Bergweg 70 3036 BC Rotterdam € 780.000,- k.k.

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1895 met diepe tuin, gelegen aan de Bergweg 70.
Aan de geliefde Bergweg in het populaire Liskwartier ligt deze karaktervolle hoekwoning uit 1895. De woning biedt charme, veel leefruimte, een diepe achtertuin en tal van originele details zoals glas-in-loodramen, sierplafonds, ornamenten, paneeldeuren, houten visgraatvloer en een karakteristieke gevel met natuurstenen dakleien.

Locatie
De woning ligt op een uitstekende locatie in Rotterdam-Noord. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het Vroesenpark. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer (tram, bus en station Rotterdam Noord) zijn uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A13, A20 en A16 zijn zowel het stadscentrum als omliggende steden snel te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal is voorzien van een houten visgraatvloer en biedt toegang tot de royale woonkamer, het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer aan de voorzijde is ruim en ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen met glas-in-loodramen, de authentieke houtkachel en diverse originele sierdetails. Via de karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren bereikt u de eetkamer en aansluitend de serre. De serre vormt een verlenging van de leefruimte en beschikt over een glazen dak met een elektrische zonwering, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Vanuit de serre is zowel de keuken als de achtertuin bereikbaar.
De ruime keuken heeft een witte kleurstelling en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits Falcon classic gasfornuis.
Het toilet op de begane grond is ruim uitgevoerd en voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie.
De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over tapijt en witte muren en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en beschikt over een elektrisch rolluik. Dankzij de ruime afmetingen zijn hier eenvoudig meerdere indelingsmogelijkheden te realiseren.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en beschikt over een charmant balkon aan de voorzijde van de woning.
De complete badkamer is voorzien van een douche en ligbad met whirlpoolfunctie, twee wastafels en een tweede toilet.

Tuin
Via de serre bereikt u de diepe en groene achtertuin. Vanaf de vlonder leidt een trap naar het lager gelegen terras, omringd door beplanting die veel privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met aangrenzend tuinhuis, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, opslag of een comfortabele buitenruimte. Het tuinhuis heeft in het verleden dienst gedaan als leslokaal.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1895
• Gelegen op eigen grond
• Karakteristieke hoekwoning
• Authentieke glas-in-loodramen
• Originele sierplafonds, ornamenten en paneeldeuren
• Fraaie houten visgraatvloer op de begane grond
• Diepe achtertuin
• Overkapping en tuinhuis
• Klein balkon aan de voorzijde
• Ruime kelder
• Kruipruimte aanwezig
• Houtkachel in de woonkamer
• Daken voorzien van natuurstenen dakleien
• Energielabel G
• De woning is al twee jaar niet bewoond