Te koop: Doctor de Visserstraat 22A02, 3038 TS Rotterdam

€ 304.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Deze sfeervolle en riante bovenwoning (4-kamer appartement) is gelegen in Rotterdam-Noord in de wijk genaamd "Bergpolder". De woning is verdeeld over de gehele 2e en 3e verdieping. De woning beschikt over een zonnige, breed balkon en een moderne keuken en badkamer.

Een pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Ligging: Ondanks de rustige ligging is de locat... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00618
Vraagprijs € 304.500,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 27 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 8,74 m²
Inhoud 346 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 2,79 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Deze sfeervolle en riante bovenwoning (4-kamer appartement) is gelegen in Rotterdam-Noord in de wijk genaamd "Bergpolder". De woning is verdeeld over de gehele 2e en 3e verdieping. De woning beschikt over een zonnige, breed balkon en een moderne keuken en badkamer.

Een pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Ligging: Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Er zijn diverse supermarkten, nachtwinkels en speciaalzaken in de nabije omgeving. Daarnaast biedt het authentieke Oude Noorden en de Hofbogen een leuk aanbod op het gebied van designwinkels, koffiebars en eetgelegenheden. Verder is het stadscentrum zeer makkelijk te bereiken maar ook de natuur is dichtbij, bijvoorbeeld het Vroesenpark, de Kralingse Plas en de Rotte waar zowel gerelaxt als gesport kan worden.

Indeling

Centrale entree en bel op straatniveau. Trap naar eerste etage.

Op de eerste etage vindt u de voordeur naar het appartement gelegen op de tweede en derde etage

Het appartement:
Gang, separaat toilet voorzien van een modern wand closet en een fonteintje. Meterkast, en toegang tot de woonkamer.

De L-vormige ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Doorlopend naar de achterzijde vindt u het eetgedeelte en moderne open keuken.

De keuken is voorzien van een houten blad, witte hoogglans frontjes, een 5-pits gas-op-glas kookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, een RVS spoelbak en een moderne RVS afzuigkap.

Op een mooie zomerse dag zet u de openslaande deuren naar het balkon open. Een heerlijke plek gelegen op het oosten waar u van de ochtend zon kunt genieten. Vanuit het balkon heeft u uitzicht op groen van de achtergelegen binnentuinen.

Via de gang bereikt u middels een vast trap de 3e etage. Door het dakraam in de gang heeft u een prettige lichtinval waardoor deze etage bijzonder licht oogt.
Deze verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een luxe badkamer.

De luxe badkamer beschikt over een modern wand toilet, een riante inloopdouche, een heerlijk ligbad en wastafel met spiegel.

Aan de voorzijde vindt u de grootste slaapkamer (4,70x3,07 meter) voorzien van een vaste kast.
Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 (4,76x2,85 meter). In deze slaapkamer bevindt zich een ruime vaste kast met de opstelplek van de wasmachine en tevens de opstelplek van de CV-ketel bouwjaar 2006. Slaapkamer 3 bevindt zich tevens aan de achterzijde (3,51x 1,74 meter) tevens voorzien van een vaste kast.

Op de gang een trap naar het dakluik wat toegang biedt tot het platte dak.
Een enorm pluspunt van deze woning dat u hier een groot dakterras kunt creëren (toestemming van de V.v.E. nog te verkrijgen).

Balkon

Gelegen op het oosten.
Grenzend aan de woon-/eetkamer middels openslaande deuren.
Oppervlakte ca. 3 m²

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Woonoppervlakte 106,5 m²
- CV-ketel Remeha bj. 2006
- Grotendeels houten kozijnen met dubbelglas.
- Woonkamer voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met enkel glas.
- Houten vloer
- De V.v.E. is momenteel niet actief. Huidige eigenaar is bezig met het traject van activeren.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken