Verkocht: Hoogstraat 40C, 3011 PR Rotterdam

02-Hoogstraat 40C Rotterdam-02.jpg 1 07-Hoogstraat 40C Rotterdam-09.jpg 2 10-Hoogstraat 40C Rotterdam-16.jpg 3 26-Hoogstraat 40C Rotterdam-23.jpg 4 29-Hoogstraat 40C Rotterdam-27.jpg 5 01-Hoogstraat 40C Rotterdam-01.jpg 6 02-Hoogstraat 40C Rotterdam-02.jpg 7 03-Hoogstraat 40C Rotterdam-03.jpg 8 05-Hoogstraat 40C Rotterdam-07.jpg 9 06-Hoogstraat 40C Rotterdam-10.jpg 10 07-Hoogstraat 40C Rotterdam-09.jpg 11 08-Hoogstraat 40C Rotterdam-14.jpg 12 09-Hoogstraat 40C Rotterdam-15.jpg 13 10-Hoogstraat 40C Rotterdam-16.jpg 14 11-Hoogstraat 40C Rotterdam-17.jpg 15 12-Hoogstraat 40C Rotterdam-19.jpg 16 13-Hoogstraat 40C Rotterdam-20.jpg 17 14-Hoogstraat 40C Rotterdam-18.jpg 18 15-Hoogstraat 40C Rotterdam-11.jpg 19 18-Hoogstraat 40C Rotterdam-21.jpg 20 19-Hoogstraat 40C Rotterdam-05.jpg 21 20-Hoogstraat 40C Rotterdam-.jpg 22 21-Hoogstraat 40C Rotterdam-36.jpg 23 22-Hoogstraat 40C Rotterdam-06.jpg 24 24-Hoogstraat 40C Rotterdam-22.jpg 25 26-Hoogstraat 40C Rotterdam-23.jpg 26 28-Hoogstraat 40C Rotterdam-26.jpg 27 31-Hoogstraat 40C Rotterdam-24.jpg 28 35-Hoogstraat 40C Rotterdam-32.jpg 29 36-Hoogstraat 40C Rotterdam-33.jpg 30 37-Hoogstraat 40C Rotterdam-35.jpg 31 29-Hoogstraat 40C Rotterdam-27.jpg 32 30-Hoogstraat 40C Rotterdam-28.jpg 33 33-Hoogstraat 40C Rotterdam-29.jpg 34 34-Hoogstraat 40C Rotterdam-.jpg 35 32-Hoogstraat 40C Rotterdam-.jpg 36 38-Hoogstraat 40C Rotterdam-37.jpg 37 16-Hoogstraat 40C Rotterdam-12.jpg 38 17-Hoogstraat 40C Rotterdam-13.jpg 39 2e verdieping.jpg 40 Berging.jpg 41
Verkocht
€ 315.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Gelegen op een toplocatie in het stadshart van Rotterdam lig dit in 2017 gerenoveerde 3-kamer appartement op de derde verdieping. Het appartement van ca. 73 m² is onder andere voorzien van maar liefst 2 badkamers en 2 slaapkamers en biedt een geweldig uitzicht over het tegenover gelegen park en de levendige winkelstraat.

Op loop- en fietsafstand van winkels, hippe bars en een groot aantal v... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00825
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 132,83
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 januari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 27 maart 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 243 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam AF Rotterdam AF
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelegen op een toplocatie in het stadshart van Rotterdam lig dit in 2017 gerenoveerde 3-kamer appartement op de derde verdieping. Het appartement van ca. 73 m² is onder andere voorzien van maar liefst 2 badkamers en 2 slaapkamers en biedt een geweldig uitzicht over het tegenover gelegen park en de levendige winkelstraat.

Op loop- en fietsafstand van winkels, hippe bars en een groot aantal voorzieningen ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement. In de omgeving bevinden zich twee parken, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse universiteiten. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Het appartement is keurig afgewerkt en heeft een prettige indeling. Daarnaast wordt het appartement uitstekend belicht middels de grote raampartijen. Kortom; een geweldig appartement in het centrum waar u tot rust kunt komen.

Indeling

BEGANE GROND

Gezamenlijk entree op de begane grond; bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de kelder.
Middels de trap is het appartement op de derde verdieping te bereiken.

DERDE VERDIEPING
Entree appartement. Ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en opbergruimte.

De keurig afgewerkte woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van glad gestuukte wanden en grote raampartijen waardoor de ruimte uitstekend wordt belicht. Vanaf het Franse balkon kunt u genieten van het vrije uitzicht op het park, gelegen tegenover het appartementencomplex, en de levendige Hoogstraat.

De moderne open keuken in witte kleurstellingen, welke in 2017 is geplaatst, is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een tegelvloer in donkere kleurstelling.

Slaapkamer I is ruim opgezet en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer II is alsook ruim opgezet. Beide slaapkamers zijn, net als de rest van het appartement, keurig afgewerkt.

Badkamer I is volledig betegeld en is voorzien van een ruime douchecabine en een wastafel met spiegel. Badkamer II is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en spiegel en designradiator. De C.V.-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich in deze badkamer. Tevens biedt badkamer II toegang tot het balkon aan de achterzijde. Beide badkamers zijn in 2017 volledig gerenoveerd en verkeren in uitstekende staat.

Het grootste gedeelte van de woning is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden

- Top Locatie
- Woonoppervlakte ca. 73 m²;
- Inhoud ca. 243 m³;
- Bouwjaar 1955;
- Gelegen op eigen grond;
- Grotendeels gerenoveerd in 2017;
- Warm water en verwarming middels CV-ketel Remeha, bouwjaar 2017;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 132,83;
- Voorzien van een Frans balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht;
- Fijn en zonnig balkon gesitueerd op het zuiden;
- Externe berging aanwezig in onderbouw;
- Vernieuwde meterkast voorzien van 6 groepen.
- Oplevering: kan spoedig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Located in a prime location in the city center of Rotterdam, this 3-room apartment, renovated in 2017, is located on the third floor. The living space comprising of approx. 73 m² is equipped with no less than 2 bathrooms and 2 bedrooms, offering a great view over the opposite park and the lively shopping street.

The property is excellently maintained and located within walking and cycling distance of shops, trendy bars and a large number of amenities. There are two parks, public transport facilities and various universities in the area. The most popular places can be found literally around the corner, including the Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven and the Meent. Here you can fully enjoy nice shops, boutiques, restaurants and bars / cafes. The apartment is neatly finished and well lit through the large windows. In short; a great property in the center where you can relax.

GROUND FLOOR
Joint entrance on the ground floor; doorbells, mailboxes and access to the storage rooms in the basement.
The apartment on the third floor can be reached via the stairs.

THIRD FLOOR
Entrance to the apartment. Spacious hall which provides access to all rooms. Fully tiled toilet with a standing closet and storage space.

The neatly finished living room at the front of the house has smooth plastered walls and large windows, the space is perfectly illuminated. From the French balcony you can enjoy the unobstructed view of the park, located opposite the apartment complex, and the lively Hoogstraat.

The modern open kitchen in white colors, which was installed in 2017, is equipped with various luxury built-in appliances including a 4-burner gas hob, design extractor hood, dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer and plenty of storage space. In addition, the kitchen has a tiled floor in a dark color scheme.

Bedroom 1 is spacious and has ample space for a double bed, benefitting from access to the balcony at the rear. Bedroom 2 is also well sized. Both bedrooms, like the rest of the apartment, are neatly finished.

Bathroom 1 is fully tiled with a spacious shower and sink with mirror. Bathroom 2 is fully tiled and equipped with a bath, washbasin with furniture, mirror and design radiator. The central heating boiler and the washing machine/dryer connections are located in this bathroom which also offers access to the balcony at the rear. Both were completely renovated in 2017 and are in excellent condition.

The house has a laminate floor in the majority of places.
- Top Location
- Living area approx. 73 m²;
- Content approx. 243 m³;
- Year of construction 1955;
- Located on private land;
- Largely renovated in 2017;
- Hot water and heating by means of the Remeha boiler, year of construction 2017;
- Fully equipped with plastic frames;
- Active VvE, monthly contribution approx. € 132.83;
- Equipped with a French balcony at the front with unobstructed views;
- Nice and sunny balcony located on the south;
- External storage available in the basement;
- Renewed meter cupboard with 6 groups.
- Delivery: soon.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken