Beschrijving

Wonen met fenomenaal uitzicht? Dat kan in dit uitstekend onderhouden en moderne 3-kamerappartement inclusief ruim balkon én eigen parkeerplaats. Vanuit bijna elke ruimte is een prachtig weids uitzicht te aanschouwen! Er is een lichte en royale woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers van goed formaat, moderne badkamer met inloopdouche. Maar liefst 111 m² woonoppervlakte. Op de eerste verdieping is een berging en een eigen parkeerplaats. 

Het complex “ De Hoge Hes” is gebouwd midden in het winkelcentrum “Hesseplaats”. Hier zijn een tal van winkels, eetgelegenheden en supermarkten te vinden. De metrostations Hesseplaats en Nieuw-Verlaat liggen op loopafstand. Met de auto rij je in een aantal minuten naar de snelwegen A16 en A20, Rotterdam-Centrum is slechts 15 minuten rijden. De vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats, gesitueerd op het parkeerdek.

Indeling

Begane grond:
Entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. Hal met toegang tot de liften en het trappenhuis naar o.a. de containerruimte.

Twaalfde etage:
De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. Middels de entree is het hangend wandcloset toilet met fonteintje te betreden. Achter het toilet is een vaste kast met stadsverwarmingsunit te vinden. Naast de vaste kast is de meterkast, voorzien van 6 groepen en slimme elektra meter gesitueerd. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers te betreden. De eerste slaapkamer (ca. 4.80 x 3.02m) is voorzien van een radiator, suskast, draai-/kiepraam met plisséraambekleding en een losse kast. De tweede slaapkamer (ca. 4.47 x 2.15m) functioneert als studeerkamer, de kamer is voorzien van een radiator, suskast, losse kasten, draai-/kiepraam  met plisséraambekleding. De volledig betegelde badkamer (ca. 3.15 x 1.76m) is voorzien van een hangend wandcloset toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, watervoorziening voor het realiseren van een bad, inloopdouche en ventilatiesysteem. De woonkamer (ca. 9.52 x 5.26m) strekt zich uit over de volle lengte van het appartement en is daarmee royaal. Door de hoekligging en ruime raampartijen is de ruimte uitzonderlijk licht te noemen. Het gehele appartement is een voorzien van een houtparketvloer, alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van nette plisségordijnen.
Bovendien heb je een mooi én vrij uitzicht over o.a. het groen in de omgeving. Op dit moment wordt de voorzijde als living gebruikt en brengt je naar het ruime balkon (ca. 2.45 x 5.20m) gesitueerd op het noordoosten.
De keuken (ca. 3.34 x 5.26m) aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een kuststofwerkblad, diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak.
In de bijkeuken (ca. 1.80 x 2.01m) is de was/droogopstelling, mechanische ventilatie unit en losse koel/vries-combinatie te vinden.

De eerste etage:
Bij de woning hoort een berging (ca. 7 m²) gelegen op de eerste etage. Ook hoort er bij het appartement een parkeerplaats op het parkeerdek.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 2011;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 111 m²;
• Inhoud ca. 350 m³;
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel A;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 165.04;
• Berging gesitueerd op de eerste verdieping ca. 7 m²;
• Fraaie hoekligging;
• Vrij parkeren;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken