Te koop: Chris Bennekerslaan 30W, 3061 EB Rotterdam

02.jpg 1 09.jpg 2 10.jpg 3 11.jpg 4 12.jpg 5 13.jpg 6 14.jpg 7 15.jpg 8 16.jpg 9 17.jpg 10 18.jpg 11 19.jpg 12 20.jpg 13 21.jpg 14 22.jpg 15 23.jpg 16 24.jpg 17 25.jpg 18 26.jpg 19 27.jpg 20 28.jpg 21 29.jpg 22 30.jpg 23 31.jpg 24 32.jpg 25 33.jpg 26 01.jpg 27 03.jpg 28 04.jpg 29 05.jpg 30 06.jpg 31 07.jpg 32 08.jpg 33
€ 615.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 99 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Weergaloos Uitzicht op de Skyline van Rotterdam! Welkom in deze prachtige en goed onderhouden woning, een ware parel in het hart van Kralingen.

Omgeving

Kralingen is een van de meest charmante en levendige wijken van Rotterdam, bekend om zijn groene straten, historische architectuur en diverse voorzieningen. Het appartementencomplex ligt aan de voet van de Lusthofstraat, de winkelstraat... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00979
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Servicekosten € 178,51
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juli 2024
Laatste wijziging Donderdag 1 augustus 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Aangepaste woning
Beveiliging
Brandveiligheid
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 99 m²
Inhoud 323 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft CCTV Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam G 69
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Weergaloos Uitzicht op de Skyline van Rotterdam! Welkom in deze prachtige en goed onderhouden woning, een ware parel in het hart van Kralingen.

Omgeving

Kralingen is een van de meest charmante en levendige wijken van Rotterdam, bekend om zijn groene straten, historische architectuur en diverse voorzieningen. Het appartementencomplex ligt aan de voet van de Lusthofstraat, de winkelstraat biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Bezienswaardigheden zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn ideaal voor recreatie en ontspanning. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en is het stadscentrum en de snelweg snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de representatieve hal op de begane grond vindt u het bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de bergingen en woonverdiepingen.

14e etage:

Op de 14e etage bevindt zich deze ruime en lichte woning. De indeling is als volgt:
- Woonkamer: Een riante woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek.
- Keuken: Een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgerust met een ruime inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, moderne gaskookplaat, krachtige afzuigkap en een ruime spoelbak met mengkraan. Tevens is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte.
- Slaapkamers: De woning beschikt over twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer
- Badkamer: Een luxe badkamer met een modern design. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Separaat toilet
- Inpandige Berging met aansluiting wasmachine en wasdroger en alwaar zich de C.V.-ketel bevindt.
- Balkon: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon waar u kunt genieten van het schitterende uitzicht over de stad.

1e verdieping:

Inpandige parkeerplaats en afgesloten berging.

Samenvatting

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een uitstekende locatie. De goede staat van onderhoud en de vele voorzieningen in de buurt maken dit een ideale woning voor gezinnen en professionals. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Mocht u verdere vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen, neem dan gerust contact met ons op.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte ca. 99m²
- Weergaloos uitzicht op de Skyline van Rotterdam!
- Ruim balkon
- Actieve VVE, bijdrage €178,51 per maand
- Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. VERPLICHTE AFNAME; €20.000 k.k.
- Gezamenlijke daktuin
- Volle eigendom
- Op de 1e verdieping is een eigen afgesloten (fietsen)berging van ca. 6m2 aanwezig. Berging is bereikbaar middels een fietsenlift
- Wonen in één van de hoogste woontorens van Kralingen
- Optimale bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
- Mogelijkheid tot overname inboedel tegen een n.o.t.k. meerprijs

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken