Omschrijving

!! TURN-KEY !! SCHITTEREND SFEERVOL instapklaar 2-kamer appartement met HEERLIJKE, ROYALE, GROENE ACHTERTUIN van maar liefst 60m² gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze woning is ideaal voor de starter en wordt turn-key opgeleverd. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, mooie moderne keuken, badkamer en toilet. Schilderwerk is zeer recent van binnen en buiten uitgevoerd. Een nieuwe CV-ketel en een nette laminaat vloer. Erg gaaf is de combinatie van modern met authentieke details zoals de glas-in-lood bovenramen. 

De omgeving:
De Honingerdijk is een levendige straat in het gewilde Kralingen en beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer. De wijk ligt ook zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey, tennis, manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de bekende en altijd gezellige winkelstraat de Lusthofstraat met supermarkt en leuke winkeltjes. 

Kortom: een eigentijds appartement, modern maar sfeervol, en direct te betreden. Ideaal gelegen ten opzichte van het gezellige centrum en uitvalswegen. Bent u benieuwd? Maak dan gelijk een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Het appartement:
U treedt binnen in het appartement. Tochtportaal. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

Aan de voorzijde vindt u de nette slaapkamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De kozijnen  zijn voorzien van dubbelglas en zelfs de sfeervolle glas-in-lood bovenramen zijn in dubbelglas uitgevoerd waardoor het geluid van buiten gereduceerd wordt en u kunt genieten van uw welverdiende nachtrust.

De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, design radiator en een heerlijk ligbad. Het separate toilet is in de zelfde moderne stijl uitgevoerd als de badkamer en voorzien van een Geberit wandcloset. 

Bergkast met opstelplek voor de wasmachine, en tevens de meterkast met 6 groepen en een ALS.

Wanneer u de woonkamer binnentreedt valt direct de serene sfeer op. De strakke afwerking van de woning, de moderne keuken, en de gezellige authentieke pui met uitzicht op het enorme hardhouten terras en het groen van de achtergelegen tuin. Een heerlijke plek waar u ondanks dat u midden in de stad woont, toch een volledige rust ervaart.

De moderne open keuken is uitgevoerd met strakke hoogglans witte frontjes en een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en een RVS afzuigkap. Allemaal van het merk Whirlpool. 

In een aparte bergkast vindt u de nieuwe CV-ketel die in mei 2019 nieuw geplaatst is.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en inbouwspots die de kamer sfeervol uitlichten. 

Via de openslaande deuren bereikt u het verhoogde hardhouten terras van ca. 23m². Een fijne plek waar u op uw loungeset heerlijk kunt genieten van de zon.
Een kleine trap naar de lager gelegen achtertuin met achterom. Hier bevindt zich het houten tuinhuis met maar liefst 7,6 m² aan bergruimte. De tuin in omringd door bomen en groen waardoor u geen directe inkijk heeft en u het gevoel heeft volledig afgesloten te zijn van het bruisende leven in de hippe stad Rotterdam.

Tuin

Royale rustig gelegen achtertuin (11,80 x 5,07 meter) met achterom en houten berging. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, omringd door groen.

Bijzonderheden

-	TURN-KEY, direct te betreden
-	Bouwjaar: 1931
-	Woonoppervlakte: 59 m², Tuin 60 m²
-	Eigen grond
-	Houten kozijnen met dubbelglas (glas-in-lood bovenramen aan achterzijde, enkel)
-	Binnen- en buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in mei 2019
-	Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit, mei 2019
-	Houten berging, 7,6 m², elekte en licht
-	V.v.E. Bijdrage: € 12,- per maand.
-	Nabij winkels, uitvalswegen en OV
-	Oplevering: kan per direct!

Kenmerken