Te koop: Gein 36, 3068 GJ Rotterdam

€ 260.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,2 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bent u opzoek naar een nette en ruime eengezinswoning, voortuin en zonnige achtertuin, in een gezellige, rustige kindvriendelijke omgeving?
Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

139 m² eigen grond, ruime slaapkamers, voldoende bergruimte en parkeren direct voor de deur. Speelvoorzieningen voor de kinderen om de hoek en zeer centraal gelegen ten opzichte van winkel... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00667
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,2 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Bent u opzoek naar een nette en ruime eengezinswoning, voortuin en zonnige achtertuin, in een gezellige, rustige kindvriendelijke omgeving?
Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

139 m² eigen grond, ruime slaapkamers, voldoende bergruimte en parkeren direct voor de deur. Speelvoorzieningen voor de kinderen om de hoek en zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, speeltuin, scholen en zwembad. In de nabije omgeving liggen de natuurgebieden 'De Rotte' en de 'Zevenhuizerplas', het Alexandrium Shopping Center, NS station Alexander en uitvalswegen richting de A16/A20.

Dit is wonen in de wijk Zevenkamp, een groene omgeving met goede voorzieningen.

Indeling

Begane grond:

Via de nette en sfeervol aangelegde voortuin bereikt u de voordeur.
Naast de voordeur bevindt zich tevens een tweede deur direct naar de inpandige berging. Heel handig om gelijk uw fiets veilig te stallen. Maar ook de wasmachine en droger kunnen hier geplaatst worden.

Bij binnenkomst arriveert u in de hal met ruimte voor de garderobe. De meterkast is voorzien van 9 groepen + aardlekschakelaar. Tevens komt hier de stadsverwarming t.b.v. verwarming en warm water binnen.

Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer is een heerlijke plek om met het hele gezin te genieten en bij elkaar te zijn. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek maar ook genoeg ruimte voor een extra grote eettafel. Leuk voor de gezinsmaaltijden, voor knutselen met de kinderen, als werkplek en voor veel gezellige etentjes met vrienden.

Aan de voorzijde vindt u de open keuken met L-opstelling. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, vaatwasser, een koelkast, vriezer, keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap en een oven.

In de woonkamer vindt u tevens extra bergruimte in de bergkast onder de trap.

Erg leuk is het uitzicht vanuit de woonkamer op de 11,33 meter diepe, in een punt uitlopende, achtertuin. De achtertuin is vrij recent voorzien van een nieuw terras, nieuwe groene erf afscheidende beplanting en een nieuwe, verse laag grond waardoor u zelf kunt bepalen hoe u de tuin verder inricht.

Een heerlijke plek waar u onder het zonnescherm kunt genieten van de rust en uiteraard de mooie zomerse dagen.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette hout-look laminaatvloer die naadloos doorloopt naar de hal. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping

Eerste verdieping:

Via de trap bereikt u de overloop. De royale Masterbedroom (voorheen 2 kamers) loopt van voor naar achter en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een kastenwand en er is tevens een wastafelmeubel aanwezig. De kamer oogt erg licht door het raam en aan de voorzijde en de prettige lichtinval via het Velux dakraam aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een prettige lichtinval door het Velux dakraam. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is ruim opgezet met een douchebak met glazen deur, een wastafelmeubel, wandtoilet en een design radiator.

Via de open trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de royale bergruimte onder de schuine kap en toegang tot de riante slaapkamer. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als sport-, hobby- of werkkamer. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste kastenwand.

Tuin

Voortuin op noordwesten met toegang naar de voordeur en de inpandige berging

Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is 11,33 diep en loopt uit in een punt. De tuin is recent opgeknapt.

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Bouwjaar 1981
- Volledig dubbelglas in hardhouten kozijnen
- Isolatie dakplaten met kunststofschuim, gevel met steenwoldeken
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Zonnige achtertuin, zuidoosten
- De gemeente heeft zeer recent de riolering en de straten in dit deel van de rivierenbuurt vernieuwt
- Zeer centrale ligging op rustige kindvriendelijke locatie
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken