Verkocht: Doedesstraat 77B, 3022 VD Rotterdam

01 - VOORGEVEL.jpg 1 01 - WOONKAMER.jpg 2 02 - WOONKAMER.jpg 3 03 - WOONKAMER.jpg 4 04 - KEUKEN.jpg 5 05 - KEUKEN.jpg 6 06 - KEUKEN.jpg 7 07 - WOONKAMER.jpg 8 08 - WOONKAMER.jpg 9 09 - TOILET TRAP.jpg 10 10 - SLAAPKAMER.jpg 11 11 - SLAAPKAMER.jpg 12 12 - SLAAPKAMER.jpg 13 13 - BALKON.jpg 14 14 - BADKAMER.jpg 15 15 - BADKAMER.jpg 16 16 - TOILET DOUCHE.jpg 17 17 - SLAAPKAMER.jpg 18 18 - SLAAPKAMER.jpg 19 19 - SLAAPKAMER.jpg 20 02 - STRAAT.jpg 21 2D_BG.png 22 2D_V1.png 23 2D_V2.png 24 2D_Zolder.png 25 3D_V1.png 26 3D_V2.png 27 3D_Zolder.png 28
Verkocht
€ 390.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Royale 6-kamer bovenwoning verdeeld over 3 woonlagen, met dubbel balkon op het westen in de gezellige wijk 'Het Nieuwe Westen'.

Woonomgeving:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, gezellige winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk won... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00780
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 augustus 2020
Laatste wijziging Dinsdag 4 mei 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 14 m²
Inhoud 480 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Royale 6-kamer bovenwoning verdeeld over 3 woonlagen, met dubbel balkon op het westen in de gezellige wijk 'Het Nieuwe Westen'.

Woonomgeving:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, gezellige winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion.

OPTIONEEL
Afgesloten parkeerplaats in de naastgelegen straat. Nadere informatie op te vragen bij de makelaar.

Indeling

Entree op de begane grond. Middels de trap is het appartement op de eerste verdieping te bereiken. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping.
Toiletruimte met wandcloset met fonteintje. Boven de toiletruimte bevindt zich een opbergruimte.

Vanuit de hal betreed u de kleurrijke woonkamer aan de voorzijde van het appartement.
Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
De keuken biedt toegang tot het brede balkon op het westen.

Middels de trap is de tweede verdieping te bereiken.
De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het appartement.
Middels de eerste slaapkamer is de tweede slaapkamer te bereiken die momenteel in gebruik is als inloopkast.

Vanuit de overloop betreedt u de ruime badkamer aan de achterzijde van het appartement.
De badkamer in witte en bruine kleurstellingen is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, ligbad, dubbele was meubel met verlichte spiegel en hangend closet.

Vanuit de badkamer is de derde slaapkamer te betreden.
De slaapkamer biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de slaapkamer is het zonnige balkon op westen gesitueerd.

Middels de trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. De eerste slaapkamer op de zolderverdieping biedt voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van een wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer op de zolderverdieping is extra geïsoleerd en is voorzien van een dakraam.

* Intern dient de woning naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

Bijzonderheden

• Het pand is (kadastraal) gesplitst in 2 appartementsrechten;
• Bouwjaar 1912;
• Woonoppervlakte circa 137m2;
• Inhoud circa 480m3;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels een NIEUWE CV-ketel;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• leuke, levendige omgeving met verschillende eet- en koffiententjes en uitstekende afhaalmogelijkheden (wereldkeuken van uitstekende kwaliteit)
• zeer praktische ligging ten opzichte van OV, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam
• Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Spacious 6-room upstairs apartment spread over 3 floors, with double balcony on the west in the cozy neighborhood 'Het Nieuwe Westen'.

Living environment:
The New West has a great mix of living with metropolitan allure and typical working-class neighborhoods. The neighborhood is a real city district with beautiful canals, pleasant shopping streets and spacious squares. This makes the New West diverse and very nice to live! The Vierambachtsstraat and the Nieuwe Binnenweg are the main shopping streets and there is something for everyone in terms of catering and fashion.

OPTIONAL
Closed parking in the adjacent street. Further information can be requested from the real estate agent. Entrance on the ground floor. The apartment on the first floor can be reached via the stairs. The hall provides access to all rooms on the first floor.
Toilet room with wall closet with hand basin. There is a storage space above the toilet.

From the hall you enter the colorful living room at the front of the apartment.
The open kitchen can be reached from the living room. The open kitchen is equipped with various built-in appliances including a gas stove with oven, extractor hood, fridge and freezer.
The kitchen provides access to the wide west-facing balcony.

The second floor can be reached via the stairs.
The first spacious bedroom is located at the front of the apartment.
Through the first bedroom you can reach the second bedroom, which is currently used as a walk-in closet.

From the landing you enter the spacious bathroom at the rear of the apartment.
The bathroom in white and brown colors has a spacious walk-in shower with rain shower head, bath, double washbasin with illuminated mirror and hanging closet.

The third bedroom can be entered from the bathroom.
The bedroom offers plenty of storage space. The sunny balcony is located on the west from the bedroom.

The attic floor can be reached via the stairs on the landing. The first bedroom in the attic offers plenty of storage options and is equipped with a washing machine connection. The second bedroom in the attic had additional insulation and has a skylight.

* Internally, the house should be modernized to your own taste.
• The property is (cadastral) split into 2 apartment rights;
• Year of construction 1912;
• Living area approximately 137m2;
• Content approximately 480m3;
• Located on private land;
• Heating and hot water by means of a NEW boiler;
• Fully equipped with double glazing;
• fun, lively environment with various food and coffee shops and excellent take-away options (world cuisine of excellent quality)
• very practical location in relation to public transport, roads and the center of Rotterdam
• Delivery in consultation

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken