Te koop: Gamba 28, 3068 HK Rotterdam

Nieuw in verkoop
€ 279.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden 5-kamer hoek eengezinswoning, gelegen in een leuke, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met enorme achtertuin aan het water.

Er zijn veel voorzieningen op loop/fietsafstand, onder meer: 2 winkelcentra en het Alexandrium. Nabij de metro richting centrum Rotterdam en NS station, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16, A20, A13), basisscholen, kinderdagverblijf en BSO’s, f... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00688
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 4 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,1 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer hoek eengezinswoning, gelegen in een leuke, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met enorme achtertuin aan het water.

Er zijn veel voorzieningen op loop/fietsafstand, onder meer: 2 winkelcentra en het Alexandrium. Nabij de metro richting centrum Rotterdam en NS station, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16, A20, A13), basisscholen, kinderdagverblijf en BSO’s, fitnesscentra, en recreatie zoals de Zevenhuizerplas.

Kortom: zoekt u de ideale gezinswoning met centrale, rustige ligging maar toch in de buurt van het bruisende centrum van Rotterdam? Neem dan snel contact op zodat we samen een afspraak in kunnen plannen.

Indeling

"Gamba 28" is gelegen achterin een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer. Hierdoor is er veel sociale controle en is het een ideale plek voor de kinderen om veilig op straat te spelen.

De Woning:
Aan de voorzijde vindt u de voortuin met toegang tot de berging en de voordeur.

Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast met garderobe-ruimte.
Aan het einde van de gang loopt u de woonkamer met open keuken binnen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een wit/crème front. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, RVS spoelbak, Siemens vaatwasser, Zanussi koelkast en vriezer en een RVS afzuigkap.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is het schitterende uitzicht op de achtergelegen tuin. Zittend in de woonkamer heeft u echt het idee even weg te zijn uit alle hectiek. Bergkast onder de trap. De begane grond is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Via de achterdeur loopt u naar buiten de grote, groene achtertuin in van maar liefst 91m². De achtertuin is speels ingedeeld met verschillende terrassen op verschillende hoogteniveaus. Zo heeft u op ieder moment van de dag een heerlijk plekje waar u kunt genieten van de zon, of juist van de verkoelende schaduw.
Vanuit de achterkant van de woning loopt de tuin in een brede punt uit langs de slootkant. De hardhouten beschoeiing langs de slootkant is enkele jaren geleden vernieuwd door de eigenaar.

Via de trap in de gang bereikt u de eerste etage

Eerste etage:
Op deze etage vindt u 3 slaapkamers en een royale badkamer.
Aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 4,76 x 2,78 meter en 3,03 x 2,30 meter, beide voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde de derde slaapkamer van ca. 3,87 x 2,96. Het raam in deze slaapkamer en het raampje in de badkamer zijn enkel glas. De rest van de woning is geheel voorzien van dubbelglas.
De slaapkamers en gang zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, wastafel met spiegel en de opstelplek van de wasmachine.
Via de trap in de gang bereikt u de zolder etage.

Zolder etage:
Overloop met klein dakraam en opstelplek van voor de mechanische ventilatie. Tevens vindt u hier de toegang tot de vliering in de nok van het zolderdak, Een handige ruimte waar de kampeer- of kerstspullen makkelijk uit het zicht opgeborgen kunnen worden.

Slaapkamer van 3,08 x 4,60 meter (gemeten vanaf 1,50 hoogte) met bergruimte achter de schotten onder de schuine kap. De vloer is afgewerkt met een hout-look zeil.

Tuin

- Voortuin met toegang tot de inpandige berging. Opgang naar voordeur.
- ENORME achtertuin gelegen aan het WATER. De achtertuin in Noord gesitueerd maar door mijn grote oppervlakte vindt u ieder moment van de dag wel een plek
waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Eigen grond
- Perceel van maar liefst 176 m²
- Oppervlakte wonen: 114 m²
- Achtertuin van ca. 91 m², v.v. van elektra en waterkraantje
- Enorme achtertuin gelegen aan het water
- Grotendeels dubbelglas, houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken