Verkocht: Georg Hegelstraat 79, 3076 RE Rotterdam

Verkocht
€ 172.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

SCHITTEREND 3-KAMER (voorheen 4) appartement gelegen op de TOP etage van een GOED ONDERHOUDEN appartementencomplex. Uw heeft maar liefst 2 BALKONS, een heerlijke rustige plek met een MOOI UITZICHT over de omringende groenpartijen. Een extra grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Een moderne keuken en een royale berging op de begane grond.

De wijk Lombardijen werd... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00650
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

SCHITTEREND 3-KAMER (voorheen 4) appartement gelegen op de TOP etage van een GOED ONDERHOUDEN appartementencomplex. Uw heeft maar liefst 2 BALKONS, een heerlijke rustige plek met een MOOI UITZICHT over de omringende groenpartijen. Een extra grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Een moderne keuken en een royale berging op de begane grond.

De wijk Lombardijen werd begin jaren 60 gebouwd als zelfstandige stadswijk en is sinds 1991 onderdeel van de deelgemeente IJsselmonde. Het is een zeer levendige, gezellige wijk, en zeer populair onder starters op de woning markt.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen in één van de mooiste stukjes van Lombardijen! In een rustige groene straat op loopafstand van de winkels, cafés en daarnaast zijn uitvalswegen (A15, A16), openbaar vervoer (tram, bus) en scholen in de nabije omgeving gelegen.

Kortom: bent u opzoek naar een woning, rustig gelegen en klaar om direct in te trekken? Maak dan snel een afspraak voor een rondleiding.

Indeling

ENTREE:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Op de begane grond vindt u de royale berging die makkelijk te bereiken is met de fiets.
Via de portiektrap bereikt u het appartement op de 3e verdieping (Top verdieping).

HET APPARTEMENT:
Ruime hal met toegang tot de keuken, het toilet de slaapkamers en de woonkamer.

Door het doorbreken van de (voorheen) 3e slaapkamer is er een royale woonkamer ontstaan met een ruim zitgedeelte en een leuke eethoek. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval en een fantastisch uitzicht op het groen. Deze kamer geeft tevens toegang tot het grote balkon.
Het balkon van 4,30 x 1,30 meter ligt pal op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om op een zomerse dag te genieten van een drankje, een hapje en stralende zon.

De moderne keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Lichte frontjes met RVS grepen en een kunststof werkblad uitgevoerd met een hout-look. De keuken is voorzien van een mooi 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een Siemens oven en magnetron, koelkast, vriezer en tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine. Grenzend aan de keuken vindt u het 2e balkon aan de voorzijde van 1,10x0,95 meter.

De ‘master bedroom’ 4,26 x3,49 meter is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Via deze slaapkamer bereikt u de nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
De tweede slaapkamer/werkkamer, gelegen aan de achterzijde, is 4,14 x 2,16 meter en heeft tevens een toegang tot het grote balkon aan de achterzijde.

De meterkast vindt u net buiten het appartement in het portiek.
De berging vindt u op de begane grond. Een royale berging van 3,42 x 3,32 meter.

Balkon

Balkon aan achterzijde gelegen op zuiden 430 x 1,30 meter
Balkon aan voorzijde gelegen op noorden 1,10 x 0,95 meter

Bijzonderheden

- Volle eigendom,
- Bouwjaar 1964,
- Woonoppervlakte 76m²,
- Verwarming middels blokverwarming,
- Warmwater middels 80 liter Inventum boiler (huur),
- Deels dubbelglas,
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage inclusief (€ 50,-) voorschot stookkosten €195,-
- Dakbedekking vernieuwd in 2015,
- Blokverwarming vernieuwd in 2016,
- Oplevering in overleg.

Ondanks de zorg die wij besteden aan deze aanbiedingstekst kunnen er aan deze opgave geen rechten worden ontleend.

Recent bekeken