Verkocht: Botersloot 517, 3011 HE Rotterdam

02.jpg 1 DSC_6158.JPG 2 08.jpg 3 16.jpg 4 20.jpg 5 Botersloot 517 verdieping 18.jpg 6 04.jpg 7 05.jpg 8 10.jpg 9 06.jpg 10 27.jpg 11 28.jpg 12 11.jpg 13 25.jpg 14 24.jpg 15 08.jpg 16 09.jpg 17 DSC_0394.JPG 18 29.jpg 19 26.jpg 20 12.jpg 21 13.jpg 22 15.jpg 23 16.jpg 24 14.jpg 25 17.jpg 26 20.jpg 27 21.jpg 28 19.jpg 29 33.jpg 30 31.jpg 31 32.jpg 32 01.jpg 33 03.jpg 34 DSC_6157.JPG 35 foto parking groot 1.jpg 36
Verkocht
€ 575.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wonen in een prachtig en ruim 3-kamer appartement, gesitueerd aan de oostzijde op de 18e verdieping, midden in de binnenstad met fantastisch uitzicht op o.a. De Maas, de Willemsbrug en diverse steden? Dan is dit appartement in de statige woontoren ‘’De Statendam’’ iets voor u!
De woning beslaat ca. 105m² woonoppervlakte en beschikt onder andere over een royale woonkamer met open keuken, badkam... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00912
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022
Laatste wijziging Zaterdag 14 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 330 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Wonen in een prachtig en ruim 3-kamer appartement, gesitueerd aan de oostzijde op de 18e verdieping, midden in de binnenstad met fantastisch uitzicht op o.a. De Maas, de Willemsbrug en diverse steden? Dan is dit appartement in de statige woontoren ‘’De Statendam’’ iets voor u!
De woning beslaat ca. 105m² woonoppervlakte en beschikt onder andere over een royale woonkamer met open keuken, badkamer en 2 slaapkamers.

Bij het appartement hoort één parkeerplaats (in de vraagprijs inbegrepen) en de 2e (beter gelegen) parkeerplaats is separaat te koop (nummer 71). Foto in presentatie.

De Vereniging van Eigenaren is zeer actief. Bouwjaar appartement ca. 2009.

OMGEVING:
Midden in het centrum! De populairste plekken van Rotterdam zoals o.a. de Markthal, Pannekoekstraat, Hoogstraat en de Meent zijn op loopafstand te bereiken. Dit is optimaal genieten van winkels, boetiekjes, restaurants en barretjes. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats naast de toren. Altijd garantie op verse producten en bloemen dus! Gezien de toplocatie zijn alle stadsgemakken, zoals het openbaar vervoer en de supermarkten binnen handbereik.

Indeling

BEGANE GROND:
Representatieve en beveiligd centrale entree, brievenbussen, video intercom, toegang tot de bergingen en liften.

18e VERDIEPING:
Entree/hal van de woning met de meterkast.
Toiletruimte v.v. een wandcloset en fonteintje.
Inpandige berging met de unit van de vloerverwarming, vloerkoeling en ventilatie.

De royale woonkamer (verdeeld in een zit- en eetgedeelte) beschikt over grote raampartijen en een fijne erker, waardoor de ruimte optimaal wordt voorzien van licht. Bij mooi weer kunnen de ramen van de erker open worden gezet, waardoor je heerlijk kunt genieten in de zon. Vanuit de woonkamer heb je driezijdig uitzicht, o.a. links richting Den Haag en rechts De Maas en de Willemsbrug.
Verder is de woonkamer gelegen aan de oostzijde en is voorzien van een tegelvloer met houtlook en zijn de wanden bekleed met behang.

Open keuken met de volgende (inbouw)apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, oven, koel-/vriescombinatie en een bargedeelte.

Slaapkamer I (ca. 3.60m x 3.15m) v.v. een tegelvloer en mooi uitzicht.

Slaapkamer II – hoofdslaapkamer (ca. 5.15m x 3.00m) beschikt over eveneens een tegelvloer, fraai uitzicht en badkamer ensuite.

Vanuit de L-vormige hoofdslaapkamer én de hal is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de gedetailleerde maatvoering.

Enthousiast geworden en dit appartement bezichtigen? Neem dan contact met ons op. We geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden

KADASTRALE INFORMATIE:

Appartement:
belast met het recht van opstal, met betrekking tot het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de achttiende verdieping, gelegen te ROTTERDAM, BINNENROTTE, kadastraal bekend gemeente ROTTERDAM 4E AFD, sectie AF, complexaanduiding 1551, appartementsindex 108.

Berging – erfpacht:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen in de kelder van het gebouw, gelegen nabij ROTTERDAM, Botersloot 175, kadastraal bekend gemeente ROTTERDAM 4E AFD, sectie AF, complexaanduiding 1559, appartementsindex 114.

Parkeerplaats:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen op niveau min twee (-2), gelegen nabij ROTTERDAM, ONBEKEND, kadastraal bekend gemeente ROTTERDAM 4E AFD, sectie AF, complexaanduiding 1558, appartementsindex 62.

Parkeerplaats:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen op niveau min twee (-2) van het gebouw, gelegen te ROTTERDAM, BINNENROTTE, kadastraal bekend gemeente ROTTERDAM 4E AFD, sectie AF, complexaanduiding 1558, appartementsindex 71.

BIJZONDERHEDEN:
• Vraagprijs 2e parkeerplaats €35.000,- k.k. Deze plek is zeer gunstig gelegen;
• Bouwjaar: 2009;
• Woonoppervlakte circa 105 m²;
• Inhoud circa 330 m³;
• Eigen (fietsen)berging op -1;
• Appartement is recht van opstal, de berging staat op eeuwigdurende erfpachtgrond;
• (vloer)verwarming en warm water via Vaanster Energie duurzame warmtepomp;
• Volledig voorzien van dubbele (HR++) beglazing in aluminium kozijnen;
• Uitstekend geïsoleerd;
• Energielabel A – geldig tot 31-03-2027;
• Vloerverwarming- en verkoeling;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €244,- per maand (appartement, 2 parkeerplaatsen en berging);
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst van toepassing;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken