Beschrijving

Een fijn 4-kamer appartement in de wijk Charlois in een zijstraat van de Dorpsweg, dat wil toch iedereen? Bekijk de Buizerdstraat 9C, een ruime woning met een multifunctionele indeling, gelegen op de 3e (top) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.

Het appartement is naar eigen wens te moderniseren. Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de centrale verwarming is met een combiketel. In de woning zijn nog karakteristieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood. Aan de achterzijde is een balkon en in de onderbouw is een eigen berging.

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een zeer actieve Vereniging van Eigenaren.

De locatie is op steenworp afstand van een bus- en tramverbinding, waardoor het gemakkelijk is om naar het stadscentrum te reizen. In het hart van Zuid is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein. Winkels, waaronder een supermarkt zijn op loopafstand. Aan de rand van de wijk ligt het aantrekkelijke recreatiegebied Zuiderpark.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree via het afgesloten portiek met trapopgang.

DERDE VERDIEPING:
Entree; hal voorzien van laminaatvloer en meterkast. 

Woonkamer (ca. 4,97 x 3.53m), gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van laminaatvloer, vaste kast en fraaie schuifdeuren naar de eerste slaapkamer. 

De eerste slaapkamer (ca. 4.90 x 3.29m) aan de achterzijde is voorzien van een radiator en raampartijen. 

De keuken (ca. 3.40 x 1.90m) is ook gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, deze is voorzien van vinylvloer en functioneel keukenblok voorzien van een koelkast, water voorziening, 4-pits gas kookplaat, wasmachineaansluiting en toegang tot het eerste deel van het balkon. 

De tweede slaapkamer (ca. 4,90 x 3.29m) aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, radiatoren en toegang tot het tweede deel van het balkon. 
Het balkon (ca. 1.01 x 4.27m) is opgesplitst doormiddel van een kast met daarin de Vaillant combi CV-ketel. 

De derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde (ca. 2.95 x 2.33m) is voorzien van een laminaatvloer een radiator en een vaste kast. 

Het betegelde toilet is in de hal gesitueerd. 

De badkamer  is voorzien van doucheruimte en wastafel. Het toilet v.v. betegeling.

Eigen berging (ca. 9m²) in de onderbouw.

Bijzonderheden

• Eigen grond;
• Recent geplaatste kunststof kozijnen met dubbel beglazing;
• Bouwjaar ca. 1954;
• Woonoppervlakte ca. 71 m²;
• Inhoud ca. 234m³;
• Zeer actieve VvE, bijdrage ca. € 226,44 per maand;
• Warm water en verwarming middels CV-combiketel;
• Berging in de onderbouw ca. 9 m²;
• Gelegen op de 3e (top) verdieping;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken