Te koop: Gein 2, 3068 GJ Rotterdam

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Leuke, goed onderhouden 3- (voorheen 4) kamer eengezins-hoekwoning gelegen op maar liefst 222m² eigen grond, met als enorm pluspunt de grote royale zonnige achtertuin.

Gein 2 is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp.
Metro, winkels, speeltuin, scholen en zwembad liggen op loopafstand. In de nabije omgeving liggen de natuurgebieden 'De Rotte' en de 'Zevenhuizerplas', het A... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00663
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 1 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 4 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Jacuzzi
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Leuke, goed onderhouden 3- (voorheen 4) kamer eengezins-hoekwoning gelegen op maar liefst 222m² eigen grond, met als enorm pluspunt de grote royale zonnige achtertuin.

Gein 2 is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp.
Metro, winkels, speeltuin, scholen en zwembad liggen op loopafstand. In de nabije omgeving liggen de natuurgebieden 'De Rotte' en de 'Zevenhuizerplas', het Alexandrium (Shopping Center, Megastores en Woonmall), NS station Alexander en uitvalswegen richting de A16/A20.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang, toilet met staande pot en designfonteintje. Doorlopend bereikt u de gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op uw enorme achtertuin.

Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. RVS ovenunit met grote kookplaat en RVS afzuigkap. Een vaatwasser, magnetron en een losse koel/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer bereikt u de enorme achtertuin die gelegen is op het zonnige zuidoosten. Een heerlijke plek om de heerlijke zomerse dagen door te komen, én te genieten van een uitgebreide BBQ samen met familie en vrienden.
Naast de inpandige berging met overkapping staat er tevens, achter in de achtertuin, een groot houten chalet.

1ste etage:
Vanuit de gang bereikt u via de trap de eerste etage.

De overloop biedt toegang tot de Masterbedroom van 5,03 x 2,53 meter. Door de nieuw geplaatste dakkapel (2018) heeft u hier een zee van ruimte.
De naastgelegen kamer van 2,62 x 1,53 meter is te gebruiken als tweede kleine slaapkamer of als werkkamer.

Bijzonder verrassend is de enorme badkamer. Door het doorbreken van de 3e slaapkamer naar de badkamer is er een enorme badkamer en-suite ontstaan. Een soort grote, open wellnessruimte. Een modern wandtoilet, een jacuzzi ligbad en een brede moderne wastafel. Tevens is er voldoende ruimte voor een kleine fitnessruimte en het plaatsen van een kastenwand.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer

Tuin

Voortuin, volledig betegeld, gelegen op noordwesten, 7,80 x 5,70 meter
Achtertuin met achterom, betegeld, gelegen op zuidoosten, 15 x 7,80 meter

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1980
- Gelegen op eigen grond
- Oppervlakte 96m²
- Perceel oppervlakte 222 m²
- Grote achtertuin met achterom, gelegen op zuidoosten
- Voortuin, gelegen op noordwesten
- Aangebouwde berging, en tevens losse houten chalet
- Begane grond voorzien van rolluiken
- Zonnescherm aan achtergevel
- Dakkapel aan achterzijde oktober 2018
- Volledig dubbelglas
- Verwarming middels Stadsverwarming
- Energielabel: Voorlopig C (definitieve label wordt nog aangevraagd)
- Momenteel verhoogt de gemeente de straten op en vernieuwt de riolering
- Centrale ligging op een rustige locatie
- Oplevering in overleg, voorkeur 03-09-2019

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Recent bekeken