Te koop: Herman Gorterstraat 5a, 3061 SM Rotterdam

1-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-01.jpg 2-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-02.jpg 3-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-03.jpg 4-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-04.jpg 5-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-22.jpg 6-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-05.jpg 7-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-07.jpg 8-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-08.jpg 9-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-06.jpg 10-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-13.jpg 11-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-14.jpg 12-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-10.jpg 13-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-11.jpg 14-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-12.jpg 15-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-09.jpg 16-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-15.jpg 22-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-16.jpg 17-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-23.jpg 18-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-18.jpg 19-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-17.jpg 20-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-19.jpg 21-Herman Gorterstraat 5A Rotterdam-20.jpg begane-grond_132963858.jpg souterrain_132973023.jpg
Nieuw in verkoop
€ 295.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

EEN GEZELLIG EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER BENEDEN-APPARTEMENT, MET BALKON OP HET ZUIDEN NABIJ HET CENTRUM VAN ROTTERDAM, IN EEN RUSTIGE EN GROENE BUURT GELEGEN.

Het appartement is zeer centraal gelegen in het gewilde Kralingen-West, op loopafstand van het Oostplein. Het bruisende stadscentrum is dus letterlijk om de hoek. Zo zijn De Markthal, de gezellige Meent, de Groene Passage, de Oude Haven,... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00705
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

EEN GEZELLIG EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER BENEDEN-APPARTEMENT, MET BALKON OP HET ZUIDEN NABIJ HET CENTRUM VAN ROTTERDAM, IN EEN RUSTIGE EN GROENE BUURT GELEGEN.

Het appartement is zeer centraal gelegen in het gewilde Kralingen-West, op loopafstand van het Oostplein. Het bruisende stadscentrum is dus letterlijk om de hoek. Zo zijn De Markthal, de gezellige Meent, de Groene Passage, de Oude Haven, de Coolsingel en de gezellige Lusthofstraat in Kralingen allemaal op loopafstand. Ook fiets je zo naar de universiteit of het Kralingse Bos.

Een ideale ligging!! Zo haal je je dagelijkse boodschappen bij de supermarkt om de hoek. Ook voor een drankje op een gezellig terras of een hapje in een leuk restaurant hoef je de wijk niet uit. Er is meer dan voldoende keus! Binnen een paar minuten loop je naar de tram- of metrohalte Oostplein. Ook de uitvalswegen vindt u in nabije omgeving zoals de Maasboulevard richting de snelweg A16.

Indeling

Indeling:
Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Trappenhuis en toegang tot het appartement.

Begane grond:
Voordeur, entree, U komt binnen in de ruime hal, meterkast.

Lichte woonkamer die verdeeld is in een eetkamergedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het woning-brede balkon. Een heerlijke plek gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u de gehele dag door genieten van het zonnetje met uitzicht over de gemeenschappelijke groene tuin. De tuin is onderdeel van het complex en vrij te gebruiken door de bewoners. Het onderhoud wordt vanuit de Vereniging van Eigenaren geregeld.

Aan de achterzijde vindt u tevens de royale nette keuken. Door de oorspronkelijke kleine slaapkamer bij de oorspronkelijke keuken te betrekken is er een ruim opgezette gezellige moderne keuken ontstaan. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes met RVS grepen en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, een groot 5-pits gaskookplaat met mooie RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is schitterend afgewerkt met een moderne tegel in de kleurtinten wit en antraciet. Badkamermeubel en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd met een modern wandcloset van het merk Geberit.

In de hal bevindt zich tevens een vaste kast met CV-ketel van het merk Nefit en de opstelplek van de wasmachine.

Aan de voorzijde bevindt zich de studeerkamer waar men tevens een trapgat naar het souterrain heeft gecreëerd. Via deze vaste trap bereikt u beneden in het souterrain de overloop en de ruime slaapkamer.

LET OP: het souterrain is oorspronkelijk de kelderberging onder het appartement. Door het plaatsten van de vaste trap naar beneden is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en is er een ruime koele slaapkamer ontstaan. Officieel mogen deze meters niet meegenomen worden in de berekening van de woonoppervlakken. De oorspronkelijke kelderdeur is tevens nog aanwezig.

EXTRA OPTIE: U kunt eventueel nog een extra kamer creëren door de eetkamerruimte af te sluiten van de woonkamer.
Kortom: Een schitterend appartement met een leuke creatieve indeling, moderne keuken en badkamer….én een zonnig balkon! De winkels en de gezellige bruisende binnenstad op loopafstand. Reageer snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Balkon

Woningbreed balkon aan achterzijde gelegen op het zonnige zuiden. ca. 6,5 m²

Tuin

Gemeenschappelijke tuin die behoort tot het appartementencomplex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1952
- EIGEN GROND
- Woonoppervlakte ca. 66 m² begane grond, de berging in het souterrain a 26 m² is bij de woning betrokken en in gebruik als slaapkamer.
Hierdoor ontstaat er 92 m² ruimte voor bewoning en gebruik, maar officieel is het souterrain geen woonruimte maar bergruimte.
- Verwarming en warmwater middels Nefit CV-ketel (bj. 2006)
- Parkeren d.m.v. vergunning, tevens zeer gunstige tarieven voor bezoekers.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De bijdrage aan de actieve V.v.E. bedraagt €140,- per maand (dit wordt € 142,50 p.m.)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken