Verkocht onder voorbehoud: Goudkruid 111d, 3068 SV Rotterdam

29 01 02 04 08 06 07 11 14 13 12 15 16 20 21 18 17 23 22 28 24 25 27 03 begane-grond 1e-verdieping (002) 2e-verdieping begane-grond (1) 1e-verdieping (003) 2e-verdieping (1)
Verkocht onder voorbehoud
€ 340.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een schitterende 5-kamer eengezinswoning gelegen op een unieke plek in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. De straat Goudkruid is een rustige straat met parkeerplek direct voor uw deur. Ondanks deze luxe heeft u daarnaast ook uw eigen privé parkeerplek onder uw eigen carport in de voortuin. De woning is aan de achterzijde heerlijk rustig gelegen aan een park met uitzicht over groen en een... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00603
Prijs € 340.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 2 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel AWB Thermo Master 3 HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Carport
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

Omschrijving

Een schitterende 5-kamer eengezinswoning gelegen op een unieke plek in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. De straat Goudkruid is een rustige straat met parkeerplek direct voor uw deur. Ondanks deze luxe heeft u daarnaast ook uw eigen privé parkeerplek onder uw eigen carport in de voortuin. De woning is aan de achterzijde heerlijk rustig gelegen aan een park met uitzicht over groen en een waterpartij.
Een lichte open tuingerichte woonkamer, open keuken uit 2008, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder.

Voorzieningen in de buurt: scholen, diverse winkelcentra zoals het Alexandrium, uitvalswegen, sport- en recreatievoorzieningen zoals de Zevenhuizerplas, Lage Bergse Bos en De Rottemeren. Tevens is de woning gelegen in de directe nabijheid van openbaar vervoerverbindingen zoals trein- en metrostation en bussen.

Kortom: Deze fantastische, goed onderhouden, woning is zeker een bezichtiging waard!!

Indeling

U parkeert de auto direct voor de deur onder uw eigen carport. Via de ruime voortuin met stenen berging bereikt u de voordeur.
U arriveert in de hal met meterkast (6 groepen en ALS), modern wandtoilet met fonteintje.
Een heerlijke ruime open woonkamer, met het woongedeelte aan de achterzijde met schitterend uitzicht op de nieuw aangelegde achtertuin en de achtergelegen groen- en waterpartij. Op zonnige dagen komt het elektrische zonnescherm goed van pas. Zomers zet u de schuifpui open en waant u zich gelijk in de natuur. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uit 2008. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Koken doet u op het ruime 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap.

In de woonkamer bevindt zich een ruime vaste bergkast onder de trap.

Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste etage.
Op de eerste etage vindt u 3 slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een directe deur naar tot de moderne badkamer. De badkamer, die tevens via de overloop te bereiken is, is volledig betegeld met strakke witte tegels op de wand en mooie chique antracietkleurige tegels op de vloer. Een mooi design meubel met wastafel, een wandtoilet, design radiator en een mooie inloopdouche met glazen wand.

Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer.

Via de vast trap bereikt u de zolderetage. Een ruime voorzolder met opstelplek voor de Thermomaster 3HR CV ketel uit 2004. Daarnaast vindt u de ventilatie-unit die in 2016 nieuw geplaatst is. Ook de wasmachine en droger bevinden zich in deze ruime zolder. Aan de voorzijde is een extra afgesloten berging. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4.

Alle etages zijn voorzien van een nette laminaat vloer. Alle ramen (op de 2 zolder ramen na) zijn van dubbelglas.
De vele pluspunten zoals het goede onderhoud, de nette afwerking, de moderne badkamer en vooral de unieke ligging maken dit object zeker een bezichtiging waard.

Tuin

Voortuin: Oost; Een diepe voortuin met carport en stenen berging.
Achtertuin: West; Schitterende, recent aangelegde achtertuin met open uitzicht op groenpartijen en water. Voorzien van een mooi aangelegd terras, kunstgras en een kleine vijver.

Bijzonderheden

- Erfpacht met einddatum 06-05-2084, afgekocht tot 06-05-2035
- Laminaat op alle etages
- Dubbelglas, (2x zolderraam enkel glas)
- Verwarming en warm water middels CV ketel bouwjaar 2004 (ThermoMaster 3HR)
- Ventilatie unit nieuw geplaatst in 2016
- Elektrisch zonnescherm, Nieuw
- Keuken uit 2008
- Achtertuin recent aangelegd
- Achtertuin met uitzicht op groenpartij en brede sloot
- Oplevering in overleg, zsm

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Recent bekeken