Te koop: TURN-KEY PENTHOUSE - 3 WOONLAGEN - 160m²

19-Bierstraat 277 Rotterdam-2.jpg 1 25-Bierstraat 277 Rotterdam-.jpg 2 2-Bierstraat 277 Rotterdam-35.jpg 3 16-Bierstraat 277 Rotterdam-17.jpg 4 18-Bierstraat 277 Rotterdam-20.jpg 5 12-Bierstraat 277 Rotterdam-16.jpg 6 7-Bierstraat 277 Rotterdam-37.jpg 7 32-Bierstraat 277 Rotterdam-32.jpg 8 1-Bierstraat 277 Rotterdam-02.jpg 9 2-Bierstraat 277 Rotterdam-35.jpg 10 3-Bierstraat 277 Rotterdam-03.jpg 11 4-Bierstraat 277 Rotterdam-05.jpg 12 5-Bierstraat 277 Rotterdam-.jpg 13 6-Bierstraat 277 Rotterdam-08.jpg 14 7-Bierstraat 277 Rotterdam-37.jpg 15 10-Bierstraat 277 Rotterdam-38.jpg 16 11-Bierstraat 277 Rotterdam-12.jpg 17 12-Bierstraat 277 Rotterdam-16.jpg 18 13-Bierstraat 277 Rotterdam-13.jpg 19 14-Bierstraat 277 Rotterdam-.jpg 20 15-Bierstraat 277 Rotterdam-14.jpg 21 16-Bierstraat 277 Rotterdam-17.jpg 22 17-Bierstraat 277 Rotterdam-09409.jpg 23 18-Bierstraat 277 Rotterdam-20.jpg 24 19-Bierstraat 277 Rotterdam-2.jpg 25 20-Bierstraat 277 Rotterdam-21.jpg 26 21-Bierstraat 277 Rotterdam-19.jpg 27 22-Bierstraat 277 Rotterdam-23.jpg 28 23-Bierstraat 277 Rotterdam-24.jpg 29 24-Bierstraat 277 Rotterdam-22.jpg 30 25-Bierstraat 277 Rotterdam-.jpg 31 26-Bierstraat 277 Rotterdam-.jpg 32 27-Bierstraat 277 Rotterdam-18.jpg 33 28-Bierstraat 277 Rotterdam-30.jpg 34 29-Bierstraat 277 Rotterdam-31.jpg 35 30-Bierstraat 277 Rotterdam-25.jpg 36 31-Bierstraat 277 Rotterdam-34.jpg 37 32-Bierstraat 277 Rotterdam-32.jpg 38 33-Bierstraat 277 Rotterdam-33.jpg 39 34-Bierstraat 277 Rotterdam-26.jpg 40 35-Bierstraat 277 Rotterdam-.jpg 41 36-Bierstraat 277 Rotterdam-28.jpg 42 37-Bierstraat 277 Rotterdam-41.jpg 43 38-Bierstraat 277 Rotterdam-42.jpg 44 42-Bierstraat 277 Rotterdam-36.jpg 45 23e verdieping.jpg 46 22e verdieping.jpg 47 24e verdieping.jpg 48
Topper
€ 749.000,- k.k.
Adres: Bierstraat 277, 3011 XA Rotterdam
Type object Appartement, penthouse
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

*PLEASE SEE THE ENGLISH TEXT BELOW*

UNIEK EN ZEER GOED ONDERHOUDEN PENTHOUSE VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN MET RIANT DAKTERRAS MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM

Het penthouse van ca. 160 m² (gelegen op de 22e, 23e en 24e verdieping) is in 2018 volledig gerenoveerd en dus instapklaar. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken, badkamer, 3 ruime slaapkamers en airconditioning in... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00802
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Servicekosten € 399,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 november 2020
Laatste wijziging Maandag 9 november 2020
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 506 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam Rotterdam
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 07-09-2098

Beschrijving

*PLEASE SEE THE ENGLISH TEXT BELOW*

UNIEK EN ZEER GOED ONDERHOUDEN PENTHOUSE VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN MET RIANT DAKTERRAS MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM

Het penthouse van ca. 160 m² (gelegen op de 22e, 23e en 24e verdieping) is in 2018 volledig gerenoveerd en dus instapklaar. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken, badkamer, 3 ruime slaapkamers en airconditioning in iedere ruimte.

De 2 parkeerplaatsen worden apart aangeboden voor € 25.000,- k.k. per stuk (verplichte afname).

Het royale dakterras is de kers op de taart! Het is gesitueerd op het zonnige Z-W en biedt fantastisch uitzicht over de Maas en de stad. Een heerlijke plek om te genieten!

De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en beschikt over een huismeester.

WOONOMGEVING
Het Wijnhaveneiland is volop in ontwikkeling. Prachtige nieuwe woontorens verrijzen en de vele nieuwe restaurants en de sloepjeshaven zorgen voor een internationale feel. Evengoed weet het Wijnhaveneiland zijn sfeer van een heerlijk rustige woonomgeving goed te bewaren. Het is hier heel fijn wandelen langs de kades en oude binnenhavens. Op slechts enkele wandelminuten van de Maas, de Coolsingel, de Markthal, de Lijnbaan en de Witte de Withstraat. Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Ondanks de dynamische drukte van de bruisende stad is het is het hier bijzonder rustig wonen.

Wijnhaveneiland is heel goed bereikbaar. Uitgebreid openbaar vervoer op loopafstand (Trein/metro/tram station Blaak en metro station Beurs) en uitstekende ontsluiting naar de Ring Rotterdam in slechts 5 minuten.

INDELING:
BEGANE GROND:
Het complex beschikt over een representatieve entree met liften en videofooninstallatie. Ook is er een privé (fietsen)berging in de onderbouw. Dagelijks is er een huismeester aanwezig.

23e VERDIEPING - ENTREE & WOONKEUKEN -
Bij binnenkomst in het Penthouse wordt uw aandacht direct getrokken door het uitzicht door de 5,2 meter hoge, 7 meter brede glazen pui aan het einde van de entreehal.

In de hal bevindt zich de meterkast, een modern toilet met wand closet en fonteintje (2018). Een ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in de hal de open trap naar de bovengelegen etage.

Verder het penthouse in lopend arriveert u in de ruim opgezette woonkeuken (2018). Een moderne keuken met een fraai (Lionstone) composiet keukenblad en voorzien van de volgende (Siemens) inbouwapparatuur: inductie kookplaat, wasemkap, oven, magnetron, spoelbak, koel/vriescombinatie en airconditioning.
De vloerafwerking van deze verdieping is voorzien van tegels in houtlook (Tanum Sombra, wooden amber).
Zittend aan de keukenbar geniet u van het werkelijke prachtige uitzicht!

Door de indrukwekkende glazen pui die van de entree/woonkeuken etage doorloopt naar de ondergelegen woonkamer etage, heeft u uitzicht op het ruime terras, de stad en Maas.
Via een wenteltrap daalt u vanaf de woonkeuken af naar de riante woonkamer.

22e VERDIEPING - WOONKAMER & TERRAS –
Een riante ruimte met een sfeervolle heerlijke lichtinval. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer (geluidsdempend A+) en gestuukte wanden + plafond.
Inpandige bergkast.

Via de schuifdeuren betreedt u het grote terras met uitzicht op onder andere de skyline van Rotterdam.
Het terras is ca. 27m² puur genieten! Een plek om op een zomerse avond de barbecue aan te steken en te genieten van een hapje en drankje… even de tijd stil zetten terwijl de drukke stad onder u door leeft.

24e VERDIEPING - SLAAPKAMERS & BADKAMER –
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I respectievelijk 5.21 x 4.28m.

Slaapkamer II respectievelijk 2.64 x 3.10m.

Slaapkamer II respectievelijk 3.10 x 2.91m.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking en gestuukte wanden.

De luxe badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator, ligbad met douche, wandcloset en inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Kortom: een uniek, sfeervol en ruim opgezet Penthouse. Een werkelijk paradijs op grote hoogte!

Bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE AND VERY WELL MAINTAINED PENTHOUSE DISTRIBUTED OVER 3 RESIDENTIAL LEVELS WITH SPACIOUS ROOF TERRACE IN THE CENTER OF ROTTERDAM

The penthouse of approx. 160 m² (located on the 22nd, 23rd and 24th floor) was fully renovated in 2018 and is therefore ready to move in. The house includes a modern kitchen, bathroom, 3 spacious bedrooms and air conditioning in every room.

The 2 parking spaces are offered separately for € 25,000 k.k. each (mandatory purchase).

The spacious roof terrace is the icing on the cake! It is situated on the sunny South-West and offers fantastic views over the Maas and the city. A wonderful place to enjoy!

The Owners Association is very active and has a caretaker.

RESIDENTIAL ENVIRONMENT:
Wijnhaveneiland is in full development. Urban densification predominates here and all the beautiful new residential towers, the many new restaurants and the port provide an international feel. It also manages to preserve its atmosphere of a wonderfully peaceful living environment. It is very nice to walk here along the quays and old inland ports. Just a few minutes' walk from the Maas, the Coolsingel, the Markthal, the Lijnbaan and the Witte de Withstraat. All conceivable amenities within reach.
Despite the dynamic hustle and bustle of the bustling city, it is very quiet to live here.
Wijnhaven Island is very easily accessible. Extensive public transport within walking distance (train / metro / tram station Blaak and metro station Beurs) and excellent access to the main road in just 5 minutes.

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
The complex has a representative entrance with elevators and videophone installation. There is also a private (bicycle) storage room in the basement. A caretaker is present every day.

23rd FLOOR - ENTRANCE & LIVING KITCHEN -
Upon entering the Penthouse, your attention is immediately drawn to the view through the 5.2 meter high, 7 meter wide glass front at the end of the entrance hall.
In the hall is the meter cupboard, a modern toilet with wall closet and sink (2018). A large storage room with space for the washing machine and dryer. The open staircase to the upper floor is also located in the hall.

Walking further into the penthouse you will arrive in the spacious kitchen (2018). A modern kitchen with a beautiful (Lionstone) composite worktop and equipped with the following (Siemens) built-in appliances: induction hob, extractor hood, oven, microwave, sink, fridge / freezer and air conditioning.
The floor finish of this floor is provided with tiles in wood look (Tanum Sombra, wooden amber).
While sitting at the kitchen bar you can enjoy the truly beautiful view!

The impressive glass facade that extends from the entrance / kitchen diner floor to the living room floor below, offers a view of the spacious terrace, the city and the Maas.
Via a spiral staircase you descend from the kitchen to the spacious living room.

22nd FLOOR - LIVING ROOM & TERRACE -
A spacious space with an atmospheric, wonderful light. The living room has a beautiful laminate floor (soundproofing A +) and plastered walls + ceiling.
Indoor storage cupboard.

Through the sliding doors you enter the large terrace with a view of the Rotterdam skyline.
The terrace is about 27m² pure enjoyment! A place to light a barbecue on a summer evening and enjoy a snack and drink ... stop the time while the busy city lives on below.

24th FLOOR - BEDROOMS & BATHROOM -
Hallway which provides access to the 3 bedrooms and bathroom.

Bedroom I 5.21 x 4.28m respectively.

Bedroom II respectively 2.64 x 3.10m.

Bedroom II respectively 3.10 x 2.91m.

The bedrooms have a laminate floor finish and plastered walls.

The luxury bathroom (2018) is fully tiled and equipped with a double washbasin with furniture, design radiator, bath with shower, toilet and walk-in shower. The bathroom also has underfloor heating.

In short: a unique, attractive and spacious penthouse. A true paradise at a great height!

If you are interested, please contact our office. We are happy to inform you about the options.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 2003;
- Woonoppervlakte ca. 160 m²;
- Penthouse verdeeld over 3 woonlagen;
- Gelegen op erfpacht grond, canon is afgekocht tot en met 08-09-2049;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 399,61;
- Vraagprijs 2 parkeerplaatsen: €25.000,- k.k. per stuk (verplichte afname);
- Fantastisch dakterras;
- Geïntegreerde airconditioning (2020);
- Het complex beschikt over een huismeester;
- Luxe afwerkingsniveau;
- Eigen berging gelegen in de onderbouw;
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

--------------------------------------------------------------------------------------

PARTICULARITIES:
- Year of construction: approx. 2003;
- Living area approx. 160 m²;
- Penthouse spread over 3 floors;
- Located on leasehold land, the lease has been bought up to 08-09-2049;
- Fully equipped with double glazing;
- Heating and hot water through district heating;
- Active Community of Owners, monthly contribution approx. € 399.61;
- Asking price for 2 parking spaces: € 25,000 k.k. each (compulsory purchase);
- Fantastic roof terrace;
- Integrated air conditioning (2020);
- The complex has a caretaker;
- Luxury finish level;
- Own storage room located in the basement;
- Date of delivery in consultation

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken