Verkocht onder voorbehoud: Blommersdijkselaan 41, 3036 NB Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 102,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Modern, net afgewerkt dubbel beneden appartement met 3 slaapkamers, een achtertuin en maar liefst 102m2 puur woongenot!!
Wonen tussen de statige, karakteristieke panden in de gezellige bruisende wijk "Het Oude Noorden" maar dan wel met alle voordelen van een moderne woning uit 1997. De woning heeft vele pluspunten zoals een moderne woonkeuken voorzien van alle gemakken, houten kozijnen met dubbel... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00614
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102,5 m²
Woonkameroppervlakte 19,55 m²
Keukenoppervlakte 21 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Ventilatie methode Balansventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht en opstal

Omschrijving

Modern, net afgewerkt dubbel beneden appartement met 3 slaapkamers, een achtertuin en maar liefst 102m2 puur woongenot!!
Wonen tussen de statige, karakteristieke panden in de gezellige bruisende wijk "Het Oude Noorden" maar dan wel met alle voordelen van een moderne woning uit 1997. De woning heeft vele pluspunten zoals een moderne woonkeuken voorzien van alle gemakken, houten kozijnen met dubbelglas, vloerverwarming op begane grond en een heerlijke achtertuin. Uw oase van rust midden in de levendige stad Rotterdam.

De Blommersdijkselaan is in 2016 verkozen tot een van de 5 droomstraten in Rotterdam. De brede stoep met de schitterende grote oude bomen geven de straat een prachtige aanblik. Volop parkeergelegenheid voor de deur en weinig doorgaand verkeer.

De ligging is heerlijk centraal op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van trendy Rotterdam, om de hoek bij de Bergweg, treinstation Rotterdam Noord en uitvalswegen A20/A16. Scholen, kinderopvang, diverse supermarkten op loopafstand. Gezellige terrassen en restaurantjes. Voor de kids zijn er speelplaatsen in de directe omgeving aanwezig. Ontspannen en wandelen doet u op enkele minuten afstand bij de Kralingseplas.

Kortom: Bent u opzoek naar een net ééngezins-appartement met tuin in een gezellige omgeving? Bel dan gelijk even om een afspraak in te plannen voor een rondleiding.

Indeling

Entree, voordeur.
U stapt binnen in de ruime gang met meterkast. De stakke afwerking en de hoge plafonds vallen direct op. Ook de nette stenen vloer met vloerverwarming springt gelijk in het oog.

Direct rechts vindt u de entree naar eetkamer en royale woonkeuken. Deze schitterende design keuken is voorzien van hoogglans witte frontjes en brede RVS handgrepen. Fornuis met elektrische kookplaat en oven. RVS afzuigkap, magnetron, Whirlpool koffie automaat en vaatwasser.

Grenzend aan de keuken vindt u de woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. Mocht u van meer openheid houden dan kunt u op een relatief eenvoudige manier de muur van eetkamer naar woonkamer doorbreken zodat er een schitterende woonruimte ontstaat die van voor naar achteren in zijn geheel doorloopt.

Via de gang loopt u door naar de achterzijde.
Gezellige ruime woonkamer over de gehele breedte van de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Zomers zet u lekker de achterdeur open en geniet u onder het genot van een BBQ en een drankje van de zwoele zomeravonden.

in de gang vindt u een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Ook deze etage is volledig voorzien van een nette stenen vloer. Aan de voorzijde vindt u de Master-bedroom van maar liefst 4,85x3,31 meter.
Aan de achterzijde vindt u de 2e en 3e slaapkamer van (2,36x3,90 meter) en (2,38x3,57 meter).
In de gangkast is de CV-ketel en de balansventilatie netjes weggewerkt. De CV-ketel komt uit 1997 en is altijd goed onderhouden geweest.

Royale badkamer met toilet, ligbad en wastafel met spiegel. Tevens staan de wasmachine en droger hier opgesteld.

De achtertuin is gelegen op de noord-west / west zijde. De tuin heeft een achterom. Aan de achter gelegen poort vindt u de berging van ca. 4,5 m2.

Tuin

De achtertuin is gelegen op de noord-west / west zijde
De tuin heeft een achterom. Aan de achter gelegen poort vindt u de berging van ca. 4,5 m2.

Bijzonderheden

- Erfpacht eindigend 29-08-2094, afgekocht tot 29-08-2045
- Woonoppervlakte ca. 102,5 m2
- Achtertuin van gelegen op NW/W; ca. 20 m2
- De eet- en woonkamer zijn eenvoudig door te breken waardoor een enorme woonruimte met openkeuken ontstaat
- V.v.E. actief; bijdrage per maand ca. € 142,-
- Houten kozijnen; dubbel gas
- CV-Ketel, AWB Thermomaster; bouwjaar 1997
- B.g.g. is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. 1ste etage enkel radiatoren.
- Keuken bouwjaar ca. 2010

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Recent bekeken