Licht en sfeervol 3-kamer appartement aan de Hogenbanweg 130C. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex in Rotterdam en beschikt over een balkon en ruime berging in de kelder. Verder biedt de woning twee slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing een keuken uit 2022 en een vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk lichtinval en een prettige, open sfeer.

Locatie
De woning is gelegen op eigen grond in een rustige straat met veel groenvoorzieningen, speelplekken en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer waaronder tram en busverbindingen en diverse uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, Delft, Den Haag en de A13/A20. Ook recreatiegebieden en wandelroutes bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Je betreedt het appartementencomplex via de gezamenlijke entree op de begane grond met brievenbussen, toegang tot de bergingen in de kelder en de trapopgang naar de appartementen. 

Tweede verdieping
De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Je betreedt de woning in de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor zowel een zithoek als eethoek. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De keuken is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met witte kastjes en een donker werkblad. De keuken beschikt over een 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en kastruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beide met prettig lichtinval en uitzicht richting het groene binnenterrein. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
•	Eigen grond 
•	Bouwjaar 1940 
•	Gelegen op de 2e verdieping 
•	2 slaapkamers 
•	Balkon 
•	Ruime berging in de kelder 
•	Kunststof kozijnen 
•	Volledig voorzien van isolerende beglazing 
•	Keuken vernieuwd in 2022 
•	Cv-installatie aanwezig 
•	Mechanische ventilatie aanwezig 
•	VvE bijdrage €102,59 per maand

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


// 


Bright and charming 2-bedroom apartment located at Hogenbanweg 130C. The apartment is situated on the 2nd floor of an apartment complex in Rotterdam and features a balcony and a spacious private storage room in the basement. The property offers two bedrooms, plastic window frames with insulating glazing, a kitchen renewed in 2022 and green views at both the front and rear side. Thanks to the large windows, the apartment benefits from plenty of natural daylight and a pleasant open atmosphere.

Location
The property is situated on freehold land in a quiet street with plenty of green areas, playgrounds and sports facilities nearby. Shops for daily groceries, public transport including tram and bus connections and several main roads towards Rotterdam city centre, Delft, The Hague and the A13/A20 are all within walking distance. Recreational areas and walking routes can also be found in the direct surroundings.

Layout
Ground floor
You enter the apartment complex through the shared entrance on the ground floor with mailboxes, access to the storage rooms in the basement and the staircase leading to the apartments.

Second floor
The entrance of the apartment is located on the second floor. You enter the property through the hallway which provides access to all rooms of the apartment. The bright living room is situated at the front side of the property and offers enough space for both a sitting area and dining area. The semi-open kitchen can be reached from the living room. The kitchen was renewed in 2022 and is finished with white cabinets and a dark countertop. It is equipped with a 2-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, sink and storage space. The balcony is accessible from the living room.
At the rear side of the apartment there are two spacious bedrooms, both benefiting from pleasant natural light and views towards the green inner area. The bathroom is tiled in white and equipped with a shower, toilet and sink.

Special features:
• Freehold property
• Built in 1940
• Located on the 2nd floor
• 2 bedrooms
• Balcony
• Spacious storage room in the basement
• Plastic window frames
• Fully fitted with insulating glazing
• Kitchen renewed in 2022
• Central heating installation present
• Mechanical ventilation present
• Monthly homeowners association contribution: €102.59

The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.