Verkocht: Ellemare 101, 3085 JP Rotterdam

Foto_Ellemare101_Rotterdam_28.jpg 1 Foto_Ellemare101_Rotterdam_8.jpg 2 Foto_Ellemare101_Rotterdam_9.jpg 3 Foto_Ellemare101_Rotterdam_15.jpg 4 Foto_Ellemare101_Rotterdam_17.jpg 5 Foto_Ellemare101_Rotterdam_20.jpg 6 Foto_Ellemare101_Rotterdam_1.jpg 7 Foto_Ellemare101_Rotterdam_2.jpg 8 Foto_Ellemare101_Rotterdam_5en6.jpg 9 Foto_Ellemare101_Rotterdam_7.jpg 10 Foto_Ellemare101_Rotterdam_8.jpg 11 Foto_Ellemare101_Rotterdam_9.jpg 12 Foto_Ellemare101_Rotterdam_10.jpg 13 Foto_Ellemare101_Rotterdam_11.jpg 14 Foto_Ellemare101_Rotterdam_12en13.jpg 15 Foto_Ellemare101_Rotterdam_14.jpg 16 Foto_Ellemare101_Rotterdam_15.jpg 17 Foto_Ellemare101_Rotterdam_16.jpg 18 Foto_Ellemare101_Rotterdam_17.jpg 19 FotoVerticaal_Ellemare101_Rotterdam_6.jpg 20 Foto_Ellemare101_Rotterdam_20.jpg 21 Foto_Ellemare101_Rotterdam_21.jpg 22 Foto_Ellemare101_Rotterdam_22.jpg 23 Foto_Ellemare101_Rotterdam_23.jpg 24 Foto_Ellemare101_Rotterdam_24.jpg 25 Foto_Ellemare101_Rotterdam_25.jpg 26 Foto_Ellemare101_Rotterdam_26.jpg 27 Foto_Ellemare101_Rotterdam_3.jpg 28 Foto_Ellemare101_Rotterdam_27.jpg 29 Foto_Ellemare101_Rotterdam_4.jpg 30 Plattegrond_Ellemare101_Rotterdam_1.png 31 Plattegrond_Ellemare101_Rotterdam_2.png 32 Plattegrond_Ellemare101_Rotterdam_3.png 33 Plattegrond_Ellemare101_Rotterdam_4.png 34 Plattegrond_Ellemare101_Rotterdam_7.png 35
Verkocht
€ 225.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 71 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Aan de Ellemare gelegen, een goed onderhouden 3-kamer appartement (ca. 71m²) gesitueerd op de 1e verdieping van een zeer goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met een fraaie lichtinval, keurige keuken en badkamer en 2 slaapkamers.

Ook goed om te weten:
Het appartement is goed geïsoleerd: definitief energielabel B
Op ei... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00937
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam Rotterdam
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de Ellemare gelegen, een goed onderhouden 3-kamer appartement (ca. 71m²) gesitueerd op de 1e verdieping van een zeer goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met een fraaie lichtinval, keurige keuken en badkamer en 2 slaapkamers.

Ook goed om te weten:
Het appartement is goed geïsoleerd: definitief energielabel B
Op eigen grond gelegen
Kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing (2018)
Het dak is vernieuwd in 2016
De standleidingen zijn vervangen in 2021
De woning is gelegen in een rustige en groene straat/omgeving

Zuidwijk is een rustige wijk, en heeft als voordeel dat de stadse voorzieningen zoals het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy snel zijn aan te reizen. Op loopafstand is zowel een bus-, tram- en metrohalte. Met auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Halverwege de wijk is een lange winkelstraat, de Slinge, met een verscheidenheid aan winkels. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij. De Ellemare behoort tot één van de mooiste locaties van de wijk. Het is geweldig wonen in deze mooie omgeving, aan de rand van Barendrecht. Kortom een locatie in een ‘groene omgeving’ met alle voordelen van het wonen in de stad.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree op de begane grond met portiek, trapopgang en toegang tot de berging.

EERSTE VERDIEPING:
Entree appartement middels een kunststof deur met dubbele beglazing.

Separate toiletruimte met een staand closet.

Vaste opbergkast.

Ruime doorzonwoonkamer (ca. 9.20m x 3.60m) voorzien van veel lichtinval, afgewerkt met een laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De keuken beschikt over de volgende apparatuur: koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, vaatwasser, kast met de cv-ketel.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde en toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, handdoekenradiator, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine.

De hoofdslaapkamer (ca. 4.00m x 2.85m) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en deur met toegang tot het balkon voorzien van een zonnescherm.

Slaapkamer II (ca. 3.70m x 2.20m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat.

*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.

*Enthousiast geworden en de woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op. We geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden

- gelegen op eigen grond;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. €119,60,- per maand;
- bouwjaar: 1962;
- gebruiksoppervlak wonen: ca. 71m²;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m²;
- externe bergruimte: ca. 6m²:
- inhoud: ca. 230m³;
- verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, 2010);
- voorzien van isolerende beglazing (HR++) in kunststof kozijnen (2018);
- energielabel B;
- oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Sluiten

Recent bekeken