelegen op de 2e en 3e verdieping. Samen met de benedenburen is het pand in 1999 volledig gerenoveerd waarbij de authentieke details, zoals de ornamenten plafonds en glas in lood ramen, bewaard zijn gebleven. Het gehele appa... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00539
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Servicekosten € 95,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 februari 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1916
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruime, sfeervolle woning gelegen in het gezellige Oude Noorden aan de rand van het Liskwartier. Dit dubbele bovenhuis van ruim 152m2 beschikt over 5 kamers (voorheen 7 kamers) gelegen op de 2e en 3e verdieping. Samen met de benedenburen is het pand in 1999 volledig gerenoveerd waarbij de authentieke details, zoals de ornamenten plafonds en glas in lood ramen, bewaard zijn gebleven. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels centrale verwarming.

Het Liskwartier is geliefd en kenmerkt zich door de vele lanen en singels. Alle denkbare stedelijke voorzieningen zijn zeer makkelijk te bereiken. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (Centraal Station op 5 minuten fietsen, tramhalte voor de deur). Ook bevinden zich diverse supermarkten en avondwinkels in de directe omgeving. De Bergweg grenst ook aan het Oude Noorden waardoor je de gezelligheid van leuke horecaspots en de unieke winkeltjes binnen no time kunt opzoeken. Bijkomend pluspunt: De Gemeente Rotterdam vindt dit een van de meest kindvriendelijke wijken. Ook in de binnenstad ben je snel. Bovendien is het populaire Kralingse bos en de Plas binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree, hal en trap naar tweede verdieping

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal en biedt toegang tot het leefgedeelte (ca. 55m2). Deze ruimte is en suite waardoor de voorkamer gecombineerd is met de achterkamer welke gescheiden zijn door originele houten paneeldeuren met aan beide kanten twee vaste kasten. De voorzijde wordt op dit moment als woonkamer gebruikt en is voorzien van een originele schouw. De achterzijde is thans als eetkamer ingericht en beschikt tevens over een originele schouw. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is het balkon toegankelijk waar je perfect tot rust kan komen na een drukke werkdag.
De halfopen eenvoudige keuken (ca. 4.77m x 2.15m) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel- en vrieskast en een magnetron. De CV-ketel is in de keuken geplaatst.

Beide kamers zijn erg licht door de grote raampartijen en de gehele etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer. In zowel de voor- als achterkamer zijn de schitterende originele plafondornamenten in tact gebleven en heeft het mooie ramen met glas-in-lood als eyecatcher. Hierdoor komt de authentieke sfeer sterk terug in de woning.

In de hal bevindt zich tevens het separaat toilet met fonteintje, een inbouwkast en de originele trap met authentieke spijlen naar de derde verdieping.

Derde (top) etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Alle slaapkamers zijn royaal en licht en dat is een ontzettend fijn voordeel. Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 6.00m x 3.50m) heeft een originele schouw en twee vaste kasten. Slaapkamer II (ca. 3.50m x 2.15m), eveneens aan de voorzijde en is ook voorzien van een vaste kast. Slaapkamer III (ca. 4.60m x 3.46m) aan de achterzijde, maakt het mogelijk om het pandbrede én rustig gelegen balkon te bereiken. Tussen deze twee slaapkamers is een royale inloopkast gerealiseerd van ca. 3.00m x 3.50m. Deze kamer kunt u ook gebruiken als een extra (4e) slaapkamer. De deels betegelde badkamer (ca. 3.50m x 2.15m) is voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachine en een designradiator.
Er bevindt op deze verdieping ook een seperaat toilet met fonteintje.

Balkon

1 balkon aan de achterzijde 2e verdieping, ca. 3m2, gesitueerd op het noord-westen
1 balkon aan de achterzijde 3e verdieping, ca. 7m2, volledige breedte van de woning, gesitueerd op het noord-westen

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Bouwjaar 1916
- Woonoppervlakte 152m2
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Authentieke details zoals glas in lood bewaard gebleven
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 95,- per maand
- Grondig gerenoveerd in 1999
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Wij nodigen u vrijblijvend van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te komen bewonderen!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Recent bekeken