Te koop: Blauwemeer 14, 3068 KP Rotterdam

Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_1.jpg 1 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_2.jpg 2 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_9.jpg 3 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_8.jpg 4 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_10.jpg 5 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_13.jpg 6 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_15.jpg 7 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_16en17.jpg 8 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_19.jpg 9 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_20.jpg 10 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_21.jpg 11 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_22.jpg 12 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_23.jpg 13 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_25en26.jpg 14 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_29.jpg 15 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_31.jpg 16 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_32.jpg 17 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_33en34.jpg 18 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_35.jpg 19 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_37en38.jpg 20 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_5.jpg 21 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_4.jpg 22 Foto_Blauwemeer14_Rotterdam_3.jpg 23 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_1.png 24 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_2.png 25 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_3.png 26 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_4.png 27 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_5.png 28 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_6.png 29 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_7.png 30 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_12.png 31 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_13.png 32 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_18.png 33 Plattegrond_Blauwemeer14_Rotterdam_19.png 34
Prijsverlaging
€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 131 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen in een kindvriendelijke buurt in een goed geïsoleerde eengezinswoning met onder andere 3 slaapkamers + ruime zolder!
De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer met open keuken, de ruime achtertuin met schuur, de praktische indeling en tot slot het feit dat de straat ideaal is bijvoorbeeld voor mensen met spelende kinderen, auto's zijn namelijk niet toegestaan in de straat.... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00948
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Heerlijk wonen in een kindvriendelijke buurt in een goed geïsoleerde eengezinswoning met onder andere 3 slaapkamers + ruime zolder!
De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer met open keuken, de ruime achtertuin met schuur, de praktische indeling en tot slot het feit dat de straat ideaal is bijvoorbeeld voor mensen met spelende kinderen, auto's zijn namelijk niet toegestaan in de straat.

Woonoppervlakte ca. 107m².
Perceel ca. 131m².
Goed geïsoleerd: energielabel A.
Verwarming middels stadsverwarming.
Diepe achtertuin op Zuid-Oost.
Erfpacht afgekocht tot aug. 2034.

De woning is gelegen in de jaren '80-wijk Zevenkamp. Deze wijk ligt in het Oosten van Rotterdam, langs de A20 bij Prins Alexanderpolder. Leuk aan Zevenkamp is dat je ook zo in de natuur zit: de Zevenhuizerplas en de rotte liggen om de hoek. Er zijn drie metrohaltes: Metrolijn B stopt bij de Nieuw Verlaat, Ambachtsland en De Tochten. Bovendien is zevenkamp ook een kindvriendelijke wijk. Er zijn basisscholen, speelpleintjes en speeltuinen; Taka Tukaland is de bekendste. Bovendien telt Zevenkamp twee winkelcentra, Ambachtsland en Nieuw Verlaat.

Indeling

Begane grond:
- entree van de woning met de meterkast en toegang tot de woonkamer;
- woonkamer voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- open keuken van voorzien van een vaatwasser, stenen werkblad, 1.5 spoelbak, opbergruimte en inductie kookplaat;
- toilet met fonteintje in de gang;
- vaste trap naar de 1e verdieping;

Tuin:
- de woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 13.00m diep en ca. 5.00m breed. De achtertuin is tevens via een achterom bereikbaar. De voortuin is gesitueerd op het noordwesten en ca. 5.00m breed en ca. 2.50m diep.
Aangebouwde stenen schuur (ca. 7.5m²).

1e verdieping:
- overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- badkamer (ca. 2.10m x 2.20m) voorzien van een doucheruimte, toilet en wastafel;
- slaapkamer I (ca. 4.50m x 2.70m) gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer II (ca. 4.20m x 2.70m) gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer III (ca. 3.50m x 2.10m) aan de voorzijde van de woning, tevens geschikt voor logeerkamer of kantoorruimte;
- vaste trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping:
- zolder van ruim 18m² (hoogte ca. 2.20m) welke bijvoorbeeld kan worden gebruik als extra (4e) ruime slaapkamer. Deze ruimte beschikt o.a. over een dakkapel met kunststof kozijnen en een dakraam. De naastgelegen wasruimte is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger, wastafel en de unit van de mechanische ventilatie.

*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.

*Enthousiast geworden en de woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op. We geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden

- bouwjaar ca. 1985;
- totaal woonoppervlak ca. 107m²;
- inhoud ca. 360m³;
- perceeloppervlakte ca. 131m²;
- energielabel A;
- de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 12 augustus 2034 en loopt af op 30 september 2083;
- zeer kindvriendelijke buurt en de woning gelegen aan een straat zonder autoverkeer;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- diepe achtertuin met een achterom;
- stenen berging;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken