Verkocht: Goedenraadweg 37, 3077 EH Rotterdam

Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

UNIEKE KANS!
Een woning als dit komt maar zelden te koop!

Met trots bieden wij deze royale en moderne HOEKWONING met een ruime zonnige TUIN en inpandige GARAGE aan.
Tevens heeft de woning 4 slaapkamers, een grote badkamer en moderne keuken.
De huidige eigenaar heeft de grond omgezet van erfpacht naar VOLLEDIG EIGENDOM.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmond en buurt Beverwaard aan de... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00658
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Zaterdag 3 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 541 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

UNIEKE KANS!
Een woning als dit komt maar zelden te koop!

Met trots bieden wij deze royale en moderne HOEKWONING met een ruime zonnige TUIN en inpandige GARAGE aan.
Tevens heeft de woning 4 slaapkamers, een grote badkamer en moderne keuken.
De huidige eigenaar heeft de grond omgezet van erfpacht naar VOLLEDIG EIGENDOM.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmond en buurt Beverwaard aan de rand van Bolnes. Tegenover een groenstrook en in de directe woonomgeving zijn speelplaatsen, scholen, winkels en de bereikbaarheid van de omliggende wegen zijn uitstekend.
Het perfecte huis voor een jong gezin in een bruisende woonwijk!

Onderstaande vertellen wij u graag meer over de woning.

Indeling

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt treft u een zeer fraai aangelegde voortuin aan. Deze tuin is bestraat en voorzien van vaste beplanting.
Leuk weetje: deze voortuin is verkozen tot de mooiste van de wijk!

Entree/hal met de moderne meterkast welke is voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens zit hier de aansluiting voor de camera- en alarminstallatie.
Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Lichte woonkamer waar een zit- en eetgedeelte is gecreëerd. De vloer is afgewerkt met een hoogglans tegelvloer met vloerverwarming. In het gezellige zitgedeelte is een elektrische sierhaard aanwezig.

De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een ruim keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, wasemkap, vaatwasser, 1.5 spoelbak, koel/vriescombinatie, quooker.

De royale zonnige achtertuin is echt een eyecatcher! De tuin is gelegen op het westen, ca. 8.50m diep en 8.90m breed.
Hier kunt u heerlijk met familie of vrienden genieten in de zon of de schaduw! De tuin is zeer netjes onderhouden en verder voorzien van een vijver, vaste beplanting en bestrating.

De inpandige garage (met huisnummer 39) is ca. 5.55m lang en 3.50m breed. De deur is elektrisch bedienbaar en in de garage zijn voldoende elektrische aansluitpunten aanwezig en ook is er een wasmachine/droger aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop.

De master bedroom (ca. 4.90m x 3.33m) is gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde (ca. 4.90m x 3.20m) voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde (ca. 3.96m x 3.60m) eveneens voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

Ruime volledig betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine met yetstreams, zwevend toilet, bidet en een dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Overloop.

Functionele kamer (ca. 3.46m x 2.20m) welke nu gebruikt wordt als een inloopkast. De kamer is verder voorzien van een Velux dakraam en een zonnebank.
Deze kamer kan uiteraard worden gebruikt als een slaapkamer.

Berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, ca. 2011).

Slaapkamer IIII (ca. 3.80m x 3.34m) welke nu als hobbykamer wordt gebruikt. Voorzien van inbouwkasten.

Deze verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking.

Is dit de woning die u zoekt? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!

Tuin

Achtertuin gelegen op West. ca. 8.90m x 8.50m (ca. 75m2)
Voortuin gelegen op Oost. ca. 8.90m x 1.62m

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca. 136m2
- EIGEN GROND, perceel ca. 159m2
- Zeer fraai aangelegde achtertuin en voortuin
- Volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Inpandige garage
- Woning is voorzien van camerabewaking en alarminstallatie
- Warm water en verwarming middels een cv-ketel (Vaillant, ca. 2011)
- Vloerverwarming woonkamer

- Oplevering: vanaf 1-1-2020

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken